Дело № 2-832\14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Корсаков Сахалинской области 4 августа 2014 года
Корсаковский городской суд в составе
председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой,
с участием адвоката Г.И. Глухова,
при секретаре В.Н. Кожевникове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Ж. В. к Назаренко В. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Назаренко Ж.В. обратилась в Корсаковский городской суд с иском о признании Назаренко В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что с 14.02.2013 ей на праве собственности принадлежит указанное выше жилое помещение, в котором зарегистрирован также Назаренко В.А., не проживающей в нём с января 2013 года.
С того времени, как перестал проживать в спорной квартире, ответчик своих вещей в ней не хранит, плату за квартиру и коммунальные услуги в длительное время не вносит.
Поскольку между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в спорной квартире не заключалось, в течение времени с января 2013 года он не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением, считает, что ответчика утратил право пользования данной квартирой.
В судебном заседании истица свои требования поддержала.
Адвокат Глухов Г.И., назначенный судом для защиты интересов ответчика, место нахождения которого неизвестно, в судебном заседании иск не признал, считает, что у ответчика могут быть уважительные причины для не проживания в спорной квартире.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 226 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что 13.01.1997 Д. передано в частную собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>.
Квартира № в доме <адрес> в порядке наследования перешла в равных долях (в 1\2 доле каждому) к Назаренко Ж. и Назаренко В.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 29.11.2005.
Право долевой собственности на <адрес> по пер. Мирному <адрес> зарегистрировано за Назаренко Ж. и Назаренко В.А., согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от 23.06.2006 и № от 23.06.2013, соответственно.
Как следует из договора дарения доли квартиры от 29.01.2013, Назаренко В.А. подарил Назаренко Ж. принадлежащую ему на праве собственности 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 14.02.2013, Назаренко Ж. на праве собственности принадлежит <адрес>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
Те же обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕРПН от 2.07.2014.
Исследованными доказательствами подтверждается, что Назаренко В.А. распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на спорную квартиру, подарив её Назаренко Ж., которая до настоящего времени является её единоличным собственником.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, в том числе дети данного собственника.
Частью 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу статей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселённым им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение им ведения общего хозяйства (например, по общему согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Из анализа приведённых норм следует, что семейные отношения, с позиции ЖК РФ и приведённых разъяснений вышестоящего суда, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Следовательно, положения статьи 31 ЖК РФ не препятствуют возможности признания судом совершеннолетних граждан – детей собственника жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.
Из представленных в дело материалов следует, что Назаренко В.А. приходится сыном Назаренко Ж.В.
В квартире <адрес> до настоящего времени зарегистрированы: собственник Назаренко Ж.В., её сыновья – Е. и Назаренко В.А. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и поквартирными карточками по указанному адресу.
Свидетель Ж. суду показала, что Назаренко В.А. не проживает в спорной квартире полтора года, поскольку выехал в город Южно-Сахалинск по месту работы, ответчик подарил <...> долю в праве на квартиру матери, поскольку не собирался в ней проживать, а был намерен выехать в Донецк к бабушке, в марте 2014 года Назаренко ВА. вместе с истицей выехал в Донецк, однако обратно Назаренко Ж.В. вернулась без сына.
Материалами дела подтверждено, что каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением, принадлежащем истице, стороны не заключали, с января 2013 года общий бюджет не ведут и не поддерживают каких-либо отношений. Равным образом, не доказано, что не проживание ответчика не обусловлено наличием между сторонами конфликтных отношений и не носит вынужденный характер. Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи (в контексте ЖК РФ) и отказе ответчика от права проживания в квартире истицы.
Следовательно, между сторонами прекращены семейные отношения, соглашения относительно вопроса пользования спорного жилого помещения после прекращения семейных отношений не установлено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ ответчиком утрачено.
Наряду с этим в материалах дела отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о заключении какого-либо соглашения между Назаренко В.А. и Назаренко Ж.В. после передачи права собственности на <...> долю квартиры о пользовании спорным жилым помещением в порядке, установленном частью 7 статьи 31 ЖК РФ.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация по адресу места жительства истицы нарушает её права как собственника жилого помещения, которые при изложенных обстоятельствах подлежат защите путём признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что послужит основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Назаренко Ж. В. удовлетворить.
Признать Назаренко В. А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Е.Н. Меркулова.
