Документ от 13 октября 2014

Дело № 2-408/2014г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Красный Чикой 13 октября 2014 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Аношкиной Н.С.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н.С. к Коврова Ю.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Семеновой Н.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

14 марта 2013г. между Семеновой Н.С.и её дочерью Коврова Ю.А., действовавшей от себя и своих несовершеннолетних детей: М.В.В., С.В.В. и К.М.М., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, в соответствии с которым истица продала принадлежащую ей квартиру своей дочери и её несовершеннолетним детям за <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> произведена государственная регистрация права- общей долевой собственности Коврова Ю.А., М.В.В., С.В.В.. и К.М.М. на вышеуказанную квартиру. Несмотря на то, что в пункте 4 договора указано, что деньги уплачены до подписания договора, фактически Коврова Ю.А. деньги за квартиру в сумме <данные изъяты> рублей истице не уплатила. Договор она подписала по просьбе своей дочери Коврова Ю.А., которая пообещала отдать деньги за квартиру позднее и частями, а договор ей был нужен для предоставления его в Пенсионный фонд для того, чтобы денежными средствами материнского капитала, на который она имела право, был погашен заем, оформленный ею ДД.ММ.ГГГГг. в СПКК «Красночикойский» в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение жилья. Поверив обещаниям дочери и желая ей помочь, Семеновой Н.С. подписала договор купли-продажи квартиры, рассчитывая в последствии при получении от дочери денег использовать их на ремонт дома по <адрес>, принадлежавший её матери, умершей в 2011г., в который она собиралась переехать жить. В настоящее время Семеновой Н.С. продолжает жить в проданной квартире. С регистрационного учёта по месту постоянного места жительства в данной квартире не снялась, несёт бремя содержания данного недвижимого имущества. Дочь проживает с семьёй в доме своей умершей бабушки, матери истицы, в <адрес>. В последствии Семеновой Н.С. узнала, что Коврова Ю.А. использовала заем, полученный в СПКК «Красночикойский», на приобретение автомашины иностранного производства «Витц» за <данные изъяты> рублей, оставшиеся деньги потратила на собственные нужды. Приобретение автомашины дочь от матери скрывала, и она не знала, что деньги, полученные в виде займа, на момент заключения договора купли-продажи квартиры, ею уже потрачены. Учитывая, что в период получения денежного займа, приобретения автомашины и заключения договора купли-продажи квартиры, Коврова Ю.А. не работала и не имела иных источников дохода, она не могла уплатить деньги до заключения договора купли-продажи, так как их у неё уже не было. Семеновой Н.С. неоднократно предлагала своей дочери выполнить условия договора купли-продажи квартиры: оплатить <данные изъяты> рублей и принять купленную квартиру. При получении денег Семеновой Н.С. намеревалась провести ремонт <адрес> в <адрес>, принадлежавший её покойной матери, оформить наследство на него и переехать для дальнейшего проживания. Дочь деньги не отдала, квартиру не приняла, продолжает жить в <адрес> того, только в 2014 году дочь объявила, что у неё имеется завещание на <адрес> в <адрес>. Таким образом, Коврова Ю.А., действующая от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей, фактически не исполнила свои обязательства, установленные пунктом 1 договора купли-продажи квартиры: не приняла и не оплатила купленную квартиру. Считает, что дочь Коврова Ю.А., не оплатив <данные изъяты> рублей за квартиру, существенно нарушила договор купли-продажи квартиры, что лишает истицу возможности приобрести для себя хотя бы какое-нибудь жильё. В сложившейся по вине дочери ситуации, которая с 2008г. знала и не сообщила, что ей завещан бабушкой и матерью истицы дом, в связи с чем Семеновой Н.С. не может его наследовать, она находится под угрозой остаться без жилья и превратиться в бомжа. У Коврова Ю.А. имеется жильё - завещанный ей <адрес> в <адрес>. В случае расторжения договора купли - продажи квартиры у неё есть где жить со своей семьёй. В соответствии со статьёй 452 ГК РФ Семеновой Н.С. направила Коврова Ю.А. предложение о расторжении договора купли-продажи, но в установленный в предложении срок ответа не получила. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., расположенной по адресу:<адрес>.; прекратить право общей долевой собственности Коврова Ю.А., М.В.В., С.В.В. К.М.М. на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.

Представители третьих лиц, УПФ РФ (государственное учреждение) в г.Чите Забайкальского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, представитель Органа опеки и попечительства МР «Красночикойский район», в суд не явились, просили дело рассмотреть без них

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц и представителя Органа опеки и попечительства.

В судебном заседании истица Семеновой Н.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчица Коврова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, М.В.В., С.В.В.. и К.М.М. в суде иск Семеновой Н.С. о расторжении договора купли-продажи от признала полностью, суду пояснила, что деньги в размере <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи квартиры по <адрес> от 14.03.2014г, своей матери, Семеновой Н.С. до настоящего времени не уплатила, как это указано в п.4 Договора от 14.03.2014г. Деньги по договору займа истратила на хозяйственные нужды.

Представитель третьего лица, СППК «Красночикойский», в суде пояснила, что по договору займа Ковровой Ю.Л. были выданы деньги в размере <данные изъяты> рублей, которые были зачислены на личный счет Коврова Ю.А., и которыми она распорядилась самостоятельно. В настоящее время Пенсионный фонд перечислил сумму материнского капитала и займ погашен.

Представитель третьего лица, УПФ РФ (государственное учреждение) в <адрес> края в суде 25.09.2014г пояснил, что заявление Коврова Ю.А. о распоряжением материнским капиталом для улучшения жилищных условий было удовлетворено. Пенсионный фонд перечислил <данные изъяты> рублей, сумму материнского капитала, на счет СППК «Красночикойское» для погашения займа Ковровой Ю.Л.

Представитель Органа опеки и попечительства МР «<адрес>» в суде 25.09.2014г пояснила, что Коврова Ю.А. проживает с двумя детьми на <адрес>, старшая дочь проживает с бабушкой, Семеновой Н.С., один ребенок проживет с отцом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствие с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком требований истца о расторжении договора купли-продажи от 14.03.2014г не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой Н.С. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., расположенной по адресу:<адрес>., заключенный между Коврова Ю.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, М.В.В., С.В.В., К.М.М. со стороны покупателей и Семеновой Н.С., зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> за № №

Прекратить право общей долевой собственности Коврова Ю.А., М.В.В., С.В.В. Владиславовича, К.М.М. на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. за Семеновой Н.С..

Переход права собственности на жилое помещение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве общей долевой собственности Коврова Ю.А., М.В.В., С.В.В., К.М.М. на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности Семеновой Н.С. на указанный объект,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.С. Аношкина