ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014 года п. Кадуй Дело № 2- 557 / 2014
Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.
при секретаре Марченко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оргиной Е.В. к Дьяченко В.Н. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении арендной платы в связи с неисполнением условий договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска истец указал, что на основании данного договора ответчику предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По взаимной договоренности арендная плата установлена в размере <данные изъяты> рублей в месяц (п.4.1 договора), путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца.
В соответствии с условиями договора п.3.4. ответчик обязалась также оплачивать жилищно-коммунальные услуги, потребляемые ею за период действия договора. В общей сложности с сентября по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатила <данные изъяты> руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату не вносила. Фактически освободила квартиру в конце ДД.ММ.ГГГГ, но уведомлений о досрочном расторжении договора не присылала.
У ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. Задолженность по ЖКУ составляет <данные изъяты>, за пользование электроэнергией- <данные изъяты>. С учетом комиссии банка в размере <данные изъяты>, просит взыскать с ответчика <данные изъяты>.
Свои обязательства ответчик не выполнила. В связи с этим просит взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и частично за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., <данные изъяты> в счет возмещения расходов по погашению задолженности по ЖКУ за период действия договора, <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате гос.пошлины, <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.
В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В части арендной платы просит взыскать по ДД.ММ.ГГГГ включительно, так как фактически проживала ответчик по ДД.ММ.ГГГГ. В остальном исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не представила.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.
Установлено, что на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец Оргина Е.В. предоставила ответчику Дьяченко В.Н. во временное пользование (аренду) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.4.1 арендатор обязан вносить плату из расчета <данные изъяты> рублей ежемесячно, не позднее 10 числа месяца.
По состоянию на день подачи иска в суд у ответчика имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и частично за ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме <данные изъяты> руб. Истец в судебном заседании не настаивала на оплате арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ, так как ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживала, хотя и не предупредила ее об этом за 2 недели, что предусмотрено п.3.2 договора аренды.
По условиям договора аренды п.3.4. арендатор оплачивает расход электроэнергии, эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги. Истцом представлен расчет в общей сумме <данные изъяты>, в обоснование представлены надлежаще оформленные документы (данные о должнике, счет – извещение, кассовые чеки об оплате).
Истцом представлен расчет арендной платы. Судом расчеты истца проверены, ответчик своего расчета не представил.
При таких обстоятельствах на основании ст.ст. 15,309, 310, 614 ГК РФ иск подлежит удовлетворению согласно измененные требований истца в сумме арендной платы за исключением мая 2014 года – <данные изъяты> руб, по оплате услуг ЖКУ- <данные изъяты>.
Согласно ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным документом квитанцией № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Оргиной Е.В. удовлетворить.
Взыскать с Дьяченко В.Н. в пользу Оргиной Е.В. задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> расходы по погашению задолженности по ЖКУ, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Кадуйский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Р.Кононова
