Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года с.Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,
при секретаре: Андреади Е.Н.,
с участием:
истца ФИО4,
представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, адвоката Попова П.Ю., представившего удостоверение № и ордер № 14Н051134, ордер № 14Н051135,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что сыновья истца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, рождения, давно являются совершеннолетними людьми и с целью устройства своей личной жизни избрали своим постоянным местом проживания город Ставрополь. В связи с указанным, ФИО1 и ФИО2 в 2003 году покинули дом истца и поселились в городе Ставрополе, где каждый имеет свою работу и место жительства.
На неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета по месту нахождения жилой недвижимости ФИО1 ФИО2 не реагируют. Указанная проблема привела к разрыву отношений между ними.
В настоящее время, кроме отсутствия у истца возможности пользоваться правом на получение государственной субсидии в связи с наличием регистрации сыновей, в адрес ФИО4 из государственных учреждений регулярно поступают требования об оплате административных штрафов за правонарушения сыновей, что причиняет большие неудобства, т.к. истцу регулярно приходится делать объяснения сотрудникам, осуществляющим принудительное взыскание этих денежных сумм.
Несмотря на отсутствие намерений у каждого из сыновей когда-либо в будущем возвратиться на жительство в с. Красногвардейское и проживать в доме истца добровольно сняться с регистрационного учета в миграционной службе ФИО1 и ФИО2 не желают. В своем доме истец проживает с женой ФИО3 Наличие регистрации ФИО1 ФИО2 по адресу его недвижимости влечет повышенные коммунальные расходы. Кроме того, при возникновении материальных затруднений сыновья с использованием указанной регистрации в своих паспортах могут кредитоваться в банках, что в случае не соблюдения кредитных обязательств, будет причинять неудобства истцу.
Согласно положений ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,.. . В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Вышеуказанные положения ГК РФ согласуются с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которые гласят - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением....
Просит суд:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> – №.
В судебном заседании истец ФИО4 показал, что с детьми он не общается более шести лет. Последний раз он видел ФИО1 более трех лет назад, когда тот приезжал и просил его продать дом, поскольку тому нужны деньги. Признание утратившими право пользования его домом сыновей, позволит ему обратиться за получением субсидии. Дом он продавать не собирается, он все равно оставит его детям. ФИО1 и ФИО2 его дети, и он от них не отказывается. Его дети проживают в <адрес>, однако документов о том, что в их собственности находится какое-либо жильё он предоставить не может. Просит удовлетворить требования иска в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью его места нахождения на основании ст. 50 ГПК РФ судом ему назначен представитель из числа адвокатов Красногвардейского района.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью его места нахождения на основании ст. 50 ГПК РФ судом ему назначен представитель из числа адвокатов Красногвардейского района.
Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвокат Попов П.Ю., с учётом неизвестности мнения ответчика по данному вопросу, находит иск не подлежащим удовлетворению. Просит суд учесть, что истец и ответчики состоят в близком родстве, как утверждает сам истец и что подтверждается справкой администрации с.Красногвардейского, Красногвардейского района Ставропольского края о составе семьи ФИО4, в которой указано, что ФИО1 и ФИО2 сыновья истца. Ответчики были вселены истцом в свое домовладения на правах членов семьи в силу близкого родства. И как следствие – приобрели право пользования жилым помещением. Причины не проживания ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доме истца, на момент рассмотрения дела судом, не известны, и установить их не представляется возможным. Удовлетворение иска может повлечь нарушение прав ответчиков, поскольку не представляется возможным установить наличие другого жилого помещения, в котором ответчики могли бы приобрести право проживания. Просит суд в иске отказать.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от представителя третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что является родной сестрой истца. Проживает она в <адрес>, недалеко от истца. Своих племянников она не видела уже более 6 лет. ФИО1 не поживает в доме отца с 2000 год. а ФИО5 уехал в г. Ставрополь в 2003 году. У истца с детьми и бывшей женой были сложные отношения, его бывшая жена дважды вызывала сотрудников полиции, писала на него заявления, он даже отбывал административный арест. Последний раз, когда истец отбывал наказание, его бывшая жена с детьми вывезли все имущество из дома. ФИО1 и ФИО9 являются родными сыновьями истцу.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что проживает неподалеку от истца. Со слов ФИО4 дети с ним не проживают уже давно, он их вообще не видит. Она не видела ФИО1 и ФИО2 уже лет 8-10. Истец, поскольку в доме прописаны его дети не может воспользоваться субсидиями. ФИО4 в отношении своих детей родительских прав не лишался, они его родные дети.
Суд, выслушав объяснение истца, представителя ответчиков – адвоката Попова П.Ю., допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истцу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1000 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждено, соответственно, свидетельствами <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 - 10).
На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были вселены истцом в принадлежащий последнему жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, и зарегистрированы в нем, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве членов семьи собственника, что подтверждено запросами в отдел адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю (л.д. 18-19).
Из смысла иска следует, что сыновья истца ФИО1 и ФИО2, вселены истцом и зарегистрированы по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи, что не опровергнуто при судебном разбирательстве.
Из содержания справки о составе семьи, выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу:<адрес>, помимо истца, зарегистрированы следующие лица: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
Изложенное, позволяет суду отнести ответчиков ФИО1 и ФИО2, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения, так как ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сыновьями истца - собственника жилого дома. Учитывая вселение ответчиков ФИО1 и ФИО2, как членов семьи собственника жилого помещения, они имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Таким образом, право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на проживание в данном доме основано на положениях части 1 статьи 31 ЖК РФ, поскольку ответчики являются сыновьями собственника жилого дома – истца ФИО4, вселенными собственником в качестве членов семьи.
Исходя из положений статьи 65 Семейного кодекса РФ, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает основанием для вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вместе с тем, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
При разрешении данного спора о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, вследствие отсутствия ответчиков в жилом помещении по причине выезда из него, суд лишен возможности выяснить: по какой причине и как долго ответчики отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, и др.) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный, не чинились ли ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, исполняют ли они обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др., приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, какое имущественное положение члена семьи собственника жилого помещения, и другие заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сделать вывод о возможности обеспечить себя иным жилым помещением,
Таких сведений суду не представлено и при судебном разбирательству судом не установлено.
При отсутствии ответчиков при рассмотрении дела судом, эти обстоятельства проверить и устранить указанные недостатки, не представляется возможным.
Истцом суду не представлено также оснований, предусматривающих прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, в силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ.
В материалах рассматриваемого дела отсутствуют какие - либо письменные документы, свидетельствующие о том, что ответчики были вселена в указанный жилой дом не как члены семьи собственника жилого помещения.
Поскольку неизвестны причины отсутствия ответчиков, нет сведений о наличии у них другого жилого помещения, основания для удовлетворения иска отсутствуют.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец, таким образом, должен доказать все факты, входящие в предмет доказывания, что истцом не было реализовано.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца ФИО4 о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> - №.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> - №, - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.
Судья В.Г. Непомнящий
