Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в городе Иланском
в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,
при секретаре Коровиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баргутина Петра Петровича к Администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края, ОАО «Южный-2» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истецобратилсяв суд с иском о признании за нимправа собственностина квартиру, расположенной по адресу: Россия,<адрес>, ссылаясь на то, что в квартире по указанному адресу он проживает с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. Указанная квартира была предоставлена истцу, как работнику Южно-Александровская сельхозтехника. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Южно-Александровским сельсоветом договор на продажу и передачу в собственность спорной квартиры. При получении квартиры, истец разобрал печь и восстановил ее в другом месте квартиры, что дало возможность увеличить площадь квартиры на 21 кв.м. По мнению отдела Россреестра в <адрес>, передача квартиры в собственность не может служить основанием для государственной регистрации права на квартиру, поскольку площадь указанная в договоре и кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ разнятся. В связи с чем у истца возникла необходимость обратиться в суд для признания права собственностина квартиру, расположенной по адресу: Россия,<адрес>
В судебном заседании представитель истцаКозулин И.А. на исковых требованиях по указанным в заявлении основаниям настаивает и пояснилсуду, что истецпроживал в квартире расположеннойпо адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дом на балансе Южно-Александровского сельского совета, Администрации Иланского района не состоит. Иных претендентов на квартиру не имеется. Истец просит признать за нимправо собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку открыто владеет и пользуется квартиройболее 15 лет.
Ответчики – Администрация Южно-Александровского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края, ОАО «Южный-2» в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, Администрация Южно-Александровского сельского совета Иланского района суду представила письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя и о согласии с заявленными Баргутиным П.П. требованиями.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, суду представило письменное пояснение на исковое заявление, в котором не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истицы.
Третьи лица – Баргутина В.И., Баргутина А.П., Баргутина Т.П. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований истца.
С учетом мнения представителя истцасуд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц.
Суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку егодоводы, подтверждаются документами:
-копией договора на передачу и продажу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Баргутиным П.П. и южно-Александровским сельским советом;
- копией кадастрового паспорта помещения«квартиры», расположенной по адресу:<адрес>, кадастровый номер –№, общая площадь –67,6кв.м,;
- уведомлением Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, адрес: <адрес>;
- справкой Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой <адрес>по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района;
- справкой Администрации Южно-Александровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит;
- справкой Администрации Южно-Александровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая Баргутину П.П. на основании договра № и квартира по адресу:<адрес>, является одним и тем же строением;
- а также другими материалами дела.
Суд, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края. Полежаева Р.С. имеет основания приобретения права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением в течение 15 лет, самовольного захвата жилого помещения не было.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Р Е Ш И Л:
Признать за Баргутиным Петром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 67,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня вынесения решения.
Председательствующий: И.Е. Сасенко
