Дело № 2-115/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года с.Коса
Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.
при секретаре Кочкуровой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса
гражданское дело по иску муниципального учреждения Администрации <...> сельского поселения к В.А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Администрация <...> сельского поселения обратилась в суд с иском к В.А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В качестве оснований указано на то, что администрация является собственником квартир 1 и 2, расположенных в доме по адресу: <адрес>, в настоящее время дом значится под новым номером №. В <адрес> зарегистрирован В.А.И., однако такой квартиры в данном доме нет. В.А.И. занимал одну из комнат <адрес> на втором этаже, эта квартира предоставлялась семье В.Н.А. как погорельцам после пожара. В 2011 году семья В.Н.А. <адрес> освободили в связи с получением жилищного сертификата. В мае 2012 года <адрес> предоставлена семье Ф.Т.В.. В.А.И. проживал в комнате на втором этаже на основании договора социального найма жилого помещения от 13.10.2010 года, в квартиру он сделал отдельный вход с улицы, с сентября 2011 года в данной комнате он не проживает, со слов соседей выехал в <адрес>, квартплату не вносит с января 2014 года, расходы по содержанию и ремонту не несет. От соседей неоднократно поступают жалобы о том, что в связи с постоянным не проживанием в комнате жилое помещение разрушается из-за сырости, есть риск обрушения межэтажных конструкций, т.к. дом деревянный. В связи с тем, что В.А.И. выехал добровольно, длительное время в данной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, истец просит удовлетворить заявленные им требования.
В судебном заседании представитель Администрации <...> сельского поселения П.Г.И. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что после того, как В.А.И. выехал из квартиры, бремя содержание жилого помещения никто не несет. Косметический ремонт в квартире не производился долгое время, самовольно построенное крыльцо отошло от стены, происходит разрушение помещения, нарушаются права соседей. Полагает, что раз ответчик выехал из жилого помещения, значит, расторг договор социального найма, поскольку согласно п.10 указанного договора при выезде нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела. Согласно поступившего по электронной почте письма, В.А.И. указывает на то, что хочет добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что постановлением Администрации <...> района от 07 июня 1995 года № на основании закона РФ «О местном самоуправлении» административное здание <...> в <адрес> со всеми подсобными помещениями поставлено на баланс администрации <...> сельсовета.
Постановлением главы Администрации <...> района от 03 июля 2000 года № здание <...> <адрес> переведено в разряд жилого помещения, <...> МПО ЖКХ разрешено заключать договоры на право временного проживания сроком на 3 года.
В соответствии с законом Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности <...> муниципального района» от 23.11.2006 года квартиры № и №, расположенные в доме по адресу: <адрес>, переданы в собственность <...> сельского поселения.
Согласно справки Администрации <...> сельского поселения от 22.10.2013 года в связи с подготовкой к Всероссийской переписи населения 2010 года упорядочена нумерация домов и улиц <адрес>, дом, находящийся по адресу: <адрес>, значится по новым номером <адрес>.
По договору социального найма жилого помещения (л.д. 8-9) 13 октября 2010 года МО <...> сельское поселение предоставило В.А.И. изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
В данной квартире В.А.И. зарегистрирован с 25 октября 2010 года.
В квартире № по адресу: <адрес> проживала семья В.Н.А., которая является матерью В.А.И.. Нанимателем данной квартиры согласно договора № была П.Н.Л., которая в связи с получением жилищного сертификата для выезжающих из районов Крайнего Севера передала занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> в распоряжение Администрации <...> сельского поселения.
После чего, МО <...> сельское поселение передало квартиру по адресу: <адрес> в пользование семье Ф.Т.В., заключив с ней 09 января 2013 года договор временного найма жилого помещения.
Таким образом, установленные судом обстоятельства дела свидетельствуют о том, что фактически В.А.И. по договору социального найма была предоставлена часть квартиры <адрес> площадью 25 кв.м..
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя, обусловленное его выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на показания свидетелей Д.Ю.П. и Ф.Т.В., подтвердивших в судебном заседании факт непроживания ответчика в квартире № на втором этаже дома <адрес> более 3 лет и запущенное состояние данной квартиры.
В силу п.10 договора социального найма жилого помещения от 13 октября 2010 года (л.д.809) при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, зарегистрирован ответчик В.А.И., который в сентябре 2011 года выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, где устроился на работу, создал семью. На момент разрешения спора ответчик в квартире не проживает более 3 лет, сохраняя лишь регистрацию в данном жилом помещении. Указанное обстоятельство не оспаривается и самим ответчиком.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда В.А.И. из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, доказательства несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него в материалах дела не имеется.
Установленные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
В силу пункта 31 подпункта "е" "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пояснениям ответчика, он намерен добровольно сняться с регистрационного учета. Поскольку на момент рассмотрения дела в суд не поступило информации о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, суд удовлетворяет исковые требования и в этой части.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Муниципального учреждения Администрация <...> сельского поселения - удовлетворить.
Признать В.А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Обязать ТП УФМС России <...> снять В.А.И. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.
Федеральный судья
Косинского районного суда Е.А.Зубова
