Дело № 2-796/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Называевск 22.10.2014
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной
при секретаре Бушуевой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевскедело по иску Поремовой Е.Н., Поремова С.А. к Администрации г. Называевска Омской области о признании недействительной в части записи в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним
у с т а н о в и л:
Поремова Е.Н., Поремов С.А. обратились в суд с указанным иском к Администрации г. Называевска Омской области.
Согласно иску, ДД.ММ.ГГГГ семье истцов на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> При этом в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указаны ФИО1, ФИО2. В регистрационное удостоверение необоснованно внесены ФИО3, ФИО4, а в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ вписан только один ФИО1. В настоящее время в связи с необходимостью распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению необходимо оформить право собственности, однако запись в реестровой книге одного Поремова С.А., а в регистрационное удостоверение ФИО3, ФИО4 препятствует им в реализации права собственности на квартиру, так как в данную Реестровую книгу на недвижимое имущество и сделок с ним не внесена в качестве собственника Поремова Е.Н., а в регистрационное удостоверение необоснованно внесены ФИО3, ФИО4 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 166, 218 ГК РФ просят: признать недействительной запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним, в части не внесения в неё Поремовой ФИО9 в качестве собственника на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданной в собственность договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и частично недействительным регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части внесения в него ФИО3, ФИО4.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. От взыскания госпошлины с ответчика отказалась.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. От взыскания госпошлины с ответчика отказался.
Представитель ответчика Администрации г. Называевска, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве против удовлетворения исковых требований Поремовой Е.Н., Поремова С.А., не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования истцов поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования истцов поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что им известно, что в 1994 семье ФИО8 на основании Постановления главы администрации <адрес> была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> При этом в постановлении главы администрации <адрес>, в договоре на передачу квартир в собственность граждан указаны ФИО1, ФИО2. Однако в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним указан только ФИО1, не внесена в качестве собственника ФИО2, а в регистрационное удостоверение необоснованно внесены ФИО3, ФИО4
Заслушав показания истцов, третьих лиц, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 29.11.1994, ксерокопия которого имеется в деле, он заключен между Молзаводом и Поремовым С.А. и Поремовой Е.Н. о передаче им в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес>, договор зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В записи № от ДД.ММ.ГГГГ в договоре на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации указаны: Поремов С.А., Поремова Е.Н.
В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства (л.д. 10) указано, что квартира в <адрес>, состоящий из № кв.м., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в Реестровую книгу под номером №.
В соответствии с копией постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры находящейся в <адрес>, зарегистрирован на Поремова С.А. и Поремову Е.Н. (л.д. 12)
Вместе с тем, в выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в качестве субъекта права указан только ФИО1 (л.д. 9).
Таким образом, судом установлено, что не внесение в запись в реестровую книгу на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о ФИО2 как о собственнике квартиры в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него ФИО3, ФИО4 как о собственниках квартиры в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и препятствует истцу в оформлении права собственности на указанную квартиру.
Исходя из изложенного, требование истца о признании недействительной записи в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним, в части не внесения в нее Поремовой Е.Н. в качестве собственника квартиры расположенной по адресу: <адрес> и требование о признании частично недействительным регистрационное удостоверение в части внесения в него ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительной запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним, в части не внесения в неё Поремовой ФИО10 в качестве собственника на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переданной в собственность на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать частично недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части внесения в него ФИО3, ФИО4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено судьей В.А. Шумилиной на 3 стр.
Судья В.А. Шумилина