№2-198/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

 

    «15» октября 2014 г. с. Мокроусово
 

    Мокроусовский районный суд Курганской области в составе
 

    председательствующего судьи Фатхуллина Э.М.,
 

    с участием истца Шушарина С.А.,
 

    при секретаре Трусовой О.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шушарина ФИО11 к Ларионову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
 

 

УСТАНОВИЛ:
 

    Шушарин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ларионову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ После совершения сделки выяснилось, что в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Ларионов В.А., который стал предъявлять претензии ему как новому собственнику, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Указывая на положения ст. 292 ГК РФ, ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», полагает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования домом у ответчика прекратилось, вследствие чего тот подлежит снятию с регистрационного учета.
 

    В судебном заседании истец Шушарин С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что со слов прежнего собственника – ФИО5 знает, что дом ранее сдавался для проживания бабушке ответчика, которая жила там до своей смерти, жил ли фактически Ларионов В.А. в доме, он не знает. В настоящее время никто не проживает в доме, дом нежилой, так как отсутствуют окна, печь, провалилась крыша, он планирует провести в доме капитальный ремонт, поскольку в настоящее время проживание в нем невозможно. Ответчик Ларионов В.А. при разговоре с ним пояснял, что не претендует на право собственности на дом, но желает, чтобы он был в нем зарегистрирован, так как ему нужна регистрация.
 

    Ответчик Ларионов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.140), отзыва и сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.
 

    Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> Шепелина Е.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.118).
 

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 

    Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 

    Из материалов дела следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являлась ФИО6 (л.д.105,106,126,135).
 

    ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121). После ее смерти заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ее сын ФИО7, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и за которым было зарегистрировано право собственности на него (л.д.106, 120-130).
 

    ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131). после его смерти заведено наследственное дело, наследство принято его супругой ФИО13 (л.д.142-164).
 

    ФИО5, являвшейся на день смерти ФИО7 его супругой (л.д.132-134), ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество ФИО6 в виде земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.138,139).
 

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Шушариным С.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.52), на основании которого за Шушариным С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу (л.д.8,9,33,34).
 

    В соответствии с записями похозяйственных книг в спорном жилом доме проживали: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 - до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114,121); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 - до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ г., с сыном ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ и внуком Ларионовым В.А. – ответчиком, вселенным с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110,116,38). С ДД.ММ.ГГГГ г. в доме проживали с Ларионовым В.А. жена ответчика с двумя детьми, которые в ДД.ММ.ГГГГ г. выбыли на <адрес> (л.д.40,68,69). Ответчик Ларионов В.А. выбыл в ДД.ММ.ГГГГ с <адрес> (л.д.42).
 

    Согласно справке Администрации Мокроусовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Ларионов В.А. проживающим по адресу: <адрес> не значится (л.д.6).
 

    В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Ларионов В.А. (л.д.32), который в указанном жилом помещении не проживает, его вещи в доме отсутствуют, дом не жилой, отсутствуют окна, провалилась крыша (л.д.6,37). Документы, на основании которых ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме не сохранились (л.д.62).
 

    Лицевой счет на указанный жилом дом в ОАО «Энергосбыт» с ДД.ММ.ГГГГ был открыт на имя Ларионова В.А. С ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет закрыт, так как дом не жилой, оплата с ДД.ММ.ГГГГ не производилась (л.д.83).
 

    Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали двоюродной бабушке ее мужа ФИО7 – ФИО6, которая проживала в доме на день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ. одна. После ее смерти муж принял наследство по завещанию и они сдавали дом различным квартирантам. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. они с мужем пустили проживать в дом ФИО8 с условием, что она может пользоваться домом до своей смерти. Об этом была составлена расписка, которая была выдана ФИО8 ФИО7 Где в настоящее время указанная расписка она не знает. Она полагает, что дом ФИО8 они не продавали, а лишь предоставили его ей для проживания. Условий о регулярной оплате за пользование жилым помещением не заключалось. После смерти ФИО14 в доме никто не жил, он был заброшен, возможно Ларионов В.А. какое-то время и проживал в нем. Свидетельство о праве на наследство в виде указанного жилого дома и договор купли-продажи жилого дома с ФИО1 она не оформляла, так как дом был ветхий, нежилой и она полагала, что он снят с регистрационного учета за ветхостью.
 

    Право собственности ФИО6, ФИО7, ФИО5, Шушарина С.А. на спорные жилой дом и земельный участок ответчиком Ларионовым В.А. не оспорены, сведений о переходе к Ларионову В.А. (л.д.81), его родственникам права собственности на указанный жилой дом либо земельный участок не предоставлено (л.д.106,107,108).
 

    Наследственные дела после смерти ФИО8, ФИО9 не заводились (л.д.119,141).
 

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 309, 304 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
 

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 

    Судом установлено, что Ларионов В.А. был вселен ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение в качестве члена семьи пользователя жилым помещением – ФИО8, которая проживала в доме с разрешения собственников – ФИО7, ФИО5, где ответчик был с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, после чего с ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом помещении не проживал, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения на иное постоянное место жительства, отказавшись, таким образом от права пользования спорным жилым помещением.
 

    В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
 

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    Судом не установлено вынужденного и временного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, поскольку суду не представлено доказательств о вынужденном характере выезда, временного выезда из спорного жилого помещения, тогда как истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие суду прийти к выводу о том, что ответчик не проживает длительное время в спорном жилом помещении, выехал в иное место постоянного проживания, поскольку из указанных доказательств следует, что ответчик отсутствует по указанному адресу, его личных вещей в доме не имеется, он не принимал мер к дальнейшему проживанию в доме, при этом отсутствуют доказательства наличия препятствий для его проживания на спорной жилой площади, расходов на содержание жилого помещения ответчик не нес и суд удовлетворяет исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 

    В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.
 

    Таким образом, исковые требования Шушарина С.А. о снятии с регистрационного учета Ларионова В.А. подлежат удовлетворению.
 

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 

РЕШИЛ:
 

    Заявленные исковые требования Шушарина ФИО15 к Ларионову ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 

    Признать Ларионова ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 

    Снять Ларионова ФИО18 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
 

    Взыскать с Ларионова ФИО19 в пользу Шушарина ФИО20 возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 200 рублей.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 

    Судья Э.М. Фатхуллин