Дело № 2-249/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2014 г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карповой <данные изъяты> к администрации Колыванского сельсовета, Карповой <данные изъяты>, Карпову <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Карпова Т.Д. обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» безвозмездно передал в общую собственность супругам ФИО1, Карповой Т.Д. и их несовершеннолетней дочери Карповой О.В. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>, пер. Коммунальный 2. По уточненным сведениям, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 40,3 кв.м.. В настоящее время совхоз «<данные изъяты>», как юридическое лицо, прекратил свою деятельность.
Кроме того, постановлением Администрации Колыванского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность бесплатно был выделен земельный участок по адресу <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м..
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Завещания к наследственному имуществу не оставил. В установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства никто из наследников не обращался. Фактически наследственное имущество умершего в виде доли в жилом доме и земельного участка по указанному адресу приняла истица. Дети проживают отдельно своими семьями и на наследство не претендуют.
Дочь в момент приватизации являлась несовершеннолетней, в настоящее время не желает, что бы она была включена в число участников приватизации.
В настоящее время истица не может оформить государственную регистрацию права собственности на дом, так как договор оформлен не надлежащим образом, в нем имеются технические ошибки, описки.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>.
Истец Карпова Т.Д в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Колыванского сельсовета - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против заявленных требований не возражают
Ответчица Карпова О.В. и Карпов В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Ответчик Карпов В.В. в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), с-з «<данные изъяты>» передал ФИО1, Карповой Тамаре Денисовне в собственность дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, количество членов семьи - <данные изъяты> чел.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом. В договоре имеются множественные ошибки, не были указаны все участники приватизации, не указано полное наименование организации, которая передает жилой дом, не указан полный адрес передаваемого дома. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ при МОКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки, выданной администрацией Колыванского сельсовета, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу:<адрес>, пер. <адрес>, были зарегистрированы и проживали ФИО1, Карпова Т.Д., Карпова О.В. <данные изъяты> года рождения (л.д. 31).
В момент приватизации Карпова О.В. являлась несовершеннолетней и имела право быть включенной в число участников приватизации.
В настоящее время согласно заявления, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО7, Карпова О.В. сообщает, что она не претендует на долю в праве собственности на приватизированный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и не возражает против оформления права собственности на вышеуказанный дом гр.Карповой Т.Д. (л.д. 36)
Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).
Права собственности на землю ранее не оформлялось.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 14).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, дети и супруги являются наследниками первой очереди.
Согласно сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело не заводилось.
Согласно заявлений, удостоверенных нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО7, Карпова О.В. Карпов В.В. отказываются от причитающихся им долей наследственного имущества после смерти ФИО1 (л.д.36,37)
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24,25).
В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20-23).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного по состоянию на <данные изъяты>., площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.м. (л.д. 26).
Согласно выписки из межевого плана, площадь земельного участка с кадастровым номером № по уточненным данным составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 27).
Суд принимает за основу уточненные данные по площади земельного участка и жилого дома указанные в выписке из межевого плана и техническом паспорте на жилой дом в <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. так как предыдущие данные носили декларативный характер.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Карповой Т.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Карповой <данные изъяты> собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу:<адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В.Рожнов
