Дело № 2-430/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Верхняя Тойма 12 августа 2014 года
Красноборский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Звягиной Я.А.,
при секретаре Кичевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмониной Е. В. к администрации муниципального образования «Верхнетоемское» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шмонина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Верхнетоемское» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № *** в доме *** в деревне <адрес> общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой - 35,8 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира передана ей в собственность на основании договора на передачу квартиры от __.__.______г., заключенного с АО «***» и зарегистрированного Сойгинской сельской администрацией __.__.______г.. В связи с отсутствием в вышеуказанном договоре указания конкретного адреса квартиры, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
В своем отзыве представитель ответчика глава администрации МО «Верхнетоемское» указал, что спорное жилое помещение в собственность муниципального образования «Верхнетоемское» не передавалось и в реестре муниципального имущества не числится.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Б.И.В., Ш.А.В. и Ш.И.В.
В предварительном судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец, ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении и причин о неуважительности их неявки не представили, в связи с чем на основании определения суда дело рассмотрено в их отсутствие.
По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного между АО «***» и Шмониной Е.В. __.__.______г., трехкомнатная квартира общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., расположенная в деревне <адрес> передана в собственность Шмониной Е.В. указанный договор зарегистрирован Сойгинской сельской администрацией __.__.______г..
Согласно регистрационному удостоверению право собственности на жилое помещение общей площадью 72 кв.м., расположенное в деревне ***, зарегистрировано за Шмониной Е.В., Ш.И.В., Ш.А.В. и Ш.И.В. __.__.______г. и записано в реестре за № *** на основании решения малого совета от __.__.______г. № ***.
Как видно из технического паспорта квартиры № *** в доме № *** в деревне <адрес> трехкомнатная квартира имеет общую площадь 64,1 кв.м., в том числе жилую 35,8 кв.м., инвентарный номер ***, номер в реестре жилищного фонда *** и кадастровый номер ***.
Из справки, выданной главой МО «Верхнетоемское» усматривается, что жилой дом, ранее учтенный по адресу: <адрес>, деревня Власовская, и ему присвоена адресная нумерация: <адрес>
Согласно выписке из домовой книги Шмонина Е.В., зарегистрирована в деревне <адрес> с __.__.______г. и с регистрации не снималась; Ш.И.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с __.__.______г. и снята с регистрации __.__.______г., Ш.А.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с __.__.______г. и снята с регистрации __.__.______г., вновь зарегистрирована с __.__.______г. и снята с регистрации __.__.______г.; Ш.И.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с __.__.______г. и снят с регистрации __.__.______г.. Указанные сведения также подтверждаются информацией, предоставленной ТП УФМС России по Архангельской области в Верхнетоемском районе.
В адресной книге жилых домов № *** Сойгинской администрации указано, что в деревне <адрес> проживает Шмонина Е.В.
Как усматривается из материалов дела, указанная квартира не была включена в реестр имущества Архангельской области или государственного имущества, собственностью муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» и муниципального образования «Верхнетоемское» не является и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на спорное жилое помещение отсутствуют.
От Б.И.В. (Ш.) И.В., Ш.А.В. (Ш.) А.В. и Ш.И.В. в суд поступили согласия о том, что они не претендуют на данное жилое помещение.
Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, квартира является одним из видов жилого помещения, которое может быть приобретено в собственность другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в силу ст. 219 настоящего Кодекса возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года (далее - ФЗ о государственной регистрации прав) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Часть 3 статьи 28 ФЗ о государственной регистрации прав закрепляет, что копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
С учетом положений ч. 4 ст. 103 ГПК РФ и под. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому взысканию с него она не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шмониной Е. В. к администрации муниципального образования «Верхнетоемское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Шмониной Е. В. право собственности на квартиру общей площадью 64,1 квадратных метра, жилой площадью 35,8 квадратных метра, инвентарный номер ***, номер в реестре жилищного фонда ***, расположенную по адресу: <адрес>
Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3 в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2014 года.
Председательствующий Я.А. Звягина
Копия верна. Судья Я.А. Звягина
