РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    п.Коренево                                    01 августа 2014 года
 

    Кореневский районный суд Курской области в составе:
 

    председательствующего Стрельцова А.Н.,
 

    при секретаре Варваниной С.Е.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосова Николая Петровича и Федосовой Валентины Николаевны к СПК «Ленинский призыв» Кореневского района Курской области и муниципальному образованию «Толпинский сельсовет» Кореневского района Курской области о признании права собственности на квартиру, служебные постройки, сооружения и ограждения,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    По договору купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному заместителем главы администрацией Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области и зарегистрированного в реестре за №, Федосов Н.П. приобрел в колхозе «Ленинский призыв» Кореневского района Курской области квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>.
 

    18 февраля 1993 года указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Кореневском МПП ЖКХ, к Федосову Н.П. перешло право собственности на указанную квартиру.
 

    На основании постановления Толпинского сельсовета от 10 апреля 1992 года Федосову Н.П. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 

    С момента заключения договора купли-продажи Федосов Н.П. и его жена, Федосова В.Н., пользуются квартирой и земельным участком, используя их по назначению, несут бремя по их содержанию.
 

    В 2014 году Федосову Н.П. стало известно, что заключенный им 25.12.1992 г. договор купли-продажи содержит ошибку, а именно: в договоре указано, что приобретено домовладение, а в действительности жилой дом состоит из двух квартир, и в 1992 г. в колхозе «Ленинский призыв» Кореневского района Курской области им была приобретена квартира № в доме №.
 

    Разрешить возникший спор в добровольном порядке СПК «Ленинский призыв», являющийся правопреемником колхоза «Ленинский призыв», отказывается, в связи с чем. Федосов Н.П. и Федосова В.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними право совместной собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в жилом доме №, служебные постройки, ограждения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
 

    В судебном заседании истцы Федосов Н.П. и Федосова В.Н. заявленные исковые поддержали и показали, что, состоя в зарегистрированном браке, 25 декабря 1992 года по договору купли-продажи, заключенному между правлением колхоза «Ленинский призыв» Кореневского района Курской области, в лице председателя колхоза Чемодурова В.Н., и Федосовым Н.П. они приобрели жилое помещение – квартиру с хозяйственными постройками, ограждениями и сооружениями, расположенную в доме № в с.Толпино Кореневского района Курской области.
 

    Договор купли-продажи был удостоверен заместителем главы администрацией Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области, и 18 февраля 1993 года зарегистрирован бюро технической инвентаризации Кореневского МПП ЖКХ.
 

    До заключения указанного договора купли – продажи, на основании постановления Толпинского сельсовета от 10 апреля 1992 года, Федосову Н.П. также был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 

    С момента заключения договора купли-продажи они стали пользоваться квартирой и земельным участком на законных основаниях, использовать имущество по назначению, нести бремя по его содержанию.
 

    В 2014 году им стало известно, что заключенный 25 декабря 1992 г. договор купли-продажи содержит ошибку, так как в договоре указано, что приобретено домовладение, а в действительности жилой дом состоит из двух квартир, и 1992 г. ими в колхозе «Ленинский призыв» Кореневского района Курской области фактически была приобретена квартира №, однако право собственности зарегистрировано за ними на ? домовладения.
 

    В связи с допущенной ошибкой в договоре купли-продажи они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру, во внесудебном порядка устранить нарушения своих прав они не могут, так как СПК «Ленинский призыв», являющийся правопреемником колхоза «Ленинский призыв», отказывается совершать какие-либо действия, а потому просили исковые требования удовлетворить и признать за ними право совместной собственности м на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, служебные постройки, ограждения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Представитель ответчика, СПК «Ленинский призыв», Копылова Н.С. исковые требования Федосова Н.П. и Федосовой В.Н. признала полностью, не возражала против их удовлетворения, и показала, что действительно, 25 декабря 1992 года по договору купли-продажи Федосов Н.П, приобрел в колхозе «Ленинский призыв» спорную квартиру в собственность. После заключения договора купли - продажи и уплаты денег в кассу колхоза, квартира была снята с баланса колхоза «Ленинский призыв». В 2001 году колхоз «Ленинский призыв» реорганизован в СПК «Ленинский призыв», который является правопреемником колхоза. Так как спорная квартира не состоит на балансе СПК «Ленинский призыв», то ответчик не имеет полномочий для распоряжения данным недвижимым имуществом.
 

