РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    с. Кармаскалы                                                                    02 сентября 2014 года
 

    Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урманцева Ф.А.,
 

    с участием старшего помощника прокурора Кармаскалинского района РБ             Мухаметова Т.Ф.,
 

    истца Филипповой И.Р.,
 

    ответчика Мунасипова Р.Н., несовершеннолетнего Мунасипова Р.Р.,
 

    представителя органа опеки и попечительства Бакировой Э.В.,
 

    при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипповой И.Р. к Мунасипову Р.Н.             о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятия                           с регистрационного учета
 

у с т а н о в и л:
 

    Истец обратилась в суд с указанным иском. Требование мотивировано тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 

    ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком соглашение о задатке            на общую сумму <данные изъяты> рублей, из которых на момент подписания соглашения ответчик передал ей деньги в сумме <данные изъяты> рублей, а оставшуюся часть денег            в сумме <данные изъяты> рублей обязался выплатить до ДД.ММ.ГГГГ. В связи                     с непогашенным долгом ими было составлено дополнительное соглашение                  от ДД.ММ.ГГГГ с указанием графика погашения долга, однако с указанной даты ответчиком было оплачено всего лишь <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме истец зарегистрировала ответчика Мунасипова Р.Н.,                              а ДД.ММ.ГГГГ его несовершеннолетнего сына Мунасипова Р.Р.
 

    Считает, что нарушаются ее конституционные права как собственника жилого помещения. Кроме того, она несет бремя по оплате коммунальных услуг. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
 

    В судебном заседании истец Филиппова И.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.
 

    Ответчик Мунасипов Р.Н. в судебном заседании исковые требования истца о снятии его и несовершеннолетнего сына с регистрационного учета не признал, указав, что он не отказывается погасить задолженность за жилой дом, сейчас у него трудности с деньгами, так как обучает сына, представил возражение на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении иска.
 

    Представитель органа опеки и попечительства Бакирова Э.В. пояснила, что у несовершеннолетнего ребенка должно быть жилье.
 

    Несовершеннолетний Мунасипов Р.Р. пояснил, что в период учебы                 в ПЛ -13 проживает в <адрес>, а летом дома. Мама умерла, проживает с отцом.
 

    Опрошенная в судебном заседании родная сестра ответчика Мунасипова А.Р. суду пояснила, что она проживает со своим ребенком у гражданского мужа, своего жилья не имеет.
 

    В судебном заседании старший помощник прокурора Мухаметов Т.Ф. просил отказать в удовлетворении иска, поскольку в соглашении не указан пункт предусматривающий, что в случае не погашения задолженности, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета. Кроме того, в данном доме проживает несовершеннолетний ребенок, которому нет возможности предоставить другое жилье.
 

    Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В соответствии ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    Согласно справки, выданной администрацией СП Новокиешкинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мунасипов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мунасипов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).
 

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Филипповой И.Р. и ответчиком Мунасиповым Р.Н. заключено соглашение о задатке на общую сумму <данные изъяты> рублей, из которых на момент подписания соглашения ответчик передал истцу деньги в сумме <данные изъяты> рублей, а оставшуюся часть денег                      в сумме <данные изъяты> рублей обязался выплатить до ДД.ММ.ГГГГ. В связи                     с непогашенным долгом ими было составлено дополнительное соглашение                  от ДД.ММ.ГГГГ с указанием графика погашения долга, однако с указанной даты ответчиком было оплачено всего лишь <данные изъяты> рублей.
 

    Между тем, ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме истец зарегистрировала ответчика Мунасипова Р.Н., а ДД.ММ.ГГГГ его несовершеннолетнего сына Мунасипова Р.Р.
 

    В соответствии ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 

    В судебном заседании установлено, что ответчик не отказывается от выплаты оставшиеся суммы долга по соглашению о задатке. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком не составлялся.
 

    Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец в добровольном порядке прописала в указанном жилом доме Мунасипова Р.Н., а ДД.ММ.ГГГГ его несовершеннолетнего сына Мунасипова Р.Р.
 

    Учитывая, что между сторонами фактически совершена сделка о купле-продаже недвижимого имущества, но юридически она не зарегистрирована в надлежащем порядке в ЕГРП, то, по мнению суда нельзя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 

    Кроме того, при судебном разбирательстве установлено, что в спорном жилом доме проживает несовершеннолетний ребенок Мунасипов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому нет возможности предоставить другое жилье.
 

    Поэтому, образовавшуюся задолженность у ответчика по соглашению о задатке заключенного с истцом не влечет за собой снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и выселения их из жилого помещения.
 

    Таким образом, суд считает, что исковые требования Филипповой И.Р. к Мунасипову Р.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    В удовлетворении иска Филипповой И.Р. к Мунасипову Р.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета - отказать.
 

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан.
 

    Председательствующий
 

    судья                                                                                             Урманцев Ф.А.