Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-363/2014
Именем Российской Федерации
г. Мышкин 23 сентября 2014г.
Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,
при секретаре Полевщиковой И.Е.,
рассмотрев гражданское дело по иску Антонец <данные изъяты> к Администрации Приволжского сельского поселения Мышкинского района Ярославской области о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Антонец Е. В. обратился в суд с иском к Администрации Приволжского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку. Указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. На данном земельном участке он за счет своих сил и средств возвел жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешения на строительство он не получал, т.к. полагал, что такое разрешение не требуется. поскольку участок принадлежит на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время он не может получить такой документ, вследствие чего не может зарегистрировать свое право собственности на дом. Истец просит признать его право собственности на самовольную постройку.
В судебное заседание истец не прибыл, исковые требования поддержал представитель истца по доверенности Губанов А.Н., он дал пояснения по существу изложенных обстоятельств.
Представитель ответчика- Администрации Приволжского сельского поселения Мышкинского района Ярославской области в судебное заседание не прибыл, представлено ходатайство о рассмотрении дела без их присутствия, и отзыв, из которого следует, что исковые требования признают.
Представитель третьего лица – Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Мышкинского района Ярославской области в судебное заседание не прибыл. представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв из которого следует, что строительство жилого дома истцом произведено без нарушения градостроительных норм.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель ФИО1 суду пояснил, что является смежным землепользователем с участком Антонец Е.В., границы участков определены и не оспариваются. На своем участке Антонец Е.В. в ДД.ММ.ГГГГ. возвел жилой дом, при этом им при строительстве были соблюдены все нормы, дом расположен далеко от границы его участка, примерно метров <данные изъяты>, дом не затеняет его участок, никакие права его, как смежного землепользователя, возведение данного дома не нарушает. Иных соседей не имеется.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд установил, что истец возвел жилой дом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, т.е. жилой дом возведен на земельном участке, где разрешено строительство жилого дома. Ответчик исковые требования признает. Из показаний свидетеля ФИО1, единственного гражданина, являющегося смежным землепользователем, следует, что его права не нарушаются. Из отдела архитектуры и градостроительства представлено заключение о том, что при возведении истцом жилого дома градостроительные нормы не нарушены. Таким образом суд пришел к выводу, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах исковые требования необходимо удовлетворить. В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Антонец <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № земельного участка №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья В.А.Федорова