Р Е Ш Е Н И Е
 

именем Российской Федерации
 

    с.Кошки
 

    Самарской области 07 октября 2014 года
 

    Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Хлопкова В. С. к Администрации муниципального района Елховский Самарской области об определении границ земельного участка,
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    Хлопков В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Елховский Самарской области об определении границ земельного участка, согласно материалам межевания от 28.07.2014г., мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года. В апреле 2013 года он произвел межевание земельного участка, согласовал границы уточняемого земельного участка со смежными землепользователями. Просит суд определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:169, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по материалам межевания от ДД.ММ.ГГГГ г.
 

    Истец Хлопков В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал аналогичными доводами, просил удовлетворить.
 

    Ответчик - Администрация муниципального района Елховский Самарской области, в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, возражений против заявленных требований не имеет.
 

    Привлеченный к участию в судебном заседании в качестве соответчика Чернов П.А. пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:72, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АД №135513 от 08.07.2009 года. Его земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404015:72 является смежным с земельным участком Хлопкова В.С. с кадастровым номером 63:18:0404015:169. Границы его земельного участка определены и согласованы, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости. Хлопковым В.С. при проведении межевых работ границы земельного участка с соседями не согласовывались, извещение в газете о согласовании местоположения границ земельного участка он не видел. Против удовлетворения заявленных требований возражает, поскольку у Хлопкова В.С. выявлено пересечение границ земельного участка с границами его земельного участка 63:18:0404015:72, который поставлен на государственный кадастровый учет в ГКН.
 

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв не представило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
 

    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
 

- 2 -
 

    Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, своего представителя в судебное заседание не направил, просили дело рассмотреть без участия их представителя. Из представленного им отзыва видно, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:169, в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка 63:18:0404015:72, поставленного на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости. Просят отказать Хлопкову В.С. в удовлетворении заявленных требований.
 

    Кадастровый инженер ФИО4 допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста в судебном заседании пояснил, что при уточнении границ спорного земельного участка, отсутствуют документы, подтверждающие границы земельного участка, а также отсутствуют документы, при помощи, которых можно определить местоположение границ, учитываемого земельного участка при его образовании. Границы спорного земельного участка определялись по фактическому местоположению границ земельного участка на местности 15 и более лет, что указано в пункте 3 Заключения кадастрового инженера. Процедура согласования границ земельного участка произведена в соответствии со ст.39 Закона о кадастре, акт согласования границ соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития от 24 ноября 2008 г. № 412.
 

    Изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав кадастрового инженера ФИО4, суд считает требования Хлопкова В.С. об определении границ земельного участка не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 

    Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 

    В силу требований п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 

    На основании ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013г.) «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ
земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом
порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи
(далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено
местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись
соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 

    Описание местоположения границ земельного участка в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 7 Федерального закона № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.
 

- 3 -
 

    В силу ст.ст. 39, 40 приведенного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.
 

    В соответствии с ч. 7, 8 ст. 40 приведенного Закона: согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
 

    В силу ч.3 ст.39 приведенного Закона, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
 

    С учетом приведенных норм, границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре недвижимости.
 

    Из материалов дела следует, что Хлопков В.С. является собственником земельного участка, общей площадью 570,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., кадастровый номер № 63:18:0404015:169.
 

    Чернов П.А. является собственником смежного земельного участка, общей площадью 1100,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., кадастровый номер № 63:18:0404015:72.
 

    Согласно пояснениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:18:0404015:169, декларированной площадью 570 кв.м., с категорией земель — земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном: <адрес>, правообладатель - Хлопков В. С. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ № 01/18-2/2002-233.1).
 

    Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.
 

    ДД.ММ.ГГГГ Хлопков B.C. обратился в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:169. По данному заявлению в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре
 

- 4 -
 

    недвижимости» органом кадастрового учета принято решение от 18.09.2013 № о приостановлении осуществления кадастрового учета, а впоследствии и решение от 18.12.2013 № об отказе в учете изменений объекта недвижимости по причине не устранения причин, ранее указанных в решении о приостановлении.
 

    Из представленного истцом межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, усматривается, что акт согласования границ земельного участка со смежным землепользователем с кадастровым номером 63:18:0404015:72 отсутствует, несмотря на то, что в ГКН содержатся сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:72.
 

    Согласно п.68 Приказа Минэкономразвития от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» приводятся сведения о правообладателях смежных земельных участков.
 

    Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
 

    На основании ч. 8 ст.39 Закона о кадастре в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
 

    Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе заинтересованного лица или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.
 

    Однако в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:72.
 

    Таким образом, суд приходит к выводу, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:18:0404015:169 и 63:18:0404015:72 истцом не согласованы, поскольку не надлежащим образом извещено заинтересованное лицо или его представитель, в связи с чем не имели возможности в установленный срок представить свои возражения в письменной форме с их обоснованием местоположения соответствующих границ смежных земельных участков.
 

    Кроме того, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с указанным в исковом заявлении каталогом координат выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:169, с границами земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:72.
 

    Согласно ст. 196 п. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за пределы заявленных требований, если это не предусмотрено федеральным законом.
 

    Хлопковым В.С. заявлены требования об определении границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:169 в соответствии с межевым планом от 28.07.2014г., однако удовлетворение заявленных требований не возможно, поскольку в соответствии с представленном в межевом плане каталогом координат выявлено
 

- 5 -
 

    пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:169 со смежным земельным участком с кадастровым номером 63:18:0404015:72.
 

    Иных требований истцом не заявлено и в ходе судебного разбирательства не уточнено.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.15,25,36 ЗК РФ, ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

    Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования Хлопкова В. С. к Администрации муниципального района Елховский Самарской области об определении границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404015:169, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по материалам межевания от 28.07.2014 г. - оставить без удовлетворения.
 

    Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.
 

    Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.
 

    Судья Н.С.Малахова