Документ от 21 июля 2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Коренево 21 июля 2014 года

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Варваниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минулина Валерия Равиловича и Глушковой Катерины Владимировны, представляющей интересы несовершеннолетнего Минулина Владимира Валерьевича, к муниципальному образованию «Пушкарский сельсовет» Кореневского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании решения Собрания депутатов Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Минулин Валерий Равилович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец г.Грозный Чеченской АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним квартире также проживает его несовершеннолетний сын – Минулин Владимир Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>.

Указанный дом ранее состоял на балансе колхоза «Заря», реорганизованного в СПК «Заря», и был передан последним по акту приема-передачи жилого фонда в собственность муниципального образования «Пушкарский сельсовет» Кореневского района Курской области.

Решением Собрания депутатов Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд, в том числе жилой дом №, был принят в муниципальную собственность.

Минулин В.Р. обратился в администрацию Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области с заявлением о приватизации указанной выше квартиры, но ему было отказано, поскольку при передаче жилого фонда в муниципальную собственность жилой дом был передан без правоустанавливающих документов.

В связи с этим Минулин В.Р. и Глушкова К.В., представляющая интересы несовершеннолетнего Минулина В.В., обратились в суд с исковым заявлением о признании за Минулиным В.Р. и несовершеннолетним Минулиным В.В., в порядке приватизации, права общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> в жилом двухквартирном доме №, расположенном в <адрес>.

Истец Минулин В.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель истца – Копылова Н.С., и Глушкова К.В., представляющая интересы несовершеннолетнего Минулина В.В., заявленные исковые требования поддержали и показали, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании Собрания депутатов Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области Минулину В.Р. для постоянного проживания была предоставлена квартира № в жилой дом №, расположенном в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области и Минулиным В.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда №, в соответствии с которым нанимателю для постоянного проживания была предоставлена квартира № в жилом доме № в с.Пушкарное Кореневского района Курской области общей площадью <данные изъяты>

После предоставления жилья, в октябре 2013 года, Минулин В.Р. вселился в квартиру вместе со своим несовершеннолетним сыном Минулиным Владимиром Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и проживает в ней до настоящего времени.

Двухквартирный жилой дом № расположенный в <адрес> был построен в 1984 году за счет средств колхоза «Заря» и состоял на балансе колхоза.

На основании решения Собрания депутатов Пушкарского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд, в том числе жилой дом №, был принят в муниципальную собственность.

В настоящее время дом находится в муниципальной собственности Пушкарского сельсовета <адрес>, и Минулин В.Р. обратился в сельсовет с заявлением о приватизации жилого дома, но ему было отказано, так как жилой дом был передан в сельсовет без правоустанавливающих документов.

В приватизации Минулин В.Р. и его несовершеннолетний сын Минулин В.В. не участвовали, и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на передачу им в собственность указанного жилого дома бесплатно.

По указанным выше основаниям просили заявленные исковые требования удовлетворить, и признать за Минулиным Валерием Равиловичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем г. Грозный Чиченской АССР и Минулиным Владимиром Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец ем <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации, по ? доле за каждым, на трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> в жилом двухквартирном доме №, расположенном в <адрес>.

Представитель ответчика - МО «Пушкарский сельсовет» <адрес>, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования Минулина В.В. и Глушковой К.В., представляющей интересы несовершеннолетнего Минулина В.В., признает в полном объеме.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Отдела опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Участвующие в деле лица извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, а потому, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав показания представителя истца, представителя несовершеннолетнего Минулина В.В., учитывая письменные мнение ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Минулин В.Р., а также несовершеннолетний Минулин В.В., являются гражданами Российской Федерации, зарегистрированы и проживают одной семьей по адресу: <адрес>, других лиц, проживающих в данном доме и имеющих право на приватизацию, нет, что подтверждается исследованными судом: копией паспорта на имя Минулина В.Р. <данные изъяты>, свидетельством о рождении на имя Минулина В.В. <данные изъяты>, справкой Администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области от 06.05.2014 г. № 306 и никем не оспаривается.

Согласно технического паспорта на квартиру № в жилом доме №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира № в жилом доме №, расположенном в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты>, сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из исследованных судом: копии акта приемки-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в собственность Администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области; копии Решения собрания депутатов муниципального образования «Пушкарский сельсовет» Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № №; справок администрации Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области; дом № в с<адрес>, был передан в муниципальную собственность, включен в реестр муниципальной собственности и муниципальный жилой фонд муниципального образования «Пушкарский сельсовет» Кореневского района Курской области.

В соответствии с частью 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьями 1, 2 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В указанной квартире истец и несовершеннолетний Минулин В.В. проживают на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области договора социального найма жилого помещения.

Минулин В.Р. и несовершеннолетний Минулин В.В. ранее право на приватизацию не использовали, что подтверждается объяснением представителя истца Копыловой Н.С.и Глушковой К.В. представляющей интересы несовершеннолетнего Минулина В.В., исследованными в судебном заседании справками администрации Пушкарского сельсовета Кореневского района Курской области от 06.05.2014 г. за №№ 308-309 и ни кем не оспаривается.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Минулин В.Р. и Минулин В.В. имеют право на приватизацию занимаемого ими дома в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Правоустанавливающие документы на указанный выше жилой дом у ответчика отсутствуют, что не позволяет ему заключить с истцом договор о безвозмездной передаче жилого дома в собственность, однако не принятие органом местного самоуправления необходимых действий для регистрации право муниципальной собственности на спорный дом, не может препятствовать осуществлению истцом прав на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, так как реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На основании вышеизложенного, учитывая установленное судом право истца на приватизацию занимаемой им квартиры, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Минулиным Валерием Равиловичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем г. Грозный Чиченской АССР и Минулиным Владимиром Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации, по <данные изъяты> за каждым, на трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, в жилом двухквартирном доме №, расположенном в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Н.Стрельцов