Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Илимпийский районный суд<адрес> в составе
председательствующего судьи Кузина И.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе ФИО1 о признании незаконными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> по снятию с кадастрового учета земельного участка, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет (с учетом заявления об уточнении требований от ДД.ММ.ГГГГ года),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Илимпийский районный суд с жалобой о признании незаконными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> по снятию с кадастрового учета земельного участка, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет (с учетом заявления об уточнении требований от ДД.ММ.ГГГГ года).
Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес> на основании Постановления Администрации ЭМР от 24.04.2009г. № 230-п, договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2009г № 238, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером 88:01:100001:226. ДД.ММ.ГГГГ она решила продать свою квартиру, расположенную на данном земельном участке ФИО4, с которой заключила договор купли-продажи. Однако, при обращении ФИО4 в Эвенкийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> о регистрации права на купленный у меня земельный участок и квартиру, ей было отказано в государственной регистрации земельного участка и квартиры, поскольку спорный земельный участок снят с кадастрового учета в соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре. Считает данные действия незаконными, поскольку кадастровый паспорт на участок был выдан ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве собственности получено ДД.ММ.ГГГГ года, а снят участок с учета ДД.ММ.ГГГГ года, то есть уже после постановки на учет.
Просит суд признать незаконными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> по снятию с кадастрового учета земельного участка, обязать поставить земельный участок на кадастровый учет (с учетом заявления об уточнении требований от ДД.ММ.ГГГГ года).
В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении иска отказать, предоставив отзыв, из которого следует, что заявителем пропущен срок на обжалование, предусмотренный ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, действующим законодательством не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участкахз, действия Учреждения по аннулированпию и исключению из государственного кадастра сведений о земельном участке 88:01:0100001:226 полностью соответствуют законодательству.
Представители администрации ЭМР в лице Департамента земельно-имущественных отношений, ФИО6, Эвенкийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ФИО7 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имели.
В соответствии с ч. 5 ст. 167, ч. 2 ст. 257 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
По правилам части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
Аналогично в части 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
В силу части 4 статьи 24 этого же Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
В суде установлено и что следует из материалов дела, на основании постановления администрации ЭМР № 230-п от ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером 88:01:100001:226, площадью 623 кв.м., в связи с чем данный участок был поставлен на учет и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности (л.д. 8. 20).
ДД.ММ.ГГГГ между заявительницей и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком, согласно которому ФИО1 продает ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, кад. № 88:01:0100001:226 и квартиру, расположенной на нем.
Согласно письма Эвенкийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в регистрации праве собственности квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО8 и ФИО4, было отказано в связи с тем, указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был снят филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> с кадастрового учета и является неучтенным, что также подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ № Ф24/10-3-66 (л.д. 14-15, 22-23).
Из изложенного следует, что действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> по снятию с регистрационного учета земельного участка, расположенного по адресу<адрес> кадастровым номером 88:01:100001:226, площадью 623 кв.м., незаконны, поскольку земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве собственности был поставлен на учет и выдано свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> по снятию с регистрационного учета данного земельного участка имело место ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после постановки его на учет и регистрации права собственности, что нарушает требования ч. 4 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
При таких обстоятельствах требования ФИО1 с учетом заявления об уточнении требования от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Доводы филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> о пропуске заявительницей ФИО1 срока на обжалование, предусмотренного ч. 1 ст. 256 ГПК РФ в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать, были предметом рассмотрения на предварительном судебном заседании и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ срок на обжалование восстановлен.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 198, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Жалобу ФИО1 удовлетворить.
Признать незаконными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> по снятию с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу<адрес> кадастровым номером 88:01:100001:226, площадью 623 кв.м.
Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> поставить земельный участок, расположенный по адресу<адрес> кадастровым номером 88:01:100001:226, площадью 623 кв.м., на кадастровый учет немедленно по вступлению решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ года) через Илимпийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Кузина И.В.
