Дело № 2-432/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Верхняя Тойма 12 августа 2014 года
Красноборский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Звягиной Я.А.,
при секретаре Кичевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саловой В. С. к администрации муниципального образования «Тимошинское» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Салова В.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Тимошинское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что спорное жилое помещение было предоставлено её семье в *** году Верхнетоемским МПМК для проживания. Прежний собственник в настоящее время ликвидирован, а права собственности на спорное недвижимое имущество никому не переданы.
В предварительном судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В своем отзыве представитель ответчика пояснил о согласии с заявленными исковыми требованиями.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены С.В.Н. и М.Н.Н.
По определению суда в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявили.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Части 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 225 Гражданского кодекса РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела, указанная квартира не была включена в реестр имущества Архангельской области или государственного имущества, собственностью муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» и муниципального образования «Тимошинское» не является, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество правопритязания на нее отсутствуют. (л.д. 26, 41, 42, 43).
Согласно технической документации спорная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер ***, номер в реестре жилищного фонда ***, общую площадь 47,1 кв.м., в том числе жилую 36,1 кв.м (л.д. 35-36).
Согласно выписке из домовой книги Тимошинского сельсовета с __.__.______г. в спорной квартире зарегистрирована Салова В.С. (л.д. 32, 33). Ранее в указанной квартире был зарегистрированы С.Н.В. и снят с регистрационного учета __.__.______г., С.Н.Н. была зарегистрирована с __.__.______г. и снята с учета __.__.______г. (л.д. 44).
От С.Н.В., С.В.Н. и М.Н.Н. (С.) Н.Н. в суд поступили согласия о том, что они не претендуют на данное жилое помещение.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
В судебном заседании установлено, что истец с 25 декабря 1977 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорной квартире, открыто владеет и пользуется им, несет необходимые расходы по его содержанию.
Спора по поводу признания права собственности на квартиру не имеется.
Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на квартиру, является правомерным, не противоречит действующему законодательству.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в силу ст. 219 настоящего Кодекса возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года (далее - ФЗ о государственной регистрации прав) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Часть 3 статьи 28 ФЗ о государственной регистрации прав закрепляет, что копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому взысканию с ответчика она не подлежит.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саловой В. С. к администрации муниципального образования «Тимошинское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Саловой В. С. право собственности на квартиру общей площадью 47,1 квадратных метра и жилой площадью 36,1 квадратных метра, инвентарный номер ***, номер в реестре жилищного фонда ***, расположенную по адресу: <адрес>
Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2014 года.
Судья Я.А. Звягина
Копия верна. Судья Я.А. Звягина
