Документ от 18 сентября 2014

Дело № 2-721/1/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Волковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново

«18» сентября 2014 года

дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

08 августа 2014 года ФИО17 обратилась с иском в суд, где, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 77 кв.м., с кадастровым № 40:28:010906:412, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что 20 июня 2013 года в <адрес>, не оставив завещания, умер ее отец - ФИО3, которому при жизни, на основании решения Людиновского районного суда от 24 июня 2013 года принадлежал указанный земельный участок.

Она, являясь наследником имущества ФИО3, в установленный законом срок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, приняла наследственное имущество в виде комнаты в общежитии.

Поскольку наследодателем ФИО4 в установленном законом порядке, не было оформлено право собственности, на принадлежавший ему земельный участок, возникла необходимость обратиться в суд.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена - ФИО2, в качестве третьего лица – ФИО7.

Истица ФИО17 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» - ФИО8 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв от 01.09.2014 года, согласно которому исковые требования признал, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчица ФИО2, третье лицо – ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель ответчицы ФИО2 – ФИО9 по доверенности от 09 сентября 2014 года, иск не признал, при этом указал, что ФИО3 04 октября 2012 года распорядился принадлежавшей ему 1/3 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 188,5 кв.м., расположенный в <адрес>, и принадлежавшим ему земельным участком площадью 728 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенным в <адрес>, осуществив продажу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельного участка площадью 728 кв.м. ФИО7, которая в свою очередь указанный земельный участок площадью 728 кв.м. с кадастровым номером 40:28:010906:33 и часть указанного жилого дома общей площадью 63, 5 кв.м. после его реального раздела, продала ФИО2.

Также при этом указал, что в государственном кадастре недвижимости в результате допущенной кадастровой ошибки помимо земельного участка площадью 728 кв.м. с кадастровым номером 40:28:010906:33 за ФИО4 было зарегистрировано еще два земельных участка, площадью 614 кв.м. – кадастровый номер 40:28:010906:14 и площадью 77 кв.м. – кадастровый номер 40:28:010906:412, расположенные по адресу: <адрес>, которые входили (накладывались) в состав земельного участка площадью 728 кв.м., проданного ФИО4 04 октября 2012 года ФИО7. Решением Людиновского районного суда от 25 июля 2014 года сведения о земельных участках, расположенных по <адрес>, площадью 614 кв.м. – кадастровый номер 40:28:010906:14 и площадью 77 кв.м. – кадастровый номер 40:28:010906:412 были исключены из государственного кадастра недвижимости.

Представитель третьего лица ФИО7 – ФИО9 по доверенности от 04 сентября 2014 года, полагал необходимым в удовлетворении иска отказать, поскольку 04 октября 2012 года ФИО3 распорядился принадлежащим ему имуществом 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельным участком площадью 728 кв.м., в состав которого в результате допущенной кадастровой ошибки входили, в том числе и земельные участки площадью 614 и 77 кв.м., продав его ПоляковойЛ.Н..

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчицы и третьего лица, свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд находит необходимым в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

В суде установлено, что решением Людиновского районного суда Калужской области от 02 июля 2012 года за ФИО4 было признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 188,5 кв.м., в том числе жилой 77,4 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 728 кв.м., с кадастровым номером 40:28:010906:33 и земельный участок общей площадью 641 кв.м. с кадастровым номером 40:28:010906:14 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

4 октября 2012 года ФИО3 распорядился принадлежащей ему 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 188,5 кв.м., в том числе жилой 77,4 кв.м., а также земельным участком, общей площадью 728 кв.м., с кадастровым номером 40:28:010906:33, продав указанное имущество ФИО7.

20 июня 2013 года ФИО3 умер.

Решением Людиновского районного суда от 24 июня 2013 года, произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка площадью 193 кв.м., с кадастровым номером 40:28:010906:12, назначение – земли населенных пунктов под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно указанному решению в собственность ФИО10, ФИО11, ФИО12 было выделено 2/3 части жилого <адрес>, общей площадью 122, 2 кв.м., обозначенной цифрой 1 (помещение жилого <адрес>), согласно техническому паспорту жилого дома, составленному казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Людиновским филиалом по состоянию на 18 сентября 2012 года.

Также ФИО10, ФИО11, ФИО12 в общую долевую собственность был выделен земельный участок площадью 116 кв.м. расположенный под принадлежащими им 2/3 частями указанного жилого дома.

В собственность ФИО7 была выделена 1/3 часть жилого <адрес>, общей площадью 63, 5 кв.м., обозначенная цифрой 2 (помещение жилого <адрес>), согласно техническому паспорту жилого дома, составленному казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Людиновским филиалом по состоянию на 18 сентября 2012 года.

Этим же решением суда в собственность ФИО3 был выделен земельный участок площадью 77 кв. м., расположенный под принадлежащей ФИО7 1/3 частью жилого <адрес>, обозначенной цифрой 2 (помещение жилого <адрес>), согласно плану раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО13 29.05.2013 года.

