Дело № 2-443/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноборск 05 сентября 2014 года
Красноборский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Беляковой Е.С.,
при секретаре Поротовой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой В. Н. к ООО «Полюс-лес» об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства,
У С Т А Н О В И Л:
Белякова В.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Полюс-лес» об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Организацией, ответственной за управление названного выше многоквартирного дома, в соответствии с договором управления является ООО «Полюс-лес». В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязанностей по договору управления в части невыполнения требований санитарных норм и правил по предоставлению коммунальной услуги по сбору и вывозу мусора ООО «Полюс-лес» было привлечено к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ, а именно за то, что площадка, на которой установлен деревянный мусоросборник для твердых бытовых отходов, расположенный у дома <адрес>, не оборудована водонепроницаемым покрытием. До настоящего времени имеющиеся нарушения санитарного законодательства не устранены, в связи с чем, просит суд обязать ответчика в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу оборудовать площадку, используемую для установки мусоросборника, расположенную по вышеуказанному адресу, водонепроницаемым покрытием.
В судебном заседании истец Белякова В.Н. не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Полюс-лес» не принял участия в судебном заседании, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель ответчика Кувшинова А.В., действующая на основании доверенности, не оспаривая наличие нарушений санитарных правил, допущенных ООО «Полюс-лес», с исковыми требованиями не согласилась, в обоснование возражений пояснила, что в настоящее время ООО «Полюс-лес» более не является управляющей компанией, поскольку срок действия договора управления многоквартирными домами истек, договор заключен с иным юридическим лицом, в хозяйственную деятельность которого вмешиваться ответчик не имеет права. В рассматриваемой ситуации ООО «Полюс-лес» могло бы произвести перерасчет платы за не оказанные либо ненадлежащим образом оказанные коммунальные услуги.
Представители третьих лиц администрации МО «Алексеевское», территориального отдела в г. Котласе, Котласском, Верхнетоемском и Красноборском районах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Архангельской области, ООО «Капитель» также не приняли участия в судебном заседании, о времени и месте проведения которого были извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель администрации МО «Алексеевское» Капустина Н.М., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями Беляковой В.Н. также не согласилась, приведя в обоснование возражений доводы, аналогичные доводам ответчика. В письменном отзыве на исковое заявление представитель Роспотребнадзора указал, что исковые требования поддерживает. От представителя ООО «Капитель» возражений относительно заявленных требований, ходатайств и заявлений не поступило.
Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, понуждения к исполнению обязанности в натуре.
На основании областного закона от 26 ноября 2008 года № 633-31-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между Красноборским муниципальным районом Архангельской области и муниципальными образованиями - сельскими поселениями «Алексеевское», «Белослудское», «Верхнеуфтюгское», «Куликовское», «Пермогорское», «Телеговское» Архангельской области» жилые дома <адрес> приняты в собственность муниципального образования «Алексеевское».
В судебном заседании установлено, что __.__.______г. между администрацией МО «Алексеевское» и ООО «Полюс-лес» в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечения сохранности, управления, надлежащего содержания и ремонта общего и муниципального имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения собственника жилищными и коммунальными услугами заключен договор управления многоквартирным домом лот № 1 с собственником помещения. Договор заключен на срок 3 года.
Согласно конкурсной документации на открытый конкурс на право заключения договора управления многоквартирными домами на территории МО «Алексеевское» в состав лота № 1 входили вышеуказанные жилые дома лит. ***
Перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего и муниципального имущества в многоквартирном доме, являющимся приложением к вышеуказанному договору от __.__.______г., предусмотрены очистка придомовой территории от мусора, ремонт и обслуживание мусоросборников, помойных ям, вывоз ТБО и ЖБО.
По результатам проверки исполнения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, проведенной Роспотребнадзором, было установлено, что ООО «Полюс-лес» не обеспечило выполнение требований санитарного законодательства при организации вывоза мусора и твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>, а именно: не оборудовало площадку для установки деревянного мусоросборника для твердых бытовых отходов водонепроницаемым покрытием (бетонным, асфальтовым), ограждение бордюром и зелеными насаждениями по периметру, что свидетельствует о нарушении требований СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
За допущенное нарушение закона постановлением главного государственного санитарного врача по г. Котласу, Котласскому, Верхнетоемскому и Красноборскому районам № от __.__.______г. ООО «Полюс-лес» привлечено к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа. Постановление должностного лица вступило в законную силу.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспариваются сторонами.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В силу п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В судебном заседании установлено, что __.__.______г. собственник муниципального жилищного фонда администрация МО «Алексеевское» заключила договор управления многоквартирным домом, в том числе, в отношении домов по <адрес> с ООО «Капитель», что свидетельствует о том, что на момент рассмотрения настоящего дела судом ООО «Полюс-лес» утратило статус управляющей организации и договорные отношения между собственниками жилых помещений по вопросам управления многоквартирными домами с ответчиком прекращены. Из обладания ООО «Полюс-лес» выбыло имущество, переданное ему для выполнения обязательств по управлению многоквартирными домами, в связи с чем, оно лишено возможности какого-либо вмешательства в хозяйственную деятельность вновь выбранной управляющей организации ООО «Капитель».
Поскольку в настоящее время управляющей организацией является ООО «Капитель», то именно оно после __.__.______г. должно обеспечить надлежащее состояние площадки для мусоросборника.
Вместе с тем, суд полагает, что заслуживают внимания доводы ответчика ООО «Полюс-лес» о возможности в рассматриваемой ситуации восстановить нарушенное право истца путем производства перерасчета платы за не оказание или ненадлежащее оказание коммунальных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в которые входит и услуга по вывозу ТБО.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Требований об обязании ООО «Полюс-лес» произвести перерасчет платы за ненадлежащим образом оказанные коммунальные услуги истцом не заявлялось, как не заявлялось требований об обязании ООО «Капитель» привести в соответствие с санитарными нормами площадку для мусоросборника.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика оборудовать площадку, используемую для установки мусоросборника, водонепроницаемым покрытием не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Полюс-лес» оборудовать площадку, используемую для установки мусоросборника, расположенную около дома <адрес>, водонепроницаемым покрытием в соответствии с требованиями санитарных норм и правил Беляковой В. Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.С. Белякова
Копия верна:
Судья Е.С. Белякова
