РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кореневский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,
при секретаре Варваниной С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркачева Геннадия Николаевича и Деркачевой Зинаиды Егоровны к муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Деркачев Геннадий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, и Деркачева Зинаида Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
По указанному адресу, с момента рождения, также зарегистрированы и проживают Герасименко Артем Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, и Герасименко Дмитрий Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>.
Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Деркачеву Г.Н. в качестве служебного помещения, как работнику ДСПМК <адрес>, на основании решения профсоюзного комитета Кореневской ДСПМК от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Деркачеву Г.Н. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; на котором расположен жилой дом.
Определением Арбитражного суда Курской области от 16 января 2008 года конкурсное производство в отношении ОАО «Кореневская ДСПМК» Кореневского района Курской области, и указанное юридическое лицо ликвидировано.
В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим в полном объеме не были выполнены нормы действующего законодательства Российской Федерации, и принадлежащий ОАО «Кореневская ДСПМК» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; не был реализован или передан в муниципальную собственность.
В свою очередь органы местного самоуправления - администрация п.Коренево Кореневского района Курской области не приняли мер, направленных на признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости, бесхозное жилое помещение – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого дома в собственность Деркачевым Г.Н. и Деркачевой З.Е. не представилось возможным, в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципальной собственности на дом, а потому они обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними и несовершеннолетними: Герасименко Артемом Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, Герасименко Дмитрием Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, права общей долевой собственности в порядке приватизации, по <данные изъяты> за каждым, на дом № с пристройкой, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью – <данные изъяты>.
Истцы Деркачев Г.Н. и Деркачева З.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили.
В судебном заседании представитель истцов – Кондрашова-Овчинникова О.А. заявленные исковые требования Деркачева Г.Н. и Деркачевой З.Е. поддержала, и в их обоснование показала, что Деркачеву Г.Н., как работнику ДСПМК <адрес> на основании на основании решения профсоюзного комитета Кореневской ДСПМК от ДД.ММ.ГГГГ был выделен жилой жом №, расположенный по адресу: <адрес>; в качестве служебного помещения.
С 1988 года и до настоящего времени Деркачев Г.Н. и его жена Деркачева З.Е. проживают в вышеуказанном жилом доме, используют его по назначению, производят ремонт, осуществляют коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ Деркачеву Г.Н. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, то есть, на земельный участок, на котором располагается жилой дом.
В настоящее время ДСПМК Кореневского района Курской области свою деятельность на территории Кореневского района Курской области не осуществляет, так как определением Арбитражного суда Курской области от 16 января 2008 года конкурсное производство в отношении ОАО «Кореневская ДСПМК» было завершено, и организация ликвидирована. При этом конкурсным управляющим жилой дом не был реализован, и не был передан в муниципальный жилой фонд.
В свою очередь, органы местного самоуправления - администрация п.Коренево Кореневского района Курской области также не предприняли никаких действий на принятие в муниципальную собственность и включению в муниципальный жилой фонд спорного недвижимого имущества как бесхозяйного.
До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на него отсутствуют, что лишает возможности Деркачева Г.Н. и Деркачеву З.Е. заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого дома в собственность не представляется возможным.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенными органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получавшим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.
В соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года « «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», недопустимо лишать истцов права получения в собственность занимаемого жилого помещения.
Представитель истцов Кондрашова-Овчинникова О.А. считает, что бездействие конкурсного управляющего и органа местного самоуправления не может служить основанием к ограничению и лишению граждан возможности реализовать свои права.
По указанным выше основаниям просила заявленные исковые требования Деркачевым Г.Н. и Деркачевой З.Е. удовлетворить, и признать за ними и несовершеннолетними: Герасименко Артемом Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, и Герасименко Дмитрием Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации, права общей долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, на дом № с пристройкой, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>.
Представитель ответчика - МО «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела опеки и попечительства Администрации Кореневского района Курской области Бондаренко И.В. считала необходимым удовлетворить исковые требования Деркачева Г.Н. и Деркачевой З.Е.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Законные представители Герасименко А.А. и Герасименко Д.А., - Герасименко Е.Г. и Герасименко А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которых исковые требования Деркачева Г.Н. и Деркачевой З.Е. полностью поддерживают и просят их удовлетворить, принимать участие в приватизации спорного жилого дома не желают, от приватизации отказываются, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.
