Дело № 2-413/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года село Илек
Илекского района
Оренбургской области
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего, судьи Япрынцевой Т.В.,
при секретаре судебного заседания – Ставышенко Т.И.,
с участием представителя истца Ушакова Г.С. – Ивановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова Г.С. и Ушакова И.Г. к Илекскому зоотехническому техникуму – филиалу ФГБОУ «Оренбургский государственный аграрный университет» и к Дикевич О.Г. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ушаков Г.С. и Ушаков И.С. обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным заявлением, мотивируя его тем, что в ... Илекским зоотехникумом им, а также У.В.П. была выделена квартира, расположенная по адресу: .... ... профсоюзным собранием коллектива Илекского зоотехникума было принято решение о бесплатной приватизации жилого фонда техникума. Поскольку их семья проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, ... истцы, а также У.В.П. обратились к руководству техникума с заявлением о приватизации данной квартиры в собственность. В тот же день Илекский зоотехникум передал истцам и У.В.П. указанную квартиру в собственность. ... У.В.П. умерла. Сын У.В.П. - истец Ушаков И.Г. и дочь У.В.П. - Дикевич О.Г. отказались от наследства после смерти матери в пользу истца Ушакова Г.С. Утверждают, что единственным наследником после смерти У.В.П. является истец Ушаков Г.С. При обращении в управление Росреестра по ... за государственной регистрацией права собственности на квартиру им было отказано, поскольку договор о приватизации квартиры от ... не был зарегистрирован в ... сельсовете. Просят признать за Ушаковым Г.С. право собственности на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., в том числе на 1/3 доли по праву приватизации и на 1/3 долю по праву наследования по закону после смерти супруги У.В.П., признать за Ушаковым И.Г. право собственности на 1/3 доли в указанной квартире по праву приватизации.
В судебном заседании представитель истца Ушакова Г.С. - Иванова Н.В., действующий по доверенности от ..., поддержала требования своего доверителя и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с ... и по настоящее время ее доверитель зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ....
Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела истцы - Ушаков Г.С., Ушаков И.Г., а также ответчик Дикевич О.Г. и представитель ответчика - Илекского зоотехнического техникума - филиала ФГБОУ «Оренбургский государственный аграрный университет» не явились в судебное заседание, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.
При этом ответчик Дикевич О.Г. и представитель ответчика – Илекского зоотехнического техникума – филиала ФГБРУ «Оренбургский государственный аграрный университет» в своих заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований Ушакова Г.С. и Ушакова И.Г.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии истцов Ушакова И.Г., Ушакова Г.С., ответчика Дикевич О.Г. и представителя ответчика Илекского зоотехнического техникума – филиала ФГБРУ «Оренбургский государственный аграрный университет».
Суд, выслушав мнение представителя истца Ушакова Г.С. – Иванову Н.В., изучив представленные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Положением ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (в редакции с последующими изменениями и дополнениями) установлено право граждан РФ на получение жилых помещений, занимаемых в домах государственного и муниципального жилищного фонда, бесплатно в собственность (приватизация).
Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона).
Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Установленный данной правовой нормой перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
В ст. 11 вышеназванного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора от ..., заключенного между директором Илекского зоотехникума П.А.И. с одной стороны и Ушаковым Г.С. с другой стороны, истцам, а также У.В.П. было безвозмездно предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....
На момент действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года N 1541-1 истцы, а также У.В.П. проживали в вышеуказанной квартире.
Данный факт подтверждается справкой главы муниципального образования ... сельсовет ..., согласно которой по похозяйственным книгам за ... годы Ушаков Г.С., У.В.П. и Ушаков И.Г. зарегистрированы по указанному адресу.
Из содержания заявления Ушакова Г.С., адресованного на имя директора Илекского зоотехникума П.А.И., от ... следует, что он просит разрешить ему и членам его семьи – У.В.П. и Ушакову И.Г., приобрести в общую совместную собственность квартиру № ..., расположенную по адресу: ....
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года, действующего на момент составления указанного договора, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Однако в нарушении вышеизложенных норм указанный договор от ... не был зарегистрирован в исполнительном комитете ... Совета народных депутатов.
Как следует из содержания справки от ..., правопреемником Илекского зоотехнического техникума является Илекский зоотехнический техникум - филиал ФГБОУ ВПО «Оренбургский ГАУ».
Спорное жилое помещение на балансе указанного учебного заведения не числится, что подтверждается справкой № от ....
Каких-либо доказательств отнесения в установленном законом порядке спорного жилого помещения к числу служебных и его регистрации в качестве служебного ответчиками суду не представлено.
Оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что участниками приватизации спорной квартиры являются Ушаков Г.С., его супруга У.В.П. и сын Ушаков И.Г.
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая во внимание изложенное, суд считает определить долю каждого участника приватизации - Ушакова Г.С., У.В.П. и Ушакова И.Г. - по 1/3 доли в указанной квартире.
В судебном заседании установлено, что член семьи Ушакова Г.С. – супруга У.В.П. умерла ....
Судом исследованы материалы наследственного дела № после смерти У.В.П., согласно которым единственным наследником после ее смерти является супруг Ушаков Г.С., ее дети - Ушаков И.Г. и Дикевич О.Г. отказались от наследства после смерти матери.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Поскольку единственным наследником после смерти У.В.П. является супруг Ушаков Г.С., истец по делу, то ему принадлежит 2/3 доли спорной квартиры (1/3 доля как участника приватизации и 1/3 доля наследуется после умершей супруги У.В.П.).
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Ушаковым Г.С. право собственности на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., в том числе на 1/3 дли по праву приватизации и на 1/3 долю по праву наследования по закону после смерти супруги У.В.П., а также признать за Ушаковым И.Г. право собственности на 1/3 долю в указанной квартире по праву приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление Ушакова Г.С. и Ушакова И.Г. - удовлетворить.
Признать за Ушаковым Г.С., ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на 2/3 доли в квартире общей площадью ...., расположенной по адресу: ..., в том числе на 1/3 доли по праву приватизации и на 1/3 долю по праву наследования по закону после смерти супруги У.В.П., ... года рождения, умершей ... в ....
Признать за Ушаковым И.Г., ... года рождения, уроженцем ... право собственности на 1/3 доли в квартире, общей площадью ..., расположенной по адресу: ..., по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Илекского районного суда
Оренбургской области Т.В. Япрынцева
Решение принято в окончательной форме 26 сентября 2014 года.
Председательствующий по делу,
судья Илекского районного суда
Оренбургской области Т.В. Япрынцева
