Дело № 2-254/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2014 года г. Лагань
Лаганский районный суд Республики Калмыкия
в составе председательствующего судьи Оконова В.Э.,
при секретаре Манджиевой Е.П.,
с участием истца Мусаева С. б/о.,
адвоката Убушаева М.В., назначенного в качестве представителя ответчика Ли А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусаева Собиржан к Ли Алексею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Мусаев С. обратился в суд с иском к Ли Алексею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. Согласно договору купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: РК <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован Ли А.В. Регистрация в принадлежащем ему на праве личной собственности доме ответчика существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Ли А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК <адрес>.
В судебном заседании истец Мусаев С. исковые требования поддержал. Он пояснил, что согласно договору купли-продажи является собственником домовладения, расположенного по адресу: РК <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован Ли А.В. Последний в 2013 году выехал на заработки в <адрес>. Регистрация в принадлежащем ему на праве личной собственности доме ответчика существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ответчик Ли А.В., в судебном заседании не присутствовал. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.ст. 119 и 50 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом наличия сведений об известном последнем его месте жительства и назначив ему представителя в лице адвоката Убушаева М.В.
Представитель ответчика адвокат Убушаев М.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал в силу отсутствия полномочий на такие действия.
В силу ст. 167 ГПК РФ неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее по тексту Правила), а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мусаев С. является собственником домовладения, расположенного по адресу: РК <адрес>.
Из представленной суду домовой книги следует, что Ли А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Многофункционального центра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Мусаев С. является собственником домовладения, расположенного по адресу: РК <адрес>, в котором также зарегистрирован Ли А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений истца Мусаева С. в суде следует, что Ли А.В. членом семьи собственника жилого помещения Мусаева С. не являются, расходы за потребление тепловой, электрической энергии и квартирной платы, начисленной с учетом количества зарегистрированных на жилой площади лиц, в том числе и ответчика, не несет. Его регистрация не соответствует фактическому месту его пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Ли А.В. в течение длительного времени не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу Мусаеву С., то есть не пользуется им по его прямому назначению, не участвует в содержании жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, то есть не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания его в жилом помещении Мусаева С., отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, ему принадлежащих, уклонение от обязанностей нанимателя.
Доказательств заключения иного соглашения о порядке пользования сторонами оспариваемым жилым помещением в судебном заседании не представлено и таких обстоятельств не установлено.
Закон не связывает наличие регистрации по месту пребывания (жительства) с сохранением права пользования жилым помещением.
В этой связи сам по себе факт регистрации Ли А.В. по адресу: РК, <адрес>, не означает сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором он отсутствует в течение длительного времени и в отношении которых он не несет никаких обязанностей.
Суд считает, что регистрация Ли А.В. по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, в результате чего он вынужден производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере, в том числе за лицо, фактически не проживающее на данной жилой площади.
При таких обстоятельствах требования истца о признании Ли А.В. утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание судом Ли А.В. утратившим право пользования названным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу истца.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мусаева Собиржана к Ли Алексею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ли Алексея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по названному адресу в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
Председательствующий подпись В.Э. Оконов
«Копия верна» судья В.Э. Оконов