    Представитель ответчика, муниципального образования «Толпинский сельсовет» Кореневского района Курской области, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований Федосова Н.П. и Федосовой В.Н., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.
 

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Выростков А.В., надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
 

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Выросткова В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Федосова Н.П. и Федосовой В.Н., и показала, что действительно в декабре 1992 года колхоз «Ленинский призыв» Кореневского района, на основании договоров купли-продажи, продал семье Федосовых квартиру № в доме № в с.Толпино Кореневского района Курской области, а их семье - квартиру № в этом же доме. Однако, в договорах купли-продажи ошибочно указано, что их семьи купили в с.Толпино Кореневского района Курской области домовладение каждый.
 

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времен рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили.
 

    Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие неявившихся лиц.
 

    Заслушав показания сторон, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, письменный отзыв третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 

    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 

    В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.
 

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 

    В силу п. 2 ст. 239, ст. 44 ГК РСФСР, действующими на день совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
 

    В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания от 30 марта 2001 года колхоз «Ленинский призыв» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинский призыв» в соответствии с Федеральным законом от 08 декабря 1995 года №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации».
 

    Согласно договора купли-продажи домовладения от 25 декабря 1992 года, заключенного между правлением колхоза «Ленинский призыв», в лице председателя колхоза Чемодурова В.Н. (продавец), и Федосовым Николаем Петровичем (покупатель), удостоверенного заместителем главы администрацией Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, продавец продал, а покупатель купил домовладение, находящееся в селе <адрес>, общеполезной жилой площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, за <данные изъяты>. До совершения настоящего договора продаваемое домовладение никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Тем самым, сторонами исполнены требования ст. 239 ч. 2 ГК РСФСР.
 

    На основании постановления администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области от 10 апреля 1992 года №8 в собственность Федосову Н.П. был предоставлен земельный участок размером 2000 м2.
 

    Принадлежащим Федосову Н.П. квартире и земельному участку, на основании постановлений администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области от 19 июля 2014 г. №101/1 и от 29 июля 2014 года № 109 присвоен адрес: <адрес>
 

    Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 18 октября 2013 года Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом № в <адрес>, состоит из двух квартир, хозяйственных строений, сооружений и ограждений, соответствующих каждой квартире. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую – <данные изъяты>.
 

    К квартире № относятся: <данные изъяты>
 

    Таким образом, собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 25 декабря 1992 года колхоз «Ленинский призыв» Кореневского района Курской области продал Федосову Н.П. квартиру № в двухквартирном жилом доме № с хозяйственными постройками, ограждениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, а Федосов Н.П., уплатив обусловленную договором денежную сумму, принял указанную квартиру, в которой и проживает с семьей по настоящее время.
 

    Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области, т.е. за Федосовым Н.П. было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, с хозяйственными постройками, ограждениями и сооружениями.
 

    Принимать участие в приведение правоустанавливающих документов в соответствие в добровольном порядке СПК «Ленинский призыв» отказывается, ссылаясь отсутствие полномочий на распоряжение спорным имуществом, так как спорная квартира на балансе СПК не стоит.
 

    Из копии свидетельства о заключении брака I<данные изъяты> следует, что Федосов Н.П. и Федосова В.Н. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
 

    В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 

    Согласно ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными.
 

    Таким образом, собранными по делу доказательствами установлено, что квартира № дома № со служебными постройками, ограждениями и сооружениями, расположенными в <адрес>, приобретены истцами во время брака.
 

    Как следует из постановления администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области от 29 июля 2014 г. №109, выписки из похозяйственной книги от 29 июля 2014 года, Федосов Н.П. является собственником земельного участка площадью 2000 м2 с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
 

    Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает исковые требования Федосова Н.П. и Федосовой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковое заявление Федосова Н.П. и Федосовой В.Н. удовлетворить.
 

    Признать за Федосовым Николаем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, и Федосовой Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право совместной собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, в жилом доме №, а также хозяйственные строения: ? <данные изъяты> ограждения и сооружения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
 

    Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца.
 

    Председательствующий                                А.Н.Стрельцов