№2-842/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года г.Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Огиенко В.В.,
при секретаре Волынчиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску ОАО «Русская АПК» к Чертовских М.М. о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ
ОАО «Русская АПК» обратилось в суд к Чертовских М.М. о признании права общей долевой собственности на земельный пай площадью 7,12 га сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах ОАО «<данные изъяты>». Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчицы Чертовских М.М. спорную земельную долю площадью 7,12 га, принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Покупка указанной земельной доли подтверждается распиской о получении денежных средств. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную земельную долю, поскольку доля, принадлежащая ответчику Чертовских М.М., не выделена в натуре, а ОАО «<данные изъяты>» юридически не является ее собственником.
Представитель истца ОАО «Русская АПК», надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель истца по доверенности Зыкова Н.А. требования поддерживает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Чертовских М.М. надлежаще извещённая о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1, 2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя
В силу ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу).
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2009 года, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, выписки из реестра собственников земельных долей ОАО «Русская АПК», Чертовских М.М. по праву на наследство по закону принадлежит земельная доля площадью 7,12 га, находящаяся в общей долевой собственности <адрес> (л.д. 6).
Согласно расписки от 26.08.2011 года Чертовских М.М. от ОАО «Русская АПК» получила деньги в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей за принадлежащий ей на праве общей долевой собственности земельный пай площадью 7,12 га, расположенный в <адрес> (л.д.8).
Таким образом, судом достоверно установлено, что Чертовских М.М. 26.08.2011 года заключила в простой письменной форме с ОАО «Русская АПК» договор купли-продажи спорного земельного пая.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок, для ведения сельского хозяйства, общей площадью 6659000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый номер 48:11:0000000:46, сведения о правах отсутствуют (л.д.9).
Оценивая представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и приходит к выводу, что истец ОАО «Русская АПК» на законных основаниях приобрело у Чертовских М.М. земельный пай площадью 7,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в границах ОАО «Русская АПК», с кадастровым номером 48:11:0000000:46, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку представитель истца - по доверенности Зыкова Н.А. в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчика государственную пошлину, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за открытым акционерным обществом «Русская агропромышленная компания» право общей долевой собственности на земельный пай площадью 7,12 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 6659000 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 48:11:0000000:46
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности открытого акционерного общества «Русская агропромышленная компания» на вышеуказанный земельный пай.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В.Огиенко
