Дело № 2-128/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2014 г. <адрес>
Конышёвский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Афонченко Л.В.
при секретаре Форманюк Е.Ю.
с участием истца Шевелевой Г.Г.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шевелева В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевелевой ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шевелева Г.Г. обратилась в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № дома № в <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании заседания членов правления <данные изъяты> в <дата> её семье была выделена квартира № в доме № в <адрес> в которой она проживает до настоящего времени; ордер при вселении не выдавался, договор найма не заключался, однако она пользуется жилым помещением на условиях социального найма.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён бывший супруг истицы - Шевелев В.Н.
Истец Шевелева Г.Г. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, состоящую из основного строения <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № в <адрес>. При этом пояснила, что с <дата> она проживает в спорной квартире, решением общего собрания членов <данные изъяты> от <дата> квартира была выделена её супругу Шевелеву В.Н., однако с <дата> брак между ними расторгнут, он добровольно выехал из спорной квартиры в иное место жительства, требований о передаче ему квартиры не имеет. Она фактически пользуется указанным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на признание за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. <дата> согласно акту приема-передачи, <данные изъяты> передал двухквартирный жилой дом <данные изъяты>. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не заявила.
Представитель ответчика - <данные изъяты>, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно заявлению исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шевелев В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что после расторжения брака с истицей он добровольно выехал из спорной квартиры и снялся с регистрационного учёта, самостоятельных требований о признании за ним права собственности на квартиру не имеет.
С учётом мнений лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца Шевелеву Г.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шевелева В.Н., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 того же Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что в <дата> семье истца на состав семьи из трёх человек (она, супруг Шевелев В.Н., сын ФИО2) колхозом <данные изъяты> выделена для проживания квартира № дома № в <адрес> При вселении ордер на квартиру не выдавался, договор социального найма с истцом либо членами его семьи не заключался (л.д. №).
<дата> <данные изъяты> в рамках процедуры конкурсного производства передал дом, в котором находится спорная квартира, <данные изъяты> (копия акта приема-передачи - л.д. №).
Решением <данные изъяты> № от <дата> социально значимые объекты и жилой фонд <данные изъяты> в том числе жилой дом №, приняты на баланс <данные изъяты>; гражданам, проживающим по праву социального найма в домах (квартирах), указанных в передаточном акте, предоставлена возможность приобрести данное жилье в собственность в порядке приватизации согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (копия - л.д. №).
<дата> брак между Шевелевой Г.Г. и Шевелевым В.Н. прекращен (копия свидетельства о расторжении брака - л.д. №). С указанного времени Шевелев А.В. снялся с регистрационного учёта в <адрес>, выехал на постоянное место жительства в <адрес>.
В настоящее время в спорной квартире истец Шевелева Г.Г. зарегистрирована и проживает одна, что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д. №).
Из выписки из ЕГРЮЛ от <дата> усматривается, что <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства (л.д. №).
Из справки <данные изъяты> следует, что квартира, в которой проживает Шевелева Г.Г. не является муниципальной собственностью (л.д. №).
Суд принимает во внимание, что передача вышеуказанного жилого помещения на баланс администрации муниципального образования повлекла за собой утрату его статуса как жилищного фонда <данные изъяты> при этом тот факт, что жилой дом не передан в муниципальную собственность, не может повлечь ограничение права истца на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В силу справки <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения с истцом заключен не был (л.д. №).
Вместе с тем, установлено, что Шевелева Г.Г. пользуется данным жилым помещением, состоящим на балансе <данные изъяты>, на условиях социального найма, будучи зарегистрированной и проживая в спорной квартире.
По мнению суда, отсутствие заключённого в установленном порядке договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация указанных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Согласно техническому паспорту на квартиру № дома №, расположенную в <адрес>, справке <данные изъяты> кадастровому плану территории, сведения о государственной регистрации прав на данное жилое помещение отсутствуют; квартира № в доме № состоит из основного строения <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № в <адрес>; стоимость квартиры по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> руб. (копии - л.д. №).
По данным <данные изъяты> запись в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на квартиру № дома № в <адрес> отсутствует (л.д. №).
Из информации <данные изъяты> усматривается, что сведений о квартире № дома № в <адрес> в реестре федерального имущества не содержится (л.д. №).
В силу сообщения <данные изъяты> сведений о квартире № дома № в <адрес> в реестре государственного имущества <данные изъяты> не содержится (л.д. №).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Сведений о приобретенных ранее истцом Шевелевой Г.Г. в собственность в порядке приватизации иных жилых помещениях не имеется.
Из объяснений истца Шевелевой Г.Г. в суде следует, что она желает, чтобы занимаемая квартира была передана ей в индивидуальную собственность; ранее участия в приватизации она не принимала, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации <данные изъяты> и справкой <данные изъяты>
В силу информации <данные изъяты> и информации <данные изъяты> сведений о собственнике земельного участка с кадастровым № на котором расположено спорное жилое помещение, не имеется (л.д. №).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения - квартиры № жилого дома № в <адрес>, в связи с чем исковые требования Шевелевой Г.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шевелевой ФИО1 удовлетворить.
Признать за Шевелевой ФИО1, <дата> рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, состоящую из основного строения <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Конышёвский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья Л.В. Афонченко
