Дело № 2-724/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 

    23 сентября 2014 года                    город Кольчугино
 

    Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием истца Котлова В.А., представителя ответчика Ковалевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлова В.А. к Максимову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    Котлов В.А. обратилась в суд с иском к Максимову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.
 

    В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли - продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Максимов А.Н. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, коммунальные услуги он не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 

    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, и дополнительно пояснил, что Максимов А.Н. не проживает в доме, членом семьи истца не является, вещей его в доме не имеется. Дальнейшая регистрация ответчика ограничивает его права владения и распоряжения домом.
 

    Ответчик Максимов А.Н. в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, поскольку место нахождения ответчика не известно, судом для защиты его прав был назначен представитель - адвокат Ковалева Е.В., которая в судебном заседании просила принять решение в соответствии с законом, поскольку позиция ответчика не известна, обстоятельств, препятствующих удовлетворению требований, не установлено.
 

    Изучив заявление, материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 

    В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
 

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 

    Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, при условии, что они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и договорам купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8, 9-13).
 

    Как следует из домовой книги, а также из справки уличного комитета по <адрес> зарегистрировано 2 человека: Котлов В.А. и Максимов А.Н. (л.д. 6, 14-16).
 

    Таким образом, имеющейся совокупностью исследованных по настоящему делу доказательств, нашло подтверждение, что ответчик Максимов А.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения - <адрес>, общее хозяйство не ведет, расходы по содержанию жилья не несет, в помещении не проживает, своих личных вещей в доме не имеет. Соглашений о пользовании квартирой с собственником ответчик не заключал, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.
 

    В связи с этим, суд пришел к убеждению, что Максимов А.Н. самостоятельно, по своей воле, отказался от использования данного жилого помещения в связи с чем, его надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 

    Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу истца не взыскивать их с ответчика.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 

Р Е Ш И Л :
 

    Исковые требования Котлова В.А. удовлетворить.
 

    Признать Максимова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 

    Председательствующий                            И.С. Балуков