дело № 2-502/2014
 

решение
 

Именем Российской Федерации
 

    р.п. Каргаполье 04 сентября 2014 года
 

    Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,
 

    при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,
 

    с участием представителя истца Коптякова С. В. - Пустуева С. А., действующего на основании доверенности №* от 14.03.2014.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/2014 по иску Коптякова С. В. к администрации Долговского сельсовета Каргапольского района Курганской области о признании права собственности на гараж,
 

установил:
 

    Коптяков С.В. обратился в суд с иском к администрации Долговского сельсовета Каргапольского района Курганской области о признании права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В период пользования земельным участком, истец за счет собственных средств возвел на указанном участке здание гаража, общей площадью 45,1 кв.м., который использует для стоянки принадлежащего истцу автомобиля, однако разрешения на строительство данного объекта у соответствующих органов истец не получал. Возведенное строение гаража не нарушает права других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Постановлением № 32 от 02.06.2014. администрации Долговского сельсовета зданию гаража присвоен адрес: <адрес>. Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области для регистрации права собственности на здание гаража, однако в совершении регистрации было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство. Просил признать за ним право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>.
 

    Истец Коптяков С.В., в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени судебного разбирательства, не явился, сведений о причинах своей не явки в суд не представил, не просил об отложении рассмотрения дела, поэтому суд рассмотрел дело без участия истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.
 

    Представитель истца - Пустуев С.А., в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения согласно доводам иска, дополнил, что на указанном земельном участке также расположена принадлежащая истцу квартира.
 

    Представитель ответчика - администрации Долговского сельсовета Каргапольского района Курганской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования Коптякова С.В. администрация сельсовета признает в полном объеме, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 

    Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:
 

    27 августа 2012 года на основании договора купли-продажи долей земельного участка истец приобрел в общую долевую собственность земельный участок площадью 2349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством 45-АА 471040 от 25.09.2012. о государственной регистрации права. В период пользования земельным участком, истец за счет собственных средств возвел на указанном участке здание гаража, общей площадью 45,1 кв.м., который использует для стоянки принадлежащего истцу автомобиля, однако разрешения на строительство данного объекта у соответствующих органов истец не получал. Возведенное строение гаража не нарушает права других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Постановлением № 32 от 02.06.2014. администрации Долговского сельсовета зданию гаража присвоен адрес: <адрес>. Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области для регистрации права собственности на здание гаража, однако в совершении регистрации было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство. Истец приобрел земельный участок собственность на законном основании, и с 2012 года фактически владеет и пользуется земельным участком и зданием гаража, считает их своими собственными. Других лиц, которые имели бы право владения и пользования указанным зданием гаража и земельного участка, не имеется.
 

    Согласно свидетельства 45-АА 471040 от 25.09.2012. о государственной регистрации права, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2349 кв.м., согласно данным кадастрового паспорта земельного участка №*, площадью 2349 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок относится к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
 

    Постановлением № 32 от 02.06.2014. администрации Долговского сельсовета зданию гаража присвоен адрес: <адрес>.
 

    По данным технического паспорта от 17.06.2014., здание гаража с инвентарным номером 8937, имеет площадь 45,1 кв.м., расположено по адресу: <адрес>.
 

    С данными документами ознакомлены истцы и ответчик, которые не представили возражений по существу содержащихся в представленных документах данных, следовательно указанные сведения соответствуют фактическим обстоятельствам.
 

    Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что истец владеет на праве собственности земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, следовательно истец был вправе возводить необходимые для них постройки. В данном случае истцом возведено здание гаража, являющееся не жилым помещением и используемое истцом для стоянки автомобиля. При этом факт возведения данной постройки не нарушает прав и интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни граждан.
 

    Истец ставит вопрос о признании за ним права собственности на здание гаража, в судебном порядке, поскольку в ином, установленном законом порядке не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.
 

    В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
 

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 

    Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимого разрешения.
 

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, при условии, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    С учетом анализа приведенных выше норм, заявленные Коптяковым С.В. исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку суд признает их законными и обоснованными, при этом удовлетворение требований соответствует требованиям закона.
 

    Исковые требования ответчик - администрация Долговского сельсовета Каргапольского района Курганской области признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.
 

    В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 

    Признание права собственности истца на данное не жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным удовлетворить его исковые требования и признать право собственности истца на здание гаража.
 

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
 

решил:
 

    Исковые требования Коптякова С. В., удовлетворить полностью.
 

    Признать за Коптяковым С. В. право собственности на здание гаража, инвентарный номер 8837, площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 

    Право собственности Коптякова С. В. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.
 

    Судья В.С. Сычёв