Так как участвующие в рассмотрении дела лица были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав показания участвующих лиц, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.
Статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодные для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, может быть передано только находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество (часть 1 статьи 217 ГК РФ).В соответствии со статьями 1, 2 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Согласно технического паспорта на жилой дом №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кореневским производственным участком Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», дом №, расположенный по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую – <данные изъяты>, сведения о собственнике отсутствуют, что подтверждается также сообщением Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризаци –Федеральное БТИ» от 08.07.2013 г. № 198.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 23 августа 2013 года № 11/001/2013-485, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; также отсутствует.
Согласно исследованной судом выписки из протокола профсоюзного комитета от 01 ноября 1988 года, Деркачеву Геннадию Николаевичу, как работнику ДСПМК Кореневского района Курской области, в качестве служебного помещения, был выделен жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был выделен Деркачеву Г.Н. 15 июля 1992 года, что подтверждается исследованным судом свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданным 15.07.1992 года Администрацией Кореневского поссовета.
Из копии определения Арбитражного суда Курской области от 16 января 2008 года следует, что конкурсное производство в отношении ОАО «Кореневская ДСПМК» Кореневского района Курской области завершено и указанное юридическое лицо ликвидировано.
Как установлено в судебном заседании, конкурсным управляющим не были выполнены нормы действующего законодательства Российской Федерации, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; реализован не был, как не был и передан в муниципальную собственность, что подтверждается исследованным судом сообщения Администрации поселка Коренево Кореневского района Курской области от 13.03.2013 г. № 210/02-25, из которого следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>; в муниципальную собственность «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области не передавался.
В свою очередь органы местного самоуправления - администрация п.Коренево Кореневского района Курской области также не предприняли никаких действий направленных на признание права муниципальной собственности на указанный жилой дом и включение его в жилой фонд муниципального образования.
В судебном заседании установлено, что Деркачев Г.Н., Деркачева З.Е., а также несовершеннолетние: Герасименко А.А. и Герасименко Д.А. являются гражданами Российской Федерации, зарегистрированы и проживают одной семьей по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованными судом: копиями паспортов на имя Деркачева Г.Н., Деркачевой З.Е., свидетельствами о рождении на имя: Герасименко А.А. <данные изъяты>; Герасименко Д.А. <данные изъяты>; копиями поквартирных карточек и карточками регистрации; сообщением ТП УФМС России по Курской области в Кореневском районе от 16.05.2014 г. № 524.
Истцы ранее право на приватизацию не использовали, что подтверждается объяснением представителя истцов Кондрашовой-Овчинниковой О.А., сообщением Администрации поселка Коренево Кореневского района Курской области от 12.05.2014 г. № 282/02-24, и ни кем не оспаривается.
Других лиц, кроме Герасименко А.В. и Герасименко Е.Г., проживающих в данном жилом доме и имеющих право на приватизацию, но добровольно отказавшихся от участия в приватизации, нет, что также подтверждается сообщением Администрации поселка Коренево от 12.05.2014 г. № 282/02-24.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Деркачев Г.Н., Деркачева З.Е., Герасименко А.А. и Герасименко Д.А. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого дома в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого дома в собственность для них не представляется возможным.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Правоустанавливающие документы на указанный выше дом у ответчика отсутствуют, что не позволяет ему заключить с истцами договор о безвозмездной передаче дома в собственность, однако не осуществление органом местного самоуправления необходимых действий по регистрации права собственности на жилой дом не может препятствовать осуществлению истцами своих прав, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На основании вышеизложенного, учитывая установленное судом право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого дома, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
Исходя из заявленных истцами требований, размер государственной пошлины, подлежащий уплате при подаче иска, составляет 200 рублей (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).
Вместе с тем, согласно чека от 08 октября 2013 года №44238166, при подаче иска истцами уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> а потому, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, суд считает необходимым возвратить истцам излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Деркачевым Геннадием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, Деркачевой Зинаидой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Герасименко Артемом Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, и Герасименко Дмитрием Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/4 за каждым, на жилой дом № с пристройкой общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Возвратить Деркачеву Геннадию Николаевичу и Деркачевой Зинаиде Егоровне излишне уплаченную по чеку от 08 октября 2013 года №44238166 государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением 01 августа 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н.Стрельцов
