Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    21 октября 2014 г. г. Уфа
 

    Ленинский районный суд г. Уфы в составе председательствующей судьи: Романовой Ю.Б.,
 

    при секретаре Жилкиной А.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХРР к Обществу с ограниченной ответственностью ИК «Баир» о признании права собственности на офисное помещение,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    ХРР обратился в суд с исковым заявлением к ООО ИК «Баир» о признании права собственности на объект недвижимости (офисное помещение), находящееся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из помещений под номерами <данные изъяты> общей площадью 77,4 кв. м.
 

    Свое требование мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ХРР и ХХГ был заключен договор уступки права требования в отношении договора от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвестировании долевого участия в строительстве жилья», в соответствии с которым истцу перешло право требования офисного помещения, находящегося на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из помещений под номерами <данные изъяты>.
 

    Уступленное ХХГ право требования офисного помещения с ООО ИК «Баир» ранее было подтверждено судебными актами Ленинского районного суда:
 

    - ДД.ММ.ГГГГг. Ленинский районный суд г. Уфы (судья Манапова Г.Х) вынесла решение по исковому заявлению ХХГ к ООО ИК «Баир» о признании имущественного права требования на офисное помещение;
 

    - ДД.ММ.ГГГГг. решением Ленинского районного суда г. Уфы за ХХГ было признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте по договору инвестирования.
 

    В соответствии с п. 2.2.1 договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был осуществить строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по вышеуказанному адресу в соответствии с плановым сроком окончания работ, определенным как 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок жилой дом достроен не был.
 

    В связи с длительным сроком не ввода дома в эксплуатацию он в ДД.ММ.ГГГГ Советом городского округа город Уфа был определен как «проблемный» многоквартирный жилой дом. Покупатели помещений были определены как «обманутые дольщики», был принят комплекс мероприятий по завершению его строительства. За прошедший период времени с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в результате помощи Администрации городского округа город Уфа был достроен. Управлением Главархитектуры г. Уфы дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 

    Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на имя ХРР выдан Акт технического обследования офисного помещения от ДД.ММ.ГГГГг., федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан подготовлен кадастровый паспорт на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГг. Общая площадь объекта недвижимости в рамках границ, указанных в строительном плане (согласно приложению к договору), составляет 77,4 кв.м.
 

    В решениях Ленинского районного суда г. Уфы в отношении вышеуказанного офисного помещения, состоящего из нескольких помещений, не указаны номера помещений в соответствии со строительным планом (приложение к договору).
 

    С целью реализации своих прав на офисное помещение истец просит исковые требования удовлетворить.
 

    Судом в качестве третьих лиц на стороне ответчика к участию в процессе был привлечен ЖСК «Виктория», на стороне истца- ХХГ
 

    Представители третьих лиц ЖСК «Виктория», ХХГ на суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, просят рассмотреть дело без его их участия, не возражают против удовлетворения иска.
 

    Ответчик ООО ИК «Баир», извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. Согласно отметки в почтовом уведомлении и акта от 16.10.14г. по адресу <адрес> ООО ИК «Баир» не располагается.
 

    В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 

    Статья 118 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 

    В соответствии со ст. 54 ГК РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.
 

    Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц место нахождение ответчика соответствует адресу, указанному в исковом заявлении. При таких обстоятельствах, судом были предприняты все меры для надлежащего извещения о времени и месте ответчика по делу.
 

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 

    Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 

    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как это закреплено в п. 2 ст. 218 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.
 

    ДД.ММ.ГГГГг. Ленинским районным судом г. Уфы было вынесено решение по делу по исковому заявлению ХХГ к ООО ИК «Баир» о признании имущественного права требования на офисное помещение общей площадью 70,4 кв.м., расположенное на отметке – 3,3 в секции «Б», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, ограниченном улицами <адрес> на основании договора уступки права требования, договора № «Об инвестировании долевого участия в строительстве жилья», приложения к договору плана офисного помещения и других подтверждающих документов.
 

    ДД.ММ.ГГГГг. решением Ленинского районного суда за ХХГ было признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте по договору инвестирования – жилого дома по адресу: <адрес>, угол улиц Чернышевского и Гончарной в квартале, ограниченном улицами <адрес> в виде офисного помещении общей площадью 70,4 кв.м., расположенном на отметке -3,3 секция «Б». Решение суда вступило в силу.
 

    ДД.ММ.ГГГГг. ХХГ по договору уступки права требования передала права требования, вытекающие по договору № ИС/01-ОПФ-2 «Об инвестировании долевого участия в строительстве жилья», ХРР. Уступка права требования была согласована с руководством ООО ИК «Баир». Таким образом, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации право требования офисного помещения, расположенное на отметке – 3,3 в секции «Б», расположенное по адресу: <адрес>, угол улиц Чернышевского и Гончарной в квартале, ограниченном улицами <адрес>, принадлежит ХРР
 

    В связи с длительным сроком не ввода дома в эксплуатацию он в ДД.ММ.ГГГГ Советом городского округа город Уфа был определен как «проблемный» многоквартирный жилой дом. Покупатели помещений были определены как «обманутые дольщики», был принят комплекс мероприятий по завершению его строительства. За прошедший период времени жилой дом в результате помощи Администрации городского округа город Уфа достроен. Управлением Главархитектуры г. Уфы присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 

    Дольщиками незавершенного строительства дома был образован кооператив ЖСК «Виктория», в котором как пояснил истец ХРР он не состоял.
 

    Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на имя ХРР выдан Акт технического обследования от ДД.ММ.ГГГГг., федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> подготовлен кадастровый паспорт на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГг.
 

    Границы площади офисного помещения находятся в рамках границ, указанных в приложении к договору № ИС/01-ОПФ-2 и составляет 77,4 кв.м.
 

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 

    В решениях Ленинского районного суда г. Уфы в отношении вышеуказанного офисного помещения, состоящего из нескольких помещений, не указаны номера помещений в соответствии со строительным планом.
 

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 

    Строительство дома завершено, права на офисное помещение согласно заключенному с инвестором договора № ИС/01-ОПФ-2 «Об инвестировании долевого участия в строительстве жилья» принадлежат истцу.
 

    Все принятые ХРР на себя обязательства надлежащим образом исполнены. Оплата стоимости офисного помещения произведена в полном объеме, что подтверждается решениями Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.
 

    Суд считает, что у истца возникло право собственности на офисное помещение находящееся на первом этаже жилого дома, расположенного в <адрес>, состоящее из помещений под номерами 104, 105, 106,107,108,108а, 108б,108в общей площадью 77,4 кв. м.
 

    Таким образом, исковые требования ХРР о признании права собственности на офисное помещение подлежат удовлетворению.
 

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4250,72руб.
 

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Иск ХРР удовлетворить.
 

    Признать за ХРР право собственности на объект недвижимости: офисное помещение, состоящее из помещений под номерами <данные изъяты> общей площадью 77,4 кв. м., находящееся на первом этаже жилого дома, расположенного в <адрес>
 

    Данное решение является основанием для регистрации право собственности ХРР на офисное помещение, находящееся на первом этаже жилого дома, расположенного в <адрес>, состоящее из помещений под номерами <данные изъяты> общей площадью 77,4 кв. м.
 

    Взыскать с ООО ИК «Баир» в пользу ХРР расходы по государственной пошлине в сумме 4250,72рубля.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 

    решение не вступило в законную силу
 

    Мотивированное решение суда изготовлено 21.10.2014г.