Дело № 2-2210/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

именем Российской Федерации
 

Киселевский городской суд Кемеровской области
 

    в составе:
 

    председательствующего судьи – Симоновой С.А.,
 

    при секретаре – Бережной Л.Н.,
 

    с участием помощника прокурора города Киселевска – Гринимаер О.А.,
 

    истца – Козловой З.Н.,
 

    представителя истца – П.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске «13» октября 2014 года
 

    гражданское дело по иску Козловой З.Н. к Буякину Е.В. о выселении из квартиры,
 

у с т а н о в и л :
 

    Истец Козлова З.Н.обратилась в суд с иском к ответчику Буякину Е.В. о выселении из квартиры.
 

    Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит квартира, расположенная в городе <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом квартиры являлся Буякин Е.В., в связи с тем, что Буякин Е.В. произвел отчуждение квартиры, он утратил право пользования указанной квартирой. Ответчик обязан был сняться с регистрационного учета, однако этого до сих пор не было сделано. Указанная квартира ей фактически передана, в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ. Она в указанной квартире проживает и несет бремя содержания квартиры и бремя коммунальных расходов. С ответчиком общего хозяйства она не ведет и совместно с ним не проживает, в силу чего он членом ее семьи не является. В Отделе УФМС России по <адрес> в городе Киселевске в снятии с учета (выписке) ответчика ей отказали, указав на необходимость для снятия с учета (выписки) решения суда о выселении из квартиры. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. В связи с чем, просит выселить Буякина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной в городе <адрес> без представления другого жилого помещения. Кроме того, просит взыскать с ответчика Буякина Е.В. в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 

    Истец Козлова З.Н.в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика Буякина Е.В. из квартиры, расположенной в <адрес> без предоставления другого жилого помещения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 

    Представитель истца Козловой З.Н. – П.., действующий на основании доверенности без № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 год, со всеми правами стороны в процессе, заявленные требования Козловой З.Н.о выселении ответчика Буякина Е.В. без предоставления другого жилого помещения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 

    Ответчик Буякин Е.В.о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту проживания – <адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил. Согласно адресным данным ответчик значится зарегистрированным в городе <адрес> по настоящее время, сведений об ином месте жительства Буякина Е.В.не имеется, в связи с чем, на основании ст.ст. 117, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства.
 

    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 

    Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 

    В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Судом из пояснений истца и представителя истца следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Козлова З.Н. приобрела квартиру, расположенную в городе <адрес> у Буякина Е.В.. До подписания настоящего договора был произведен расчет за приобретаемую квартиру, Буякин Е.В. обязался сняться с регистрационного учета. Никто из членов семьи продавца не сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире после передачи ее продавцу, что предусмотрено договором купли- продажи. Однако до настоящего времени ответчик вышеуказанное обязательство не выполнил, и продолжает значиться зарегистрированным в квартире по <адрес>. Ответчик Буякин Е.В. в квартире не проживает, намерений вселиться в квартиру не высказывает и не высказывал, свои вещи вывез из квартиры.
 

    Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:
 

    свидетель В. в судебном заседании, пояснил, что он является сыном Козловой З.Н.. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ Козлова З.Н. приобрела квартиру, расположенную в городе <адрес> у Буякина Е.В.. Ответчик Буякин Е.В. не проживает в указанной квартире, намерений вселиться в квартиру не высказывает, вывез все свои вещи из квартиры. Однако, до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по <адрес>.
 

    Свидетель Г. в судебном заседании пояснил, что истец Козлова З.Н. в ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру, расположенную в городе <адрес> у Буякина Е.В..До заключения договора купли-продажи, в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Буякин Е.В., который должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в указанной квартире. Ответчик в указанной квартире фактически не проживал и не проживает в настоящее время, намерений вселиться в квартиру никогда не высказывал. В квартире отсутствует какое- либо имущество, принадлежащее ответчику.
 

    Доводы истца подтверждаются и письменными материалами дела.
 

    Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Козлова З.Н.приобрела квартиру, расположенную в городе <адрес> у Буякина Е.В. (л.д.6-7).
 

    В соответствии с указанным договором п.3.2, ответчик Буякин Е.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д.6).
 

    На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в городе <адрес>7 принадлежит истцу Козловой З.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).
 

    Согласно справки МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес> значится зарегистрированным Буякин Е.В.(л.д.8).
 

    В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) ответчик Буякин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированным в городе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) Козлова З.Н. является собственником квартиры, расположенной в городе <адрес>.
 

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 

    Учитывая изложенное, а также то, что Буякин Е.В. членом семьи истца Козловой З.Н., либо собственником жилого помещения, расположенного в городе <адрес> не является, в данном жилом помещении не проживает, место его жительства в настоящий момент неизвестно, проживание Буякина Е.В. в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, в связи с чем, суд считает необходимым выселить Буякина Е.В. из принадлежащей истцу квартиры, расположенной в городе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 

    На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 

    Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 

    Истцом Козловой З.Н. заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (чек-ордер Кемеровского отделения № Филиал № л.д.4).
 

    Указанные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчика Буякина Е.В. в пользу Козловой З.Н. в полном объеме.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

р е ш и л :
 

    Выселить Буякина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из квартиры, расположенной в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 

    Взыскать с Буякина Е.В. в пользу Козловой З.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>).
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.
 

    Председательствующий - С.А. Симонова.
 

 

    Решение в законную силу не вступило.
 

    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.