Документ от 19 августа 2014

Дело № 2-№/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Е.С. Пыриковой

При секретаре Д.Л.Евсеевой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Хомякова А.М. обратилась в суд с иском к Мосеевой Н.Д., в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: двор, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. Данное имущество истица приобрела на основании договора купли-продажи у ФИО4, но не оформила его в регистрационной службе. В настоящее время истица не может зарегистрировать своё право собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик Мосеева Н.Д., в судебном заседании участия не принимала, письменно просила о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – <адрес> отдел Управления ФСГР, кадастра и картографии по <адрес> – в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, об отложении слушания дела не просил, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как усматривается из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации зданий и сооружений» дому в д.<адрес>, принадлежащему ФИО3 на праве собственности, присвоен номер № (л.д.20).

Как усматривается из договора дарения целого жилого дома ФИО3 подарила ФИО4 целый деревянный жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: терраса, клеть, двор, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.11). Данный договор не был зарегистрирован в <адрес> БТИ и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Из технического паспорта на жилой <адрес> д.<адрес>, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: двор, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.(л.д.13-18,19, 21).

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка, спорный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гаврино, <адрес> (л.д.22, 23)

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО4 жилой дом, назначение жилое 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № 5776, лит.А, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. (л.д.8). Данный договор также не был зарегистрирован в органах регистрационной службы.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д.45). После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство юридически приняла её дочь ФИО2 – ответчик по данному делу (л.д.48-65). Ответчиком высказано признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право похозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права…»

Согласно п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств подтверждающих принадлежность ему на праве собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: двор, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями: двор, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>;

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

2. Зарегистрировать переход права собственности от ФИО4 к ФИО1 на следующее недвижимое имущество:

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в суд апелляционной инстанции - <адрес> областной суд - с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд.

Судья: ФИО8