Дело № 2 - 161/2014
п. Молоково 20 октября 2014 года
Молоковский районный суд Тверской области в составе
председательствующего федерального судьи
Молоковского районного суда Глебова С.А.
с участием истца Любочкиной Н.Н.
при секретаре Марченко М.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любочкиной <данные изъяты> к администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Любочкина Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО8, после смерти которой, остался одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 39.7 кв.м. и принадлежавший на праве собственности земельный участок, площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В виду плохого самочувствия, материальных проблем и юридической неграмотности, к нотариусу вовремя не обратилась, а в настоящее время срок для вступления в наследство истек. Однако, со дня смерти матери, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данными объектами, которые не являются федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременены правами других лиц и выморочным имуществом не признаны.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика, привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Росимущества в Тверской области (л.д.№)
Истец Любочкина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в иске, а также пояснив, что дом был куплен её родителями примерно в ДД.ММ.ГГГГ году и в нем они проживали по день своей смерти.
Ответчик – представитель администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области и соответчик – представитель федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Росимущества в Тверской области надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Возражений не представили. О причинах не явки не сообщили и об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. В представленных возражениях, указал, что в соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возлагать на орган осуществляющий государственную регистрацию прав обязанность внести запись в ЕГРП не требуется, в связи с чем в удовлетворении данного требования просят отказать и рассмотреть дело без их участия (л.д.№).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ксерокопии паспорта, свидетельств о рождении, заключении брака и смерти (л.д.№) родители истца Любочкиной <данные изъяты>, умерли: <данные изъяты>.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Суборьского сельского совета народных депутатов ФИО10 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО8 все свое имущество, в том числе жилой дом завещала Любочкиной Н.Н. (л.д.№).
Анализируя правовые нормы, закрепленные в ч.4 ст.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, принятых 11 февраля 1993 года, п. 6-8 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной приказом Министерством юстиции Российской Федерации от 27 декабря 2007 г. N 256, п.3 ч.1 ст.14.1 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6октября2003года № 131-ФЗ, Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1125 ГК РФ, Налоговым кодексом РФ, а также действовавшими на момент написания завещания п. 7 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Министерством юстиции Российской Федерации 19 марта 1996 г., п. 10 ст. 54 Федерального закона "О местном самоуправлении в Российской Федерации", п. 3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года N 394, п. 10 ст. 5 Федерального закон "О государственной пошлине", и принимая во внимание, что в <адрес> отсутствует нотариус, у суда нет оснований, считать завещание ФИО8, недействительным.
По сведениям архивного фонда администрации Суборьского сельского округа Молоковского района Тверской области, согласно похозяйственной книги №, по лицевому счету № значится: глава хозяйства <данные изъяты>. В графе «Частное жилье» значиться дом и в пользовании земля (л.д.№).
Согласно кадастрового и технического паспортов на домовладение инвентарный номер №, кадастровый номер №, кадастрового паспорта земельного участка, свидетельства №, постановлений главы администрации Обросовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нумерации строений, объектов недвижимости деревень (населенных пунктов) Обросовского сельского поселения», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении почтовых адресов земельных участков Обросовского сельского поселения» на земельном участке площадью 4000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, переданным в собственность ФИО8 находится одноэтажный деревянный жилой дом №, площадью 39.7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию (л.д.№).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на расположенные <адрес> и земельный участок, отсутствуют (л.д.№).
По сведениям нотариуса Молоковского нотариального округа (л.д.№) на имущество умершей ФИО8 наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом 6-ти месячный срок не поступало.
Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ. на прием налоговых платежей Любочкина Н.Н., как наследник ФИО8 производила оплату местного налога в Суборьский сельский совет (л.д.№)
Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании пояснили, что сразу после смерти родителей, Любочкина Н.Н. стала пользоваться оставшимся после них домом и земельным участком, как своими собственными.
Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела, и у суда нет оснований, сомневаться в их правдивости.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти- ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, владела, пользовалась и распоряжалась, как своим собственным, домом №, общей площадью 39.7 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ имела в собственности, расположенный по адресу дома, земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый номер №.
Сразу после смерти ФИО8, домом, не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, а также земельным участком, отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным стала её дочь Любочкина Н.Н., являясь как правопреемником первой очереди по закону, так и по завещанию.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что истец Любочкина Н.Н., имея техническую информацию на дом и земельный участок, ранее находившийся в собственности её матери, официально не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом в течение 16 лет, суд полагает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, то есть вступившее в законную силу решение о признании за истцом права собственности на дом и земельный участок подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанные выше объекты недвижимости, в связи с чем, дополнительно возлагать на регистрирующий орган обязанность по внесению соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимости не имеется.
Основанием для возложения обязанности по внесению записи в единый государственный реестр прав на регистрирующий орган в соответствии со ст.255, ч.1 ст.258 ГПК РФ является установленный факт незаконного отказа в государственной регистрации права.
Вместе с тем, таких обстоятельств по делу не установлено, в связи с чем, требования истца о возложении на регистрирующий орган обязанности внести соответствующие записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Любочкиной <данные изъяты> право собственности, в силу приобретательной давности, на одноэтажный деревянный жилой дом №, общей площадью 39.7 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Требование истца о возложении на регистрирующий орган обязанности внести соответствующие записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20 октября 2014 года.
Председательствующий С.А. Глебов
