Дело № 2- 754/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 октября 2014г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лотовой Н. И.
при секретаре: Лашмановой М. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В.Г. к Зеленину А.Н., Пичугину Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Поляков В. Г. обратился в суд с иском к Зеленину А. Н., Пичугину Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, просил также взыскать с ответчиков судебные расходы, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что ему ( истцу) на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, которые были приобретены им по договору купли-продажи от ДАТА. Собственником 1/2 доли на указанные жилой дом является его сын Поляков А. В. на основании договора дарения. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживали, расходы по его содержанию не несут, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме препятствует ему в реализации прав собственника.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве 3-его лица привлечен Поляков А. В..
Уточняя исковые требования, Поляков В. Г. просил прекратить право ответчиков пользования указанным жилым домом ( л д. 21).
В судебном заседании истец Поляков В. Г. исковые требования, с учетом уточненного иска, поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что данный жилой дом он приобрел по договору купли-продажи. На момент покупки дома в нем прежним собственником были зарегистрированы по месту жительства ответчики Пичугин Н. В. и Зеленин А. Н., которых он фактически не знает и никогда с ними не встречался. Никаких соглашений о порядке пользования домом ни он, ни его сын Поляков А. В. с ответчиками не заключали. Членами его семьи ответчики не являлись и не являются.
Ответчики Зеленин А. Н., Пичугин Н. В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации ( л. д. 30, 31). Судебные извещения был возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения» ( л. д. 32, 46, 61, 62).
3-е лицо Поляков А. В. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, был надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд письменный отзыв на иск ( л. д. 26, 60).
Суд, выслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив доводы истца в обоснование иска, находит иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.
Судом установлено, что истец Поляков В. Г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС, что подтверждено договором купли-продажи указанного жилого дома ( л. д. 11), свидетельством о регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ( л. д. 10). Установлено, что 3-е лицо Поляков А. В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждено договором дарения от ДАТА ( л. д. 15), свидетельством о регистрации права собственности Полякова А. В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости ( л. д. 9).
Установлено, что в указанном жилом доме был зарегистрирован до ДАТА ответчик Пичугин Н. В., что подтверждено адресной справкой ОУФМС России по Челябинской области в г. Кыштыме от ДАТА, с регистрационного учета снят ДАТА в связи с выбытием в другой регион. Ответчик Зеленин А. Н. зарегистрирован в указанном жилом доме с ДАТА ( л. д. 31).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Суд полагает, что требования истца о прекращении права пользования указанным жилым домом ответчиком Зелениным А. Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, ответчик Зеленин А. Н. членом семьи собственника указанного жилого помещения- Полякова В. Г., которому принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет. Установлено, что ответчик Зеленин А. Н. не является также членом семьи сособственника, в 1/2 доли, указанного жилого помещения Полякова А. В.. Наличия какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым домом между его собственниками Поляковыми и ответчиком Зелениным А. Н., равно, как и заключенных договоров найма либо безвозмездного пользования, судом не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также то обстоятельство, что равное с собственниками жилого помещения право пользования им имеют только члены семьи собственников жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением ответчика Зеленина А. Н. подлежит прекращению. Исковые требования Полякова В. Г. в данной части подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика Пичугина Н. В. в судебном порядке, поскольку, как установлено судом, ответчик Пичугин Н. В. в данном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, ДАТА он в установленном законом порядке снят с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом доме в связи с выездом в другой регион России. Наличия какого-либо спора по иску в данной части судом не установлено.
Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 2200 руб., обоснованны, подлежат удовлетворению на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку подтверждены документально: квитанцией об оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. ( л. д. 5), квитанцией об оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 2000 руб. ( л. д. 17).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право Зеленина А.Н. пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по АДРЕС.
Взыскать с Зеленина А.Н. в пользу Полякова В.Г. судебные расходы в сумме 2200 руб. ( две тысячи двести рублей 00 коп.).
В остальной части исковые требования Полякова В.Г. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Кыштымский горсуд в течение месяца в апелляционном порядке.
Председательствующий: (подпись)
Решение не вступило в законную силу.
