Дело № №(14)
 

 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

 

    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Красносулинский районный суд, <адрес> в составе:
 

    председательствующего судьи Ребровой ФИО7
 

    при секретаре Балан ФИО8.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой ФИО9 к Крылову ФИО10, третьим лицам -Управлению Федеральной Миграционной Службы в ФИО11, Администрации <данные изъяты> <адрес> о прекращении договора социального найма и признании утратившим право пользования на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,-
 

У С Т А Н О В И Л:
 

 

    Истец Крылова ФИО12 обратилась в суд с иском к Крылову ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик, ее бывший супруг, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Крылов ФИО14. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а его регистрация препятствует осуществлению права пользования жилым помещением истцу. Крылов ФИО15.от своих прав и обязанностей в спорной квартире, отказался добровольно, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял.
 

    В судебном заседании истец Крылова ФИО16. требования иска поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, уточнила требования просила прекратить договор социального найма и признать ответчика утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
 

    Ответчик Крылов ФИО17.в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Суд рассматривает дело на основании ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов Крылова ФИО18 в судебном заседании назначен адвокат Зенцов ФИО19 который просил отказать в удовлетворении иска.
 

 

    Представитель Администрации <данные изъяты> <адрес>, будучи надлежаще уведомленным, о дате месте, времени слушания дела не явился (л.д.36), в письменном отзыве с иском согласился. Суд рассматривает иск в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 

    Представитель УФМС по <данные изъяты>, будучи надлежаще уведомленным, о дате месте, времени слушания дела не явился (л.д.31-32), в письменном отзыве просило иск удовлетворить частично. Суд рассматривает иск в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 

 

    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 

    В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 

    На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 

    По правилу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 

    Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, нанимателем которой является истец Крылова ФИО20.(л.д.8-11). Вместе с нею в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи -<данные изъяты> сына, а также ответчик – Крылов ФИО21.( л.д. 12)В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал из квартиры, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» и в ДД.ММ.ГГГГ году стороны брак расторгли( л.д. 13). В течение <данные изъяты> ответчик не пользуется квартирой и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться таковым. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что длительное отсутствие Крылова ФИО22. в квартире не являлось временным.
 

    Доказательств того, что между истцом и ответчиком Крыловым ФИО23 существуют неприязненные и конфликтные отношения, при этом со стороны истца имело место чинение Крылову ФИО24. препятствий в пользовании спорной квартирой, ответчиком суду не представлено.
 

    По данным основаниям суд удовлетворяет исковые требования истца и признает ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> связи с выездом в другое место жительства.
 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Крыловой ФИО25 удовлетворить: признать ответчика Крылова ФИО26 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> связи с выездом в другое место жительства.
 

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение одного месяца.
 

    Изготовлено в совещательной комнате.
 

    Судья М.В.Реброва