Дело №2-1025/2014
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2014 года
Качканарский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.
при секретаре Захаровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Щекотовой Надежде Павловне, Щекотовой Екатерине Геннадьевне, Щекотову Кириллу Геннадьевичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
В Качканарский городской суд поступило исковое заявлениеООО «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Щекотовой Н.П., Щекотовой Е.Г., Щекотову К.Г. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам жилья, находящегося по адресу: <адрес>, дом № <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что Щекотову Г.Ф. и членам его семьи указанное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания. ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человека, из которых один - несовершеннолетний. В соответствии с ч.3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут родители, законные представители.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняют не в полном объеме. В результате образовалась задолженность.
Истец, ссылаясь на статьи 69, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 67 712 руб. 31 коп., пени в сумме 29 968 руб. 99 коп., также просит взыскать уплаченную истцом госпошлину в размере 3 130 руб. 44 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Попова М.В., действующая на основании письменной доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что к судебному разбирательству оплата по коммунальным услугам по указанному адресу произведена в сентябре на сумму 7000 руб. через кассу и в октябре через Управление социальной политики 938 руб. 03 коп.. Указанные суммы будут учтены на стадии исполнения судебного решения. В случае предоставления необходимых документов для перерасчета, перерасчет также будет произведен и суммы по перерасчету будут учтены на стадии исполнения судебного решения.
Ответчик Щекотова Н.П. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что в настоящее время оплату за коммунальные услуги производит с превышением текущих платежей, другой возможности оплаты у нее нет. Ранее у нее действительно были проблемы и оплату по жилищным и коммунальным услугам она не производила. В настоящее время дочь Щекотова Е.Г. отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда, в сентябре представила в управляющую компанию соответствующую справку, начисления за сентябрь 2014г. за нее не вошли. Сын Щекотов К.Г. также находится под стражей, его дело рассматривается в суде. Задолженность она погасит, но пени отказывается оплачивать, поскольку полагает, что управляющая компания за домом не следит, свои обязанности не исполняет, дом разрушается.
Ответчик Щекотова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, находится в местах лишения свободы по приговору суда. Переведена из колонии <адрес> в колонию Удмуртской Республики, <адрес>. Ходатайств от ответчика Щекотовой Е.Г. в суд не поступало.
Ответчик Щекотов К.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в отношении Щекотова К.Г. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, уголовное дело находится на рассмотрении в Качканарском городском суде. Ходатайств от ответчика Щекотова К.Г. в суд не поступало.
Представитель третьего лица - Управления социальной политики по <адрес> Кюйц Н.А., действующая на основании письменной доверенности, в судебном заседании поддержала требования истца к ответчикам Щекотовым, пояснив, что данные требования не должны касаться опекаемой ФИО21, поскольку Управлением социальной политики последней предоставляются меры социальной поддержки ежемесячно. Ответчик Щекотова Н.П. является опекуном ФИО22
Представитель третьего лица - Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.
Суд, учитывая мнение представителя истца ООО УЖК «Наш дом» Поповой М.С., ответчика Щекотовой Н.П., представителя третьего лица Управления социальной политики по <адрес> Кюйц Н.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Щекотовой Е.Г., Щекотова К.Г. и представителя третьего лица Администрации Качканарского городского округа.
Суд, выслушав вышеуказанных лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> дом 13 <адрес> являлся Щекотов Геннадий Федорович, который умер 18.05.1993г. В качестве членов семьи нанимателя в спорной квартире зарегистрированы: жена Щекотова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Щекотова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Щекотов К.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекаемая ФИО13, 2006 г.р. (л.д.9).
В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
А в соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и п.п. «и» п. 34 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., вступивших в силу с 01.09.2012 года.
Аналогичные положения содержались в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 06.05.2011г.), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, действовавших до 01.09.2012года, в том числе на момент образования задолженности.
Судом установлено, что по состоянию на 01.09.2014г. ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 67 712 руб. 31 коп. (л.д.3-4), размер задолженности ответчиками не оспаривался в судебном заседании. Кроме того, за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 29 968 руб. 99 коп., сумму которых ответчики также не оспорили.
Из представленного расчета следует, что длительный период времени, ответчики плату за жилье и коммунальные услуги не производили, а в последующем производили не регулярно. Начиная с января 2014 года, ответчики вносят плату с превышением размера ежемесячных начислений, однако к настоящему времени образовавшийся ранее долг ответчиками не погашен.
Обоснованность взыскания истцом суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ответчиков подтверждена материалами дела.
Представленные расчеты ответчики не оспорили. Доказательств оплаты суду не представили.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, в пределах заявленных требований.
Из выписки по лицевому счету на день рассмотрения дела в судебном заседании следует, что ответчиком Щекотвой Н.П. после предъявления иска в суд произведена оплата на сумму 7000 руб. в сентябре 2014 года, Управлением социальной политики в октябре за опекаемую ФИО13 перечислено 938 руб. 03 коп., указанные суммы подлежат учету на стадии исполнения решения суда.
Довод ответчика Щекотовой Н.П. о невыполнении управляющей компанией своих обязательств перед жильцами дома документально не подтвержден и не может повлиять на размер начисленных пени.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований подлежит взысканию с ответчиков госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в равных долях с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Щекотовой Надежды Павловны, Щекотовой Екатерины Геннадьевны, Щекотова Кирилла Геннадьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года:
- 67 712 руб. 31 коп. - по оплате жилья и коммунальных услуг,
- 29 968 руб. 99 коп. - пени,
ИТОГО: 97 681 (девяносто семь тысяч шестьсот восемьдесят один) руб. 30 коп.
Взыскать с Щекотовой Надежды Павловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» 1 043 руб. 48 коп. - возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Взыскать с Щекотовой Екатерины Геннадьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» 1 043 руб. 48 коп. - возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Взыскать с Щекотова Кирилла Геннадьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» 1 043 руб. 48 коп. - возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова
