Мотивированное решение составлено
 

05 октября 2014 года
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    Город Невьянск Свердловской области                        30 сентября 2014 года
 

    Невьянский городской суд Свердловской области
 

    в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,
 

    при секретаре Шибаковой Е.Ю.,
 

    с участием: истца 1,
 

    ответчика 1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - 1,
 

    старшего помощника Невьянского городского прокурора 1,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилья,
 

установил:
 

    1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с настоящим иском к 1 (далее по тексту - ответчик), указав в обоснование, что она и 1 являются сособственниками жилого ..... В период брака с ответчиком они проживали в доме до марта 2013 года. С указанного времени ее семейные отношения с ответчиком прекращены; брак расторгнут в мае 2013 года. Из-за опасения за свою жизнь и жизнь ребенка, она была вынуждена выехать из дома, сменить место жительства, так как совместное проживание с ответчиком стало невозможным. С ответчиком соглашение о сроке и порядке пользования домом она не заключала. Ответчик не исполняет ее требование о добровольном выезде и освобождении жилого дома, вселил в дом посторонних людей. Она желает пользоваться принадлежащим ей домом.
 

    Истец исковые требования поддержала.
 

    Ответчик, третье лицо в судебном заседании в иске возражали, пояснили, что ответчик проживает в доме с согласия 1, так как ответчик другого жилья не имеет, возможность приобретения жилья у него отсутствует. В настоящее время между ними заключен договора дарения доли в праве общей долевой собственности.
 

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной миграционной службы по .... в лице Невьянского отдела - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о его проведении без своего участия.
 

    Прокурор в заключении по делу полагал, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку соглашения между сособственниками по пользованию жилым помещением, в том числе, по вопросу проживания ответчика, не имеется. Ответчик является бывшим членом семьи собственника-истца, и не является членом семьи собственника - своего отца.
 

    Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 

    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены
 

    Спорным является жилой ...., который на праве общей собственности принадлежит истцу 1 (добрачная фамилия «Лялина»), третьему лицу 1 Указанное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом .... 1 00.00.0000 по реестру за №562, зарегистрированным БТИ 26.02.1999. (л.д. 4). Согласно правоустанавливающему документу площадь жилого помещения составляет 37,7 кв.м, жилая - 27,0 кв.м.
 

    Брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный 00.00.0000 (л.д. 16), прекращен 28.06.2013, что подтверждено свидетельством о расторжении брака, выданным ОЗАГС .... 00.00.0000 II-АИ №638519. (л.д. 5).
 

    Из пояснений участников следует, что жилое помещение в настоящее время занимает ответчик. Истец в доме не проживает по причине конфликтных отношений с ответчиком. Наличие между ними конфликта усматривается из приговора мирового судьи судебного участка *** Невьянского судебного района от 07.11.2013, согласно которому 1 осужден за совершение преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 117, ч. 1 ст. 119 (два преступления) УК РФ, в отношении 1
 

    В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 

    Ответчик является бывшим членом семьи собственника 1 в связи с прекращением семейных отношений.
 

    По отношению к третьему лицу 1 ответчик является сыном. При этом, 1, согласно его объяснениям, в доме никогда не проживал, им не пользовался, имеет иное место жительства.
 

    Таким образом, исходя из положений части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является членом семьи собственника 1, поскольку, несмотря на родственные отношения между ними, совместно с 1 не проживает.
 

    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды и (или) на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 

    Данную норму права следует применять в совокупности со ст. ст. 246 и 247 ГК РФ. Так, в соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 

    В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 

    Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 

    Из доводов участников следует, что порядок пользования помещением между сособственниками не определен; соглашение по пользованию домом ответчиком между сособственником не заключалось. Ответчик не является членом семей собственников жилого помещения, прекратил быть таковым по отношению к истцу, с которой у него сложились конфликтные отношения.
 

    Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении без наличия на то законных оснований препятствует истцу в осуществлении принадлежащих ей прав по владению и пользованию спорным помещением. Ответчик, проживающий без согласия истца как собственника, не имеющий каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом-сособственником, подлежит выселению.
 

    Ссылки ответчика и третьего лица о наличии подписанного между ними договора дарения доли, суд находит несостоятельными. Данный договора на дату рассмотрения спора не зарегистрирован, переход права собственности не состоялся, поскольку государственная регистрация приостановлена до 00.00.0000 в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для проведения государственной регистрации, что подтверждается уведомлением от 11.09.2014. При разрешении спора суд руководствуется представленными доказательствами, существующими на момент вынесения судебного акта, и не связан с действиями, которые участники спора могут совершить позднее.
 

    Иск подлежит удовлетворению.
 

    Также судом отмечается, что апелляционным определением Свердловского областного суда от 30.07.2014, вынесенным по спору, рассмотренному между участниками данного дела, установлено, что спорный жилой дом в настоящее время реконструирован; предусмотренная законом процедура проведения реконструкции жилого помещения не соблюдена; право собственности на самовольно реконструированный объект не узаконено и не зарегистрировано.
 

    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .....
 

    На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, относится на ответчика.
 

    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

решил:
 

    Исковые требования удовлетворить.
 

    Признать 1 прекратившим право пользования жилым помещением - домом *** по .....
 

    Выселить 1 из ...., без предоставления другого жилого помещения.
 

    Данное решение является основанием для снятия 1 с регистрационного учета по адресу: .....
 

    Взыскать с 1 в пользу 1 расходы по уплате государственной пошлине в размере 200 рублей.
 

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.
 

    Председательствующий - (И.А. Балакина)