28 мая 2014 года ФИО7 обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 40:28:010906:412, площадью 77 кв.м., и 40:28:010906:14, площадью 641 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированных на тот момент в государственном кадастре недвижимости за ФИО4, мотивируя это тем, что указанные земельные участки входят в состав приобретенного ею у ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от 4 октября 2012 года земельного участка, площадью 728 кв.м., с кадастровым номером 40:28:010906:33, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Людиновского районного суда от 25 июля 2014 года иск ФИО7 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, об исправлении кадастровой ошибки, был удовлетворен. Из государственного кадастра недвижимости были исключены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 40:28:010906:412, площадью 77 кв.м., и 40:28:010906:14, площадью 641 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Указанным решения суда было установлено: что зарегистрированные за ФИО4 указанные выше два земельных участка с кадастровыми номерами 40:28:010906:412, площадью 77 кв.м., и 40:28:010906:14, площадью 641 кв.м., составляют общий земельный участок, проданный им ФИО7, согласно договора купли-продажи от 4 октября 2012 года.

28 июля 2014 года ФИО7 продала ФИО2 принадлежащую ей часть жилого <адрес> (помещение 2) по <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., а также принадлежащий ей земельный участок, общей площадью 728 кв.м., кадастровый номер 40:28:010906:33 расположенный в <адрес>.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок и часть жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (свидетельства о государственной регистрации права 40 КЛ № 731777 и № 40 КЛ № 731776 от 05 августа 2014 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы ФИО1, объяснениями представителя ответчицы ФИО2 и третьего лица ФИО7 – ФИО9; объяснениями свидетелей ФИО14, ФИО15; копией свидетельства о рождении ФИО1; копией свидетельства о смерти ФИО3; копией свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6; копией решения Людиновского районного суда от 24 июня 2013 года; копией кадастрового паспорта земельного участка 40:28:01906:33; справкой нотариуса от26.08.2014 года; копией договора купли-продажи от 04.10.2012 года с актом приема передачи; копией договора купли-продажи от 28 июля 2014 года с передаточным актом; копиями свидетельств о гос. регистрации прав ФИО2 на часть жилого дома и земельный участок;

- материалами гражданского дела 2-539/14: копией искового заявления ФИО7 от 28 мая 2014 года; копией решения Людиновского районного суда от 02 июля 2012 года; копиями свидетельств о гос. регистрации прав ФИО7 на часть жилого дома и земельный участок от 15 апреля 2014 года и 19 октября 2012 года; копиями выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.05.2014 года на земельные участки площадью 77 кв.м., 614 кв.м., 728 кв.м., часть жилого дома общей площадью 63, 5 кв.м. и от 18.07.2014 года; копией плана раздела земельного участка по <адрес> кадастровым номером 40:28:010906:12 от29.05.2013 года;

- материалами гражданского дела 2-514/1/13: копией искового заявления от 05.06.2013 года: копией кадастрового паспорта земельного участка 40:28:010906:12; копиями свидетельств о гос. регистрации права ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, и земельный участок общей площадью 728 кв.м., расположенные в <адрес>, и другими доказательствами, исследованными судом.

Суд находит необходимым в удовлетворении иска отказать, принимая во внимание следующее:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно договору купли-продажи от 04 октября 2012 года при жизни ФИО3 распорядился принадлежащей ему 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 188,5 кв.м., а также принадлежащим ему земельным участком общей площадью 728 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, осуществив их продажу ФИО7.

19.10.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области была произведена государственная регистрация указанного договора. В установленном законом порядке данная сделка оспорена не была.

Решением Людиновского районного суда от 25 июля 2014 года было установлено, что зарегистрированные в государственном кадастре недвижимости за ФИО4, умершим 20 июня 2013 года, два земельных участка с кадастровыми номерами 40:28:010906:412, площадью 77 кв.м. (дата регистрации 8 ноября 2013 года), и 40:28:010906:14, площадью 641 кв.м. (дата регистрации 15 августа 2012 года), расположенные по адресу: <адрес>, составляют общий земельный участок, проданный им согласно договора купли-продажи от 4 октября 2012 года ФИО7, в связи с чем, указанным решением суда сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 40:28:010906:412, площадью 77 кв.м., и 40:28:010906:14, площадью 641 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. были исключены из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, ФИО17, являясь после смерти ФИО3 наследницей его имущества, не приобрела каких-либо прав на часть земельного участка принадлежавшего ее отцу, поскольку на момент открытия наследства – 20 июня 2013 года право собственности ФИО3 на спорный земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом было прекращено, в связи с совершением им 04 октября 2012 года сделки по отчуждению указанного имущества.

Доводы ФИО1 о наличии у ее отца права собственности на земельный участок площадью 77 кв.м., с кадастровым № 40:28:010906:412, расположенный по адресу: <адрес>, суд также находит несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку земельный участок находился в долевой собственности, то при отчуждении доли жилого дома, находящемся на таком участке и служащим для его эксплуатации, подлежит отчуждению и доля на земельный участок пропорционально отчуждаемой доле на жилой дом.

Заключая 04 октября 2012 года договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью, 188, 5 кв.м. ФИО4, соответственно, была отчуждена и доля на земельный участок, находящийся под жилым домом, пропорционально отчуждаемой доле на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», Заниной Ирине Васильевне, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области: А.И.Белявцев

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2014 года