Дело № 2 - 257/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рубиной <данные изъяты> к Нечаеву <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рубина О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Нечаевым А.Н. состоялась сделка купли-продажи квартиры и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Сделка оформлена в форме предварительного договора купли-продажи. Цена сделки составила <данные изъяты> рублей. Продавец получил в полном объеме денежный расчет, а истец - квартиру и земельный участок в собственность в момент подписания договора. Сделка совершена с фактическим собственником имущества, которое Нечаев А.Н. принял по закону, как наследственное имущество после смерти его отца ФИО1, умершего в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 являлся собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>, на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. и квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ответчик не желает участвовать в оформлении наследственных прав через нотариуса и оформлении договора купли-продажи в соответствии с требованиями закона, истица вынуждена обратиться в суд.
Просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>.
В судебном заседании Рубина О.Ю. исковые требования поддержала, уточнив площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.
Ответчик Нечаев А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <данные изъяты> сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО1 в собственность бесплатно <данные изъяты> земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), совхоз «<данные изъяты>» безвозмездно передал ФИО1 в собственность квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес>.
В соответствии со Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.17).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является сын- Нечаев А.Н. которому было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства.
Следовательно, Нечаев А.Н. принял наследство и стал собственником квартиры и доли земельного участка, принадлежавших наследодателю ФИО1
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.
Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).
В доказательство совершения сделки истицей представлен договор купли продажи (Расписка) земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого Нечаев А.Н. продал вышеуказанную квартиру и земельный участок за <данные изъяты> рублей ФИО5
Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-TO № ФИО5 сменила фамилию на Рубину О.Ю.
Согласно кадастрового паспорта, общая площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).
В соответствии с выпиской из межевого плана уточненная площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Суд принимает за основу площадь земельного участка в <данные изъяты> кв.м. так как площадь участка в <данные изъяты>.м., указанная в постановлении и кадастровом паспорте, являлась декларативной.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Рубиной О.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Рубиной <данные изъяты> право собственности <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и на жилое помещение квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Судья Е.В. Рожнов.
