РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края
Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,
помощника прокурора Иланского района Филимоновой Е.В.,
третьего лица УФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе начальника Бессоновой Г.В.,
представителя истца Рыморева А.С. Подоляк А.В., действующего на основании доверенности от 18.08.2014года, сроком действия на 3 года (л.д.10);
ответчиков Закировой Е.А., Закировой Ю.Р.,
при секретаре Коровиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыморева Александра Сергеевича к Закировой Елене Анатольевне, Закировой Оксане Равильевне, Закировой Юлии Равильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Рыