Дело №2-844\14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 сентября 2014 года
Карталинский городско суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тугаевой О.В.
при секретаре Хариной Н.А. с участием прокурора Иванищевой И.Г.
адвоката Бикмаметова Г.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Локомотивного городского округа к Федорову Вячеславу Михайловичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрацией Локомотивного городского округа предъявлен иск к Федорову В.М. о выселении из <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Требования обоснованы тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и отнесено к разряду служебных. Квартира была предоставлена ответчику как служебная, в связи с тем, что он состоял в трудовых отношениях с Охранным предприятием «Кипарис», с ним был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Ответчик в квартире не проживает более двух лет, коммунальные платежи не оплачивает, сотрудником указанного предприятия не является и подлежит выселении, так как квартира ему предоставлялась на период трудовых отношений с указанным предприятием.
В судебном заседании представители истца Антонова Н. М. иск поддержала.
Место пребывания ответчика Федорова В.М. суду неизвестно. Адвокат Бикмаметов Г.Г. представляющий его интересы по назначению суда, иск не признал.
Заслушав представителей, заключение прокурора об отказе в удовлетворении иска, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.
Истец, как собственник жилого помещения, вправе предъявить указанный иск. Жилое спорное помещение принадлежит муниципальному образованию <адрес>, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №
В соответствии со ст. 92 ч.1 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, допускается только после отнесения его к таковому решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиям, которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года №42.
Из этих Правил следует, что к служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры (п.5). Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (п.12). Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими правилами (п.15). Проживание граждан в служебном жилом помещении осуществляется на основании договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначаются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.
На основании ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений.
По смыслу ст. ст. 93, 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей. Прекращение трудовых отношений, также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии со ст.103 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению без предоставления других жилых помещений. За исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 ЖК РФ.
Из распоряжения Правительства РФ от 2 апреля 2002 года №392-р видно, что в муниципальную собственность Локомотивного городского округа передан жилой <адрес> в <адрес>, как имущество ранее находящееся в федеральной собственности в лице войсковой части 12433.
Из выписки Управления экономического развития администрации Локомотивного городского округа Комитета имущественных и земельных отношений Локомотивного городского округа <адрес> от 23 июля 2014 года следует, что жилое спорное помещение находится в собственности истца – администрации Локомотивного городского округа.
Из справки от 10 июля 2014 года видно, что в жилом спорном помещении зарегистрирован ответчик.
Из договора найма специализированного жилого помещения (служебное) от 20 декабря 2007 года видно, что он заключен между администрацией Локомотивного городского округа и ответчиком. Предмет договора – спорная квартира. Договор подписан сторонами. Из данного договора усматривается, что он заключен на основании решения жилищно-бытовой комиссии №8 от 20 ноября 2007 года.
Помимо этого договора суду представлен другой договор найма специализированного жилого помещения (служебное) от 27 декабря 2007 года на это же жилое помещение. Из данного договора усматривается, что он заключен на основании решения жилищно-бытовой комиссии №9 от 20 ноября 2007 года. Договор не подписан ответчиком.
Из пояснений представителя истца следует, что первоначально был заключен с ответчиком договор 20 декабря 2007 года. Данная квартира была отнесена к разряду служебных на основании решения жилищно-бытовой комиссии №9 от 27 декабря 2007 года. В договоре от 20 декабря 2007 года ошибочно указано решение жилищно-бытовой комиссии №8 от 20 ноября 2007 года. Ответчику предлагалось подписать редакцию договора от 27 декабря 2007 года, но он уклонился.
Суд находит, что за основу следует считать договор от 20 декабря 2007 года, так как он подписан сторонами и, в силу этого, считается согласованным и заключенным.
Доводы представителя о том, что ответчику предлагалось подписать редакцию договора от 27 декабря 2007 года ничем не подтверждены. Данный договор ответчиком не подписан. Следовательно, считать, что правоотношения необходимо рассматривать из этого договора, у суда нет оснований.
Из договора от 20 декабря 2007 года видно, что он заключен между сторонами и квартира представлена ответчику на основании решения жилищно- бытовой комиссии №8. Между тем, такое решение суду не представлено. По пояснениям представителя истца следует руководствоваться решением жилищно-бытовой комиссии №9 от 27 декабря 2007 года.
Из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии №9 от 27 декабря 2007 года видно, что ответчику жилое помещение с адресом «3-49» выделено как служебное. Наименование улицы отсутствует.
К числу служебных кв. 3 д. 49 отнесена на основании постановления Главы Локомотивного городского округа от 27 декабря 2007 года №237. Наименования улицы нет.
Из пояснений представителя истца – это улица Ленина.
Данное обстоятельство в суде не оспаривается.
Однако оснований считать, что 20 декабря 2007 года ответчику было предоставлено служебное жилое спорное помещение у суда нет.
На момент заключения данного договора спорная квартира к разряду служебных отнесена не была. Таких доказательств в деле нет и суду они не представлены. К числу служебных спорная квартира была отнесена после заключения договора найма с ответчиком - 27 декабря 2007 года, что подтверждено постановлением Главы Локомотивного городского округа №237 от 27 декабря 2007 года.
В этой связи, то обстоятельство, что ответчик не работает в Охранном предприятии «Кипарис» (справка от 7 июля 2014 года), имеет задолженность по коммунальным платежам (справка от 16 июля 2014 года), не проживает в квартире (акт от 23 июля 2014 года) не может служить основанием для его выселения как из служебного жилья.
В иске следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В иске администрации Локомотивного городского округа к Федорову Вячеславу Михайловичу о выселении из <адрес>.3 <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.
Председательствующий Тугаева О.В.
