РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Коренево 22 июля 2014 года
Кореневский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,
при секретаре Варваниной С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.С.И. к муниципальному образованию «Шептуховский сельсовет» Кореневского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ж.С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, с октября 2011 года проживает по адресу: <адрес>.
Указанный дом ранее состоял на балансе СПКП «Сафоновский» <адрес> и был передан последним по акту приема-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в собственность муниципального образования «Плодосовхозский сельсовет» <адрес> реорганизованного в МО «Шептуховский сельсовет» <адрес>.
20.01.2011 г. решением Собрания депутатов Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области № 1/1 жилой фонд, в том числе, жилой дом №, был принят в муниципальную собственность.
На основании решения собрания депутатов МО «Шептуховский сельсовет» Кореневского района Курской области от 28 октября 2011 года № 17/40, 31.10.2011 г. между администрацией муниципального образования и Ж.С.И. был заключен договор социального найма №1, в соответствии с которым квартира № в жилом доме № по <адрес> была предоставлена Ж.С.И. для проживания.
02 июля 2014 года Ж.С.И. обратилась в администрацию Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области по вопросу передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, на что ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.
В связи с этим, Ж.С.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес>, общей площадью 26,8 м2, в том числе жилой площадью - 10,5 м2.
В судебном заседании истица Ж.С.И. заявленные исковые требования поддержала и показала, что 31 октября 2011 года между ней и Администрацией Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области был заключен договор социального найма жилого помещения № 1, на основании решения Собрания депутатов о предоставлении ей жилого помещения от 28 октября 2011 года № 17/40, согласно которому ей было передано в бесплатное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.
С 2011 года по 2014 год она проживала и проживает в выделенном жилом помещении, использует его по назначению, несет бремя по его содержанию - произвела ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
20 мая 2014 года решением Собрания депутатов Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области № 7/25 ей была выделена квартира в жилом доме по вышеуказанному адресу для проживания.
После того как была изготовлена техническая документация на квартиру, 02 июля 2014 года истец обратилась с вопросом заключения договора приватизации квартиры в Администрацию Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области, но в этом ей было отказано.
Как на момент заключения договора социального найма, так и в настоящее время квартира находится на балансе Администрации Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области, включена в муниципальный жилой фонд, и может быть передана в её собственность в порядке приватизации, но препятствием для этого является не принятие муниципальным образованием мер к регистрации права муниципальной собственности на квартиру.
По указанным выше основаниям просила заявленные исковые требования удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес>, общей площадью 26,8 м2, в том числе жилой - 10,5 м2.
Представитель ответчика - МО «Шептуховский сельсовет» Кореневского района Курской области, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого исковые требования Ж.С.И. признает, просит рассмотреть дело в отсутствием представителя ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления государственной регистрации, кадастра и картографии в Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Участвующие в деле лица извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, а потому, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав показания истца, учитывая письменные отзывы ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.
Согласно технического паспорта на квартиру № в жилом доме №, выданного 09.06.2014 г. Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира № в доме №, расположенном на <адрес>, имеет общую площадь 26,8 м2, в том числе жилую - 10,5 м2, сведения о собственнике отсутствуют.
Как следует из исследованных судом: копии акта приема-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации, передаваемого в собственность Администрации МО «Плодосовхозский сельсовет» Кореневского района Курской области; копии Решения собрания депутатов Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области от 20.01.2011 г. № 1/1; перечня - описи объектов недвижимого имущества, находящегося на балансе Администрации Плодосовхозского сельсовета Кореневского района Курской области по состоянию на 01.01.2011 г.; справки администрации Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области от 02.07.2014 г. № 781, дом № расположенный по адресу: <адрес>; был передан в муниципальную собственность, включен в муниципальный жилой фонд.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании также установлено, что Ж.С.И. является гражданкой Российской Федерации, проживает с 31 октября 2011 г. по адресу: <адрес>; других лиц, проживающих в данной квартире и имеющих право на приватизацию, нет, что подтверждается исследованными судом: копией паспорта на ее имя, справками администрации Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области от 02.07.2014 г. №№ 777-778, договором социального найма жилого помещения от 31.10.2011 г. и никем не оспаривается.
В указанной квартире истец Ж.С.И. проживает на основании заключенного 31.10.2011 г. с администрацией Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области договора социального найма жилого помещения № 1, и на основании решения Собрания депутатов Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области от 20.05.2014 г. № 7/25.
Истец ранее право на приватизацию квартиры не использовала, что подтверждается объяснением истца, справкой администрации Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области от 02.07.2014 г. № 779.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Ж.С.И. имеет право на приватизацию занимаемой ею квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Правоустанавливающие документы на указанный выше жилой дом и квартиру у ответчика отсутствуют, что не позволяет ему заключить с истцом договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность.
Однако отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, а потому, суд находит заявленные Ж.С.И. исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ж.С.И. удовлетворить.
Признать за Ж.С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности, в порядке приватизации, на квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес>, общей площадью 26,8 м2, в том числе жилой - 10,5 м2.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением 25 июля 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н.Стрельцов
