Документ от 22 октября 2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 22 октября 2014 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

с участием:

истицы Кольвинковской Г.И.,

представителя истицы Б (по доверенности),

ответчика К,

при секретаре Крючковой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольвинковской Г. И. к К, Ч и муниципальному образованию Верхнеингашский сельсовет об установлении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кольвинковская Г.И. обратилась в суд с иском К, Ч и муниципальному образованию Верхнеингашский сельсовет об установлении права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования истица мотивирует тем, что в указанном доме она и члены её семьи проживают и состоят на регистрационном учете с апреля 1995 года.Жилой дом был приобретен ей и <данные изъяты> К без оформления каких либо документов в 1995 году у Е, который выехал из приобретенного ими жилого дома, сразу после получения денег, передав им жилой дом. Заплатив за дом требуемые продавцом деньги, получив ключи от дома и прописавшись в нем, они полагали, что являются собственниками жилого дома, поэтому указанное приобретение является для них добросовестным.

Начиная с 1995 года истица с <данные изъяты>, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным жилым домом как своим собственным, несут бремя содержания жилого дома, производят за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивают электроэнергию. С указанного времени, каких - либо притязаний на жилой дом со стороны третьих лиц не было, жилой дом из их владения никто не истребовал, из жилого дома они никуда не выезжали. Указанный жилой дом за счет средств истца, был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №

В связи с отсутствием документов, устанавливающих право собственности на жилой дом, не смотря на открытое и непрерывное владение жилым домом, как своим собственным более 18 лет, истица не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, определенные ст.209 Гражданского кодекса РФ. Иным способом, помимо судебного, истица не может установить право собственности на жилой дом. Просит судпризнать за Кольвинковской Г.И. право собственности, по праву приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, площадью 56,9 кв.м. с кадастровым номером №

Истица Кольвинковская Г.И. и её представитель Б (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик К, с требованиями истицы согласен, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Ч, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела ходатайство не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - администрация Верхнеингашского сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требования истцы, не возражает.

Выслушав истицу и её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

В судебном заседании установлено, что супруг истицы в 1995 году приобрел жилой <адрес>, расположенный по адресу:<адрес> Е без правоустанавливающих документов, передав Е деньги, Е в свою очередь передал им жилой дом и ключи от дома. Истица и <данные изъяты> фактически проживают в данном доме с апреля 1995 года, и с этого времени имеют регистрацию по указанному адресу. Все это время истица и <данные изъяты> непрерывно и открыто владели и пользовались домом, считая его своей собственностью; обустраивали его, производили и производят за свой счет текущий икапитальный ремонт; несут затраты по его содержанию, из дома никогда не уезжали, что подтверждается показаниями свидетелей: Л, И и Ч, а также выпиской из домовой книги.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 28 января 2014 года, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, площадью 56,9 кв.м. с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, значится за Е, в архиве имеется технический паспорт без правоустанавливающих документов.

Согласно справки архивного отдела администрации Нижнеингашского района от 22.10.2014 года, правоустанавливающие сведения о регистрации строения жилого дома по адресу: Россия,<адрес>, за Е, отсутствуют.

Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение на балансе администрации не состоит и не является муниципальной собственностью.

Согласно сведениям администрации Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение на балансе администрации района и в реестре муниципального имущества района, не состоит.

Согласно свидетельства о смерти, Е, умер "дата" в <адрес>.

Из сведений, предоставленных нотариусом нотариальной палаты <адрес> нотариального округа, после смерти умершего "дата" Е, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, никто не обращался.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более 19 лет) владения истицей как своим собственным жилым домом №, расположенном в <адрес>.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кольвинковской Г. И., удовлетворить.

Признать за Кольвинковской Г. И. право собственности, по праву приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, площадью 56,9 кв.м. с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: