Дело № 2-358/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2014 года р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,
при секретаре Петуховой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болелова А.М. к администрации Козульского района Красноярского края, администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Болелов А.М. обратился в суд с иском к администрации Козульского района Красноярского края, администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>
В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования иска, просила признать право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования иска мотивирует тем, что земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на землю ни за кем не зарегистрировано. Истец полагает, что у неё возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку он им владеет более 15 лет.
Истец Болелов А.М. в судебном заседании показал, что на данном земельном участке находился дом, в котором он проживал вместе со своими родителями. Дом принадлежал родителям на основании договора купли-продажи от 01 марта 1950 года. После смерти родителей земельный участок и дом перешли в его владение. Позже дом был разрушен, а земельный участок использовался им по назначению для посадки овощей. Земельный участок огорожен. Поскольку истцу не требуется вся земля, предоставленная в пользование в размере 0,21 га, истец произвел межевания земли в размере 0,15 га и просит признать право собственности на землю в указанном размере.
Представитель ответчика администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края Неймышев Н.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета. Против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика администрации Козульского района Красноярского края Гаганова Г.Ж., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Представила в суд отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении иска, поскольку истец не реализовал своё право приобрести земельный участок в общем порядке, для удовлетворения иска представил в суд не достаточно доказательств. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч.3 ст.264 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В судебном заседании установлено, что по информации администрации Жуковского сельсовета на основании похозяйственной книги № Жуковского сельсовета за период 01.01.1961 – 01.01.1964 годы, лицевой счёт № ФИО1 был предоставлен земельный участок в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,21 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чём 01 января 1963 года сделана запись. Сведения о выдаче свидетельства о праве пользования отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Согласно свидетельству о рождении, Болелов А.М. приходится сыном ФИО1. Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В наследство после смерти родителей никто не вступал.
Постановлением администрации Жуковского сельсовета Козульского района земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен адресный номер:<адрес>
Информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют, о чём свидетельствуют сведения из кадастрового паспорта от 22 ноября 2013 года и уведомление Ачинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 06 декабря 2013 года.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен отцу истца. После смерти отца ФИО1 земельный участок перешёл во владение истца. Каких-либо правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не установлено. Право собственности на землю не регистрировалось. Срок владения земельным участком Болеловым А.М. в сумме со сроком владения этой землёй ФИО1 превышает 18 лет.
Из кадастрового паспорта от 22 ноября 2013 года следует, что земельный участок по адресу:<адрес> имеет общую площадь 1500 кв.м, кадастровый номер №, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Изложенные обстоятельства дают основания полагать, что Болелов А.М. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет владеет спорным земельным участком, в связи с чем вправе приобрести данный объект недвижимости в свою собственность в силу приобретательной давности.
Ответчики не представили в суд каких-либо доказательств, препятствующих признанию за Болеловым А.М. права собственности на земельный участок.
Поэтому требования иска о признании права собственности на землю обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Болелова А.М. к администрации Козульского района Красноярского края, администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Болеловым А.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, имеющий общую площадь 1500 кв.м, кадастровый номер №, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Б. Андрияшев
Верно
Судья И.Б. Андрияшев
