Дело № 2-487/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2014 года город Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Терещенко О.И.
при секретаре Шелевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487/2014 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Волковой Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Волковой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56918 рублей 72 копеек.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 56918 рублей 72 копеек. Просит суд взыскать с Волковой Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56918 рублей 72 копеек.
В судебном заседании представитель истца МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Савичева М.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях к Волковой Л.А., настаивала и просила взыскать с ответчика задолженность в сумме 56918 рублей 72 копеек, доказательств уважительности причины пропуска срока обращения в суд не представила.
Ответчик Волкова Л.А. в судебном заседании просила суд применить срок исковой давности и пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Исполнительное производство, возбужденное по решению Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, производством уже окончено. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> она в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» внесла 20000 рублей, которые ей не засчитали в счет оплаты при подаче искового заявления. Текущие платежи она оплачивала.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика Волкову Л.А., изучив представленные материалы, приходит к следующему.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу договора на управление жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и МУП "Строитель", ООО "Универсал-1", ООО "Универсал-2", подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю – ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
Свидетельство о государственной регистрации права от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> подтверждает, что собственником <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> является Волкова Л. А..
Поквартирная карточка подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> зарегистрирован ответчик.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из расширенной выписки с лицевого счета и справки - расчета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> включает в себя капитальный ремонт, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, исходя из количества зарегистрированных лиц и площади жилого помещения.
В силу пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 31 августа 2012 года) - потребитель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (действующих после 31 августа 2012 года), потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2011-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", решениями Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиками не оспорены. Расчет задолженности за ЖКУ в виде отопления, водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.
Поскольку доказательств уважительности причины пропуска истцом срока обращения в суд не представлено, суд полагает необходимым ходатайство ответчика Волковой Л.А. удовлетворить, применить исковую давность на период взыскания с Волковой Л.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
Из лицевого счета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> видно, что ответчику за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> начислена оплата за ЖКУ в размере 86222 рублей 27 копеек. В вышеуказанный период ответчик произвела оплату за ЖКУ в размере 94168 рублей 13 копеек. По состоянию на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> переплата за жилищно-коммунальные услуги на лицевом счете Волковой Л.А. составляет 7945 рублей 86 копеек.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> исполнительное производство, возбужденное на основании решения Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, в отношении Волковой Л.А. производством окончено.
При таких обстоятельствах, суд полагает в удовлетворении исковых требований МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" отказать, поскольку судом удовлетворено ходатайство ответчика о применении срока исковой давности на сумму 44814 рублей 58 копеек, а за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> год ответчик Волкова Л.А. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.
В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Волковой Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" государственную пошлину в размере 1907 (одна тысяча девятьсот семь) рублей 56 (пятьдесят шесть) копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.И. Терещенко
