Дело № 2-360/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,
при секретаре Петуховой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разуевой Н.В. к администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Разуева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>
В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования иска, просила признать право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
Требования иска мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде указанного жилого дома. В установленный законом срок истец в нотариальную контору не обратилась. Однако после смерти отца фактически приняла указанное наследство: следит за его сохранностью, произвела в нём ремонт, взяла на хранение вещи отца в виде предметов домашнего обихода. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Истец полагает, что у неё возникло право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Истец Разуева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Требования уточнённого иска поддерживает по изложенным в нём обстоятельствам. Настаивает на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края Неймышев Н.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета. Против удовлетворения иска не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч.3 ст.264 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении и о заключении брака, Разуева Н.В. приходится дочерью ФИО1.
Из сообщения нотариуса Козульского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 по данным учёта наследственных дел Козульской государственной нотариальной конторы, действующей до 2002 года, и далее в производстве действующего нотариуса не заводилось.
Согласно справкам заместителя главы Жуковского сельсовета Неймышева Н.В., ФИО1 с 1961 года по день своей смерти проживал по адресу:<адрес>. Основание: похозяйственная книга №9 за 1961-1963 г.г., лицевой счёт №, похозяйственная книга №1 за 1971-1973 г.г., лицевой счёт № По состоянию на 18 сентября 2014 года зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется.
Согласно выписке из похозяйственной книги № Жуковского сельсовета за 1991-1995 г.г., лицевой счёт № на ст.Бадаложная главой семьи указана ФИО2, ФИО3. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом, стайка, баня. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства: 0,15 га, в том числе под постройками – 0,02 га, картофель – 0,08 га.
Согласно свидетельствам о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Жуковского сельсовета Козульского района от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адресный номер:<адрес>
Согласно уведомлению Ачинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справке Козульского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27 мая 2014 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу:<адрес> отсутствуют, правопритязаний нет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, является «семейным» домом, где истец Разуева Н.В. проживала совместно со своими родителями и братом. После смерти отца ФИО1 в доме остались проживать мать и брат истца. После их смерти дом перешёл во владение Разуевой Н.В. Каких-либо правопритязаний на жилой дом со стороны третьих лиц не установлено. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Срок владения жилым домом Разуевой Н.В. в сумме со сроком владения этим домом ФИО1 превышает 15 лет.
Из кадастрового паспорта от 31 июля 2014 года следует, что жилой дом по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 42,1 кв.м, кадастровый номер №, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию 1960 год.
Изложенные обстоятельства дают основания полагать, что Разуева Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет спорным жилым домом, в связи с чем вправе приобрести данный объект недвижимости в свою собственность в силу приобретательной давности.
Ответчик не оспаривает право истца на приобретение жилого дома в собственность. Каких-либо доказательств, препятствующих признанию за Разуевой Н.В. права собственности на жилой дом, в суд не представлено.
Поэтому требования иска о признании права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Разуевой Н.В. к администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Разуевой Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> имеющий общую площадь 42,1 кв.м, кадастровый номер № количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию 1960 год.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Б. Андрияшев
Верно
Судья И.Б. Андрияшев
