Дело № 2-1360/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Клюевой Н.И. и Уврачевой В.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Клюева Н.И. и Уврачева В.И. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования обосновывали тем, что им принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении произведена перепланировка жилой пристройки Лит. А1. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят признать за каждой из них право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Клюева Н.И. и Уврачева В.И. заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице филиала Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Клюевой Н.И. и Уврачевой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО7 на основании выписки из похозяйственной книги № л/счет № № за ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2750 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, который также принадлежал ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования.
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Из материалов дела следует, что в производстве нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 имеется наследственное дело №, открытое к имуществу умершего ФИО7, заявления о принятии наследства подали Уврачева В.И. и Клюева Н.И., которым ДД.ММ.ГГГГ. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом (по 1/2 доле каждому), расположенный по адресу: <адрес>.
Истицы Клюева Н.И. и Уврачева В.И. в установленном законом порядке зарегистрировали право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> по состоянию на 27.11.2013г. следует, что в доме без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилой пристройки Лит. А1, общая площадь дома составляет 57 кв.м., в том числе жилая площадь – 45,5 кв.м.
Таким образом, в связи с перепланировкой жилой пристройки образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доводы истцов о том, что перепланировка жилой пристройки принадлежащего им жилого дома не нарушает права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 10.01.2014г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что на основании технического паспорта от 27.11.2013г. и визуального осмотра строений жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, выявлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит. А1 не затрагивают конструктивные характеристики здания и не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, конструкции жилой пристройки Лит. А1 находятся в работоспособном состоянии, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 12.03.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А1, по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию следует, что перепланировка Лит. А1 вышеуказанного дома не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Из справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 17.04.2014г. следует, что внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить домовладение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признать за истцами право общей долевой собственности на него, за каждым на 1/2 долю.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Клюевой Н.И. и Уврачевой В.И. за каждой право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой – 45,5 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 27.11.2013г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 06.10.2014г.
