Дело № 2-410/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года село Илек
Илекского района
Оренбургской области
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего, судьи Япрынцевой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Ставышенко Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головко Е.А., Лаптевой А.И., Китовой Н.А. о признании участниками договора приватизации и об определении долей в совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Головко Е.А., Лаптева А.И., Китова Н.А. обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с заявлением о признании участниками договора приватизации и об определении долей в совместной собственности. В обоснование своих требований истцы указали, что ... между Ш.А.Н. и Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства ... был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которому Шилкиной А.Н., а также членам ее семьи - Лаптевой А.И., Лаптевой (фамилия после заключения брака Головко) Е.А., Лаптевой (фамилия после заключения брака Китова) Н.А., была передана безвозмездно в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: .... Указанный договор был зарегистрирован в администрации ... сельского Совета народных депутатов .... Отмечают, что в тексте договора указаны лишь данные (фамилия, имя и отчество) Ш.А.И. Однако в договоре данные других участника приватизации – Лаптевой А.И., Лаптевой (фамилия после заключения брака Головко) Е.А., Лаптевой (фамилия после заключения брака Китова) Н.А. не указаны, а прописано лишь количество членов семьи – 4 человека. Утверждают, что на день заключения договора - ... в квартире № ..., дома № ..., по ул. ... были зарегистрированы и проживали Ш.А.Н., Лаптева А.И., Лаптева Е.А., Лаптева Н.А. Указывают, что в договоре также не определены доли в совместной собственности. Отмечают, что Ш.А.Н. ... умерла, завещав свою долю в квартире Китовой Н.А. Заявляют, что в настоящее время намерены зарегистрировать право собственности на квартиру, но поскольку в договоре не указаны все участники приватизации и не определены их доли в совместной собственности, им было отказано в этом. Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Илекского района Оренбургской области ликвидировано, а весь жилищный фонд хозяйства передан в муниципальную собственность администрации муниципального образования ... сельсовет .... Просят признать их - Головко Е.А., Лаптеву А.И., Китову Н.А. участниками приватизации на стороне «покупателя» договора, заключенного ..., между многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства ... и Ш.А.И. о передаче в собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, и определить Ш.А.И., Головко Е.А., Лаптевой А.И., Китовой Н.А. по 1/4 доли каждой в указанной квартире.
В судебном заседании истец Китова Н.А. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что устранить допущенные в договоре приватизации от ... неточности иначе как в судебном порядке не представляется возможным.
Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела Головко Е.А., Лаптева А.И., представитель ответчика администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области не явились в судебное заседание, обратились в суд с заявлениями с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
При этом администрация муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области в своем отзыве не возражала против удовлетворения требований Головко Е.А., Лаптевой А.И., Китовой Н.А.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии истцов Головко Е.А., Лаптевой А.И. и представителя ответчика.
Суд, изучив отзыв представителя администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области и представленные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В ст. 11 вышеназванного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора от ..., заключенного между Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Илекского района Оренбургской области с одной стороны и Ш.А.Н. с другой стороны, последней на состав ее семьи из 4 человек была безвозмездно предоставлена квартира, расположенная по адресу: ....
Вышеуказанный договор был зарегистрирован ... в администрации ... сельского Совета народных депутатов.
Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ... в нарушении ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ..., вместо указания, что данный договор заключен между Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Илекского района Оренбургской области и Ш.А.Н., Лаптевой А.И., Лаптевой Е.А., Лаптевой Н.А. на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указана только Ш.А.Н. и количество членов семьи – 4 человека.
Истцы указывают, что в состав семьи Ш.А.Н., проживающей по адресу: ... на период заключения вышеуказанного договора, то есть на ... входили Лаптева А.И., Лаптева (фамилия после заключения брака Китова) Е.А., Лаптева (фамилия после заключения брака Головко) Н.А..
Данное обстоятельство также подтверждается справкой администрации муниципального образования ... сельсовет ... от ..., согласно которой на ..., то есть на день заключения договора приватизации в ... в ... проживали и были зарегистрированы Ш.А.Н., ... года рождения, Лаптева А.И., ... года рождения, Лаптева Е.А., ... года рождения, Лаптева Н.А., ... года рождения.
Как следует из представленных материалов дела, после заключения брака Лаптевой Е.А., ... года рождения, присвоена фамилия Головко, а Лаптевой Н.А., ... года рождения – Китова.
Кроме того, в тексте договора от ... указано, что передается квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью .... Согласно кадастрового паспорта от ..., выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., общая площадь указанной квартиры составляет ... Из объяснений истца Китовой Н.А. в судебном заседании усматривается, что квартира не подвергалась реконструкции или перепланировки, в связи с чем, суд, приходит к выводу, что площадь квартиры в договоре была указана неверно.
В судебном заседании установлено, что Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Илекского района Оренбургской области решением арбитражного суда ... от ... признано банкротом и создано МУП «Илекский коммунальщик» МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области.
Согласно заявлению главы МО ... сельсовет К.В.Г., администрация не возражает против удовлетворения требований Головко Е.А., Лаптевой А.И., Китовой Н.А.
Из текста договора от ... также следует, что квартира по адресу: ..., передается в совместную собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.
Из исследованного судом свидетельства о смерти усматривается, что Ш.А.Н. ... умерла.
Согласно ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
Часть 5 вышеуказанной нормы гласит, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении соглашения по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Оценивая представленные сторонами доказательства, указанные выше обстоятельства дела, нормы права и положения закона, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Головко Е.А., Лаптевой А.И., Китовой Н.А. о признании их участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности по 1/4 доли за каждым подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Головко Е.А., Лаптевой А.И., Китовой Н.А. удовлетворить.
Признать наряду с Ш.А.Н. участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного ... между Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Илекского района Оренбургской области и Ш.А.Н. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., и, зарегистрированного ... в администрации ... сельского Совета народных депутатов, - Лаптеву А.И., ... года рождения, уроженку ..., Головко Е.А., ... года рождения, уроженку ..., Китову Н.А., ... года рождения, уроженку ....
Определить доли Ш.А.Н., Головко Е.А., Лаптевой А.И., Китовой Н.А. в указанной квартире по 1/4 каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий,
судья Илекского районного суда
Оренбургской области Т.В. Япрынцева
Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2014 года.
Председательствующий,
судья Илекского районного суда
Оренбургской области Т.В. Япрынцева
