Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2014 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Кузнецова А.Н., при секретаре Германовой А.В., с участием представителя истца администрации Чернцкого сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области Михайловой Е.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чернцкого сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области к Герасимову Н.Ю. о признании права собственности на земельную долю,
Администрация Чернцкого сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области обратилась в Лежневский районный суд Ивановской области с исковым заявлением к Герасимову Н.Ю. о признании права собственности на земельную долю.
В исковом заявлении истец указывает, что администрацией Лежневского района Ивановской области вынесено постановление № 445 от 20.12.1993г. в соответствии, с которым в долевую собственность граждан предоставлено 734,0 га сельскохозяйственных угодий. Указанным постановлением утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего 148 человек, с определением размера доли каждого собственника 5,11 га, что соответствует 138 баллогектарам. В списке среди прочих указан Г.
Земельный участок с кадастровым № площадью 3584924 кв.м., находящийся в общей долевой собственности расположен на территории Чернцкого сельского поселения Лежневского района Ивановской области.
В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые признаны невостребованными ( список невостребованных долей). Данный список был опубликован в «Ивановской газете» 24.04.2013 г. №75 (5404), газете « Сельские вести» от 27.04.2013 г. № 34 (7205), также размещен на официальном сайте Администрации и на информационных щитах.
С момента публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.
Администрация назначила собрание на 11 час. 00 мин. 14.09.2013г. путем размещения объявления на официальном сайте Чернцкого сельского поселения 31.07.2013г., в «Ивановской газете» от 31.07.2013г. № 140(5469) и газете «Сельские вести» от 02.08.2013 г. №63 (7234) информацию о месте и времени проведения общего собрания участников долевой собственности ЗАО « Стоянцево». Ввиду отсутствия на собрании 14.09.2013г. участников долевой собственности ЗАО «Стоянцево», комиссия по работе с невостребованными земельными долями решила утвердить список невостребованных долей.
Просят прекратить право собственности Г. на земельный участок с кадастровым № (земельные доли) размером доли 5,11 га, что соответствует 138 баллогектарам; признать право муниципальной собственности за Чернцским сельским поселением Лежневского района Ивановской области на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (земельные доли) размером доли 5,11 га, что соответствует 138 баллогектарам.
В судебном заседании представитель истца Михайлова Е.В. заявленные требования полностью поддержала, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик Герасимов Н.Ю. в судебное заседание не явился. От него имеется заявление, в котором указывает, что с иском администрации согласен, просит его удовлетворить. Оформлять права собственности на земельный участок он не желает.
Третьи лица - Администрация Лежневского муниципального района Ивановской области, ЗАО «Стоянцево» возражений на иск не представили.
От ЗАО «Стоянцево» в суд поступило заявление в котором сообщают, что возражений по иску администрации Чернцкого сельского поселения не имеют, просят иск удовлетворить и рассмотреть дело без участия их представителя.
От администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в суд поступило заявление в котором сообщают, что возражений по иску администрации Чернцкого сельского поселения не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
20 декабря 1993 года Главой администрации Лежневского района Ивановской области вынесено Постановление № 445 «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) аграрного предприятия «Колос», земли аграрного предприятия «Колос» переданы в коллективно-долевую собственность бесплатно.
08 апреля 2013 года Администрацией Чернцкого сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области вынесено Распоряжение № «О выделении земельных участков в счет невостребованных долей граждан - членов АМАП «Согласие», АП «Колос» расположенные в границах Чернцкого сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области со списком невостребованных земель, в котором под номером 45 значится Г.
24 апреля и 27 апреля 2013 года данное Распоряжение со списком невостребованных земель опубликовано в «Ивановской газете» и в газете «Сельские вести» соответственно.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 25 июня 2014 года, Г. является общедолевым собственником земельного участка площадью 3518932 кв.м, по адресу: <адрес>.
31 июля 2013 года в «Ивановской газете», 02 августа 2013 года в Общественно-политической газете Лежневского района «Сельские вести» опубликовано сообщение о проведении 14 сентября 2013 года в 11.00 часов собрания участников долевой собственности ЗАО «Стоянцево» об утверждении списка невостребованных земельных долей.
Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 14 сентября 2013 года по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, следует, что ввиду отсутствия участников долевой собственности ЗАО «Стоянцево», комиссией по работе в невостребованными земельными долями, утвержден список невостребованных долей, собственники которых не изъявили желание воспользоваться своими правами и выделить их в земельный участок в пределах границ части участка для последующего признания в судебном порядке права собственности на этот участок.
В силу ст. 14.1 Федерального закона РФ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. собрание является неправомочным, поскольку на нем присутствовало менее 20 процентов участников долевой собственности, о чем свидетельствует протокол общего собрания участников долевой собственности.
Согласно свидетельству на право собственности на землю №, Г. на праве собственности принадлежит земельная доля 5,11 га по адресу: <адрес>.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области от 25 июня 2014 года следует, что сведения о правах Г. на имеющиеся объекты недвижимости отсутствуют.
Из ответа нотариуса Лежневского нотариального округа И. следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Г. является его сын Герасимов Н.Ю.
От Герасимова Н.Ю. имеется заявление о нежелании оформлять права собственности на земельную долю.
В соответствии с п. 5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 1 ст. 1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 года № 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Положениями п.2 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В соответствии с пунктами 3, 4 ст. 12. 1 указанного Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Из анализа пунктов 5-7 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что в случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
В соответствии с п.8. ст. 12.1 названного Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьёй порядке невостребованными.
В соответствии с ч.1 ст. 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Лежневского района Ивановской области № от 20 декабря 1993 года утвержден проект землеустройства (перераспределения земель) АП «Колос».
Согласно кадастровой выписке от 25 июня 2014 года в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 3518932 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в общей долевой собственности, правообладатели - собственники земельных паев (долей).
В судебном заседании нашло подтверждение, что Г., являющийся собственником 1/148 земельной доли площадью 5,11 га, соответствовавшей 138 баллогектарам на один пай, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 3518932 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, действий по распоряжению долей не совершал, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследник оформлять право собственности на земельную долю не желает.
Право собственности на земельную долю, принадлежащую Г., не зарегистрировано.
Истцом соблюден порядок признания принадлежащей ответчику земельной доли невостребованной. Возражений по исковому заявлению наследник Г. - Герасимов Н.Ю. не представил.
Третьи лица возражений по существу иска не представили.
Исследовав представленные истцом доказательства, суд пришёл к выводу о том, что земельная доля Г. обоснованно включена в список невостребованных земельных долей, так как Г. не передавал свою земельную долю в аренду, и не распорядился ею иным образом, не зарегистрировал свое право на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме этого возражений в письменном виде от ответчика в орган местного самоуправления о том, что их доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступало. Порядок признания земельной доли невостребованной, установленный ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом соблюден.
В связи с этим, учитывая, что ответчик не востребовал земельную долю, суд считает необходимым прекратить право собственности Г. на указанную земельную долю, и признать за муниципальным образованием «Чернцкое сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования администрации Чернцкого сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области удовлетворить.
Прекратить право собственности Г. на 1/148 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 3518932 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5,11 га сельскохозяйственных угодий, что соответствует 138 баллогектарам на один пай.
Признать право муниципальной собственности за Чернцким сельским поселением Лежневского муниципального района Ивановской области на 1/148 долю, ранее принадлежавшую Г. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 3518932 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5,11 га сельскохозяйственных угодий, что соответствует 138 баллогектарам на один пай.
.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.Н. Кузнецов
