№ 2-1091/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    14 октября 2014 года                      г. Камызяк Астраханская область
 

    Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
 

    председательствующего судьи             Кушалакова М.А.
 

    при секретаре                     Саскаевой Г.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной В.Б., Никитина И.В., Никитина А.В., Абрамовой Т.В. к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру и на долю в этой квартире в порядке наследования,
 

установил:
 

    истцы обратились в суд с требованием о признании права собственности на реконструированную квартиру и долю в этой квартире в порядке наследования, указав, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Камызякском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, истцам и ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии постановлением главы администрации «Иванчугский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес квартиры уточнен: <адрес>. В период проживания в указанной квартире истцами была самовольно произведена реконструкция, в связи с чем, ее площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. В согласовании перепланировки органом местного самоуправления отказано. Кроме того, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка и <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 Наследственное имущество в виде земельного участка по вышеуказанному адресу было принято истцами Никитиной В.Б. и Никитиным И.В., остальные наследники от своей доли в наследственном имуществе отказались в пользу Никитиной В.Б., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом НО Камызякский район ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационные записи №. Однако, ввиду самовольной реконструкции квартиры наследники Никитина В.Б. и Никитин И.В. лишены возможности вступить в наследство на <данные изъяты> долю квартиры, принадлежащую наследодателю ФИО2, а также признать за всеми истцами право общей долевой собственности на реконструированную квартиру в установленном законом порядке.
 

    Просили признать за ними – Никитиной В.Б., Никитиным И.В., Никитиным А.В., Абрамовой Т.В. право общей долевой собственности на реконструированную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Никитиной В.Б. на <данные изъяты> долей, за Никитиным И.В. на <данные изъяты> долю, за Никитиным А.В. и Абрамовой Т.В. по <данные изъяты> доле за каждым.
 

    В судебном заседании Никитина В.Б., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Никитина И.В., исковые требования поддержала в полном объеме.
 

    Истцы Никитин А.В. и Абрамова Т.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 

    Представитель ответчиков – администрации МО «Камызякский район», администрации МО «Иванчугский сельсовет», и нотариус Орлова Е.В., являющаяся по делу третьим лицом, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 

    Представители третьих лиц - ТУ Росимущества Астраханской области и МИФНС России №5 по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.
 

    Суд, выслушав Никитину В.Б., изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
 

    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 

    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 

    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 

    Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Камызякском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, истцам и ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии постановлением главы администрации «Иванчугский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес квартиры уточнен: <адрес>. В период проживания в указанной квартире истцами была самовольно произведена реконструкция, в связи с чем, ее площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. В согласовании перепланировки органом местного самоуправления истцам отказано. Кроме того, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка и <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 Наследственное имущество в виде земельного участка по вышеуказанному адресу было принято истцами Никитиной В.Б. и Никитиным И.В., остальные наследники от своей доли в наследственном имуществе отказались в пользу Никитиной В.Б. Однако, ввиду самовольной реконструкции квартиры наследники Никитина В.Б. и Никитин И.В. лишены возможности вступить в наследство на <данные изъяты> долю квартиры, принадлежащую наследодателю ФИО22., а также признать за всеми истцами право общей долевой собственности на реконструированную квартиру в установленном законом порядке.
 

    Данные обстоятельства подтверждаются: договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом НО Камызякский район ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационные записи №
 

    Согласно извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> произведена реконструкция.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 

    В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
 

    Как видно из извлечения из технического паспорта № № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме произведена реконструкция с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.
 

    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: техническим заключением ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций квартиры, откуда следует, что перепланировка не затронула несущие конструкции и не снижает несущей способности стен и перекрытия, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ., составленным Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, согласно которому, квартира по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
 

    На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 

    В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 

    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 

    Как установлено в судебном заседании, истцы являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Из представленного в судебное заседание наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что наследственное имущество состоит из земельного участка и <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанное наследство приняли Никитина В.Б. и Никитин И.В. путем подачи заявления нотариусу <данные изъяты>. Истцы Никитин А.В. и Абрамова Т.В. отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе.
 

    Данные установленные судом обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ., наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО2
 

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истцы являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, истцы Никитина В.Б. и Никитин И.В. являются наследниками по закону после смерти ФИО2, вступили в наследственные права на причитающиеся им доли в наследственном имуществе, данный факт в судебном заседании никем не оспорен, квартира после ее реконструкции не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
 

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 

решил:
 

    исковые требования Никитиной В.Б., Никитина И.В., Никитина А.В., Абрамовой Т.В. к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру и на долю в этой квартире в порядке наследования – удовлетворить.
 

    Признать за Никитиной В.Б. право собственности на <данные изъяты> долей в реконструированной квартире площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 

    Признать за Никитиным В.Б. право собственности на <данные изъяты> долю в реконструированной квартире площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 

    Признать за Никитиным А.В. право собственности на <данные изъяты> долю в реконструированной квартире площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 

    Признать за Абрамовой Т.В. право собственности на <данные изъяты> долю в реконструированной квартире площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 

    Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
 

 

Судья             М.А. Кушалаков
 

Решение не вступило в законную силу.