РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Коренево 24 июля 2014 года
Кореневский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,
при секретаре Варваниной С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореневой Веры Константиновны к Филипенко Оксане Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Коренева Вера Константиновна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, с 1988 г. была зарегистрирована и проживала в домовладении по адресу: <адрес>.
На основании решения Кореневского районного суда Курской области от 17 декабря 2012 года за ней было признано право собственности на указанное домовладение, которое она зарегистрировала в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 02 июля 2013 года.
С её устного разрешения, с середины 2012 года в данном домовладении, без регистрации, проживает Филипенко Оксана Михайловна и её двое несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Между сторонами в устной форме было достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи домовладения за 550 000 рублей после оформления Кореневой В.К. правоустанавливающих документов.
В апреле 2013 года Филиппенко О.М. в счет оплаты за домовладение Кореневой В.К. было передано <данные изъяты>, и стороны пришли к соглашению об уплате оставшейся сумму в рассрочку, до конца 2013 года, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Так как до конца 2013 года Филиппенко О.М. полный расчет за домовладение произведен не был, и на требование Кореневой В.М. она ответила отказом, то 25 апреля 2014 года Кореневой В.К. в адрес Филипенко О.М. заказным письмом с уведомлением было отправлено письменное требование в десятидневный срок освободить жилое помещение, что ответчиком сделано не было.
В связи с этим Коренева В.К. обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования Филипенко Оксаной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Коренева В.К. и её представитель - Коренева И.С заявленные исковые требования поддержали и показали, что Коренева В.К. с 1988 г. была зарегистрирована и проживала в домовладении по адресу: Курская область, Кореневский район, с. Ольговка, д.90, на основании решения Кореневского районного суда Курской области от 17 декабря 2012 года право собственности на который Кореневой В.К. было зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 02 июля 2013 года.
В 2012 году между Кореневой В.К. и Филиппенко О.М. устной форме было достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи домовладения за <данные изъяты> после оформления Кореневой В.К. правоустанавливающих документов, после чего Филипенко Оксана Михайловна и её двое несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, стали проживать в данном доме без регистрации.
В апреле 2012 года Филиппенко О.М. в счет оплаты за домовладение Кореенвой В.К. было передано <данные изъяты>, и пообещала полонстью рассчитаться за дом до конца 2013 года.
Но больше оплату она не производила, на требование Кореневой В.М. рассчитаться ответила отказом, и 25 апреля 2014 года истцом в адрес Филипенко О.М. заказным письмом с уведомлением было отправлено письменное требование в десятидневный срок освободить жилое помещение, что ответчиком сделано не было.
Считают, что Филипенко О.М. и её несовершеннолетние дети имеют право пользоваться иным жилым помещением по месту своей регистрации, не являются челнами семьи истца и утратили право пользования принадлежащим Кореневой В.К. жилым помещением, создают ей препятствие в пользовании принадлежащим ей домом.
Ответчик Филипенко О.М. в судебном заседании исковые требования Кореневой В.К. признала, не возражала против их удовлетворения, и показала, что действительно полностью за дом не рассчиталась в оговоренные ранее сроки, предлагала истцу подождать получение ею материнского капитала, но Коренева В.М. требовала немедленного расчета. До 01 сентября она освободит принадлежащий истцу жилой дом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела опеки и попечительства Администрации Кореневского района Курской области Фисенко И.И., с учетом мнения ответчика, в судебном заседание не возражала против удовлетворения иска.
Помощник прокурора Кореневского района Курской области Зудова Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Кореневой В.М. исковых требований.
Заслушав объяснения сторон, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.
В соответствии с положениями статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно частей 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 названного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При этом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (статья 6).
Из содержания вышеназванных норм Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" законоположений в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кореневой Вере Константиновне, что подтверждается исследованным судом свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>
Ответчик Филипенко О.М. зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованными в судебном заседании копией паспорта на имя Филипенко О.М., <данные изъяты>
Как следует из копий свидетельств о рождении <данные изъяты> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и <данные изъяты> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, их матерью является Филипенко Оксана Михайловна.
В суде также установлено, что ответчик Филипенко О.М. не заключала с истцом договора социального найма жилого помещения, общего хозяйства с Кореневой В.К. не ведёт, что подтвердили стороны в судебном заседании
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что кроме договора безвозмездного пользования домом, никакого иного соглашения между собственником жилого помещения Кореневой В.К. и ответчиком Филиппенко О.М. о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку о своем намерении расторгнуть данный договор истец уведомила ответчика своевременно, т.е. досудебный порядок обращения к ответчику соблюден, суд приходит к выводу, что договор безвозмездного пользования принадлежащим истцу жилым помещением подлежит расторжению, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него, а потому исковые требования Кореневой В.К. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления истцом Кореневой В.К. были понесены расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером от 27.05.2014 г. №313.
Поскольку иск Кореневой В.К. судом удовлетворяется в полном объеме, то уплаченная последней государственная пошлина подлежит взысканию в её пользу с ответчика в размере 200 рублей 00 копейки.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кореневой Веры Константиновны удовлетворить.
Прекратить право пользования Филипенко Оксаной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Филипенко Оксану Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Филипенко Оксаны Михайловны в пользу Кореневой Веры Константиновны уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.
Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением 29 июля 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н.Стрельцов
