Дело №2-204/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Мураши Кировская область 20 октября 2014 года
 

        Мурашинский районный суд Кировской области в составе судьи Перминовой О.С.,
 

    при секретаре Заборских С.В.,
 

    с участием представителя ответчиков адвоката Бабича И.И., представившего удостоверение № 693 и ордер № 004245 от 20.10.2014 года,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Посаженников С.В. к Перминова О.В., Сафиуллиной Т.Р., Черкашина А.В. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения,
 

    УСТАНОВИЛ:
 

    Посаженников С.В. обратился в суд с иском к Перминовой О.В., Сафиуллиной Т.Р., Черкашиной А.В. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры (3/4 доли), расположенной по адресу <адрес>, с согласия второго собственника квартиры ФИО1 (1/4 доли), истец 08.12.2013 года заключил договор найма вышеуказанного жилого помещения с ответчиками. Согласно п. 5.2 Договора квартира мебель, бытовая техника были переданы ответчикам в момент подписания договора, в связи с чем договор является одновременно актом приема-передачи имущества в пользование и владение нанимателям. В соответствии с п. 1.2 Договора плата за жилое помещение установлена сторонами в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Срок проживания установлен с 08.12.2013 года по 30 июня 2014 года. Наниматели обязались ежемесячно самостоятельно уплачивать коммунальные платежи, электроэнергию и другие необходимые нанимателям услуги (п.1.4 договора). За вышеуказанный период наниматели не оплатили плату за пользование жилым помещением. В нарушение п.1.1 Договора наниматели квартиру наймодателю не возвратили, выехали из нее 30 июня 2014 года. Свои обязательства в добровольном порядке ответчики Перминова О.В., Сафиуллина Т.Р., Черкашина А.В. не исполнили, поэтому истец был вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права, просит суд взыскать с каждого из ответчиков сумму задолженности в размере 29 320 рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.
 

    В судебное заседание истец Посаженников С.В. не явился, согласно представленного заявления, просит суд рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
 

    Адвокат Бабич И.И., представляющий интересы Перминовой О.В., Сафиуллиной Т.Р., Черкашиной А.В. в гражданском деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение.
 

    Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
 

    В соответствии со статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению
 

    Суд, исследовав и оценив представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 

    В судебном заседании установлено, что Посаженников С.В. является собственником квартиры (3/4 доли), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.
 

    Также, судом установлено, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 08 декабря 2013 года истцом была предоставлена ответчикам квартира, расположенная по адресу: <адрес>, срок договора с 08.12.2013 года по 30.06.2014 года, плата за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> рублей в месяц (п.1.2), при этом ответчики обязались самостоятельно производить оплату коммунальных услуг (п.1.4), данное условие договора ими выполнялось, что подтверждается копиями представленных платежных поручений (л.д.15-20).
 

    Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
 

    В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 

    По правилам ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 

    Согласно положению ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 

    В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
 

    В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 

    В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 

    Из материалов дела видно, что договор найма жилого помещения от 08.12.2013 года подписан ответчиками собственноручно в день его составления.
 

    Доказательств надлежащего исполнения договора найма от 08 декабря 2013 года в части обязательства оплаты за найм за период срока действия договора с 08.12.2013 года по 30.06.2014 года ответчиками суду не представлено и не добыто в ходе судебного следствия.
 

    В связи с чем, требования истца о понуждении ответчиков к исполнению обязательств, вытекающих из заключенного ими договора коммерческого найма жилья, являются обоснованными.
 

    Относительно размера взыскиваемой суммы, по расчету суда сумма задолженности должна быть больше, однако в связи с тем, что суд не может выйти за пределы исковых требования, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в том размере, на котором настаивает истец.
 

    С учетом положений ст. ст. 677, 678 ГК РФ, поскольку соглашения о солидарной ответственности в случае неуплаты указанных платежей не имелось, вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.
 

    Разрешая требование истца о взыскании в его пользу судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 2838 рублей 77 коп. (л.д.4) суд исходит из положения, закрепленного в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, при этом суд считает, необходимым взыскать судебные расходы в долевом порядке с каждого из ответчиков, так как действующее законодательство не предусматривает солидарного взыскания этого сбора.
 

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Посаженников С.В. к Перминова О.В., Сафиуллиной Т.Р., Черкашина А.В. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения удовлетворить.
 

    Взыскать с Перминова О.В., <данные изъяты> в пользу Посаженников С.В., <данные изъяты>, сумму задолженности за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения с 08.12.2013 года по 30.06.2014 года в размере 29320 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 946 рублей 25 копеек, а всего взыскать 30 266 (тридцать тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 25 копеек.
 

    Взыскать с Сафиуллиной Т.Р., <данные изъяты> в пользу Посаженников С.В., <данные изъяты>, сумму задолженности за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения с 08.12.2013 года по 30.06.2014 года в размере 29320 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 946 рублей 25 копеек, а всего взыскать 30 266 (тридцать тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 25 копеек.
 

    Взыскать с Черкашина А.В., <данные изъяты> в пользу Посаженников С.В., <данные изъяты>, сумму задолженности за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения с 08.12.2013 года по 30.06.2014 года в размере 29320 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 946 рублей 25 копеек, а всего взыскать 30 266 (тридцать тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 25 копеек.
 

    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 

    Судья подпись Перминова О.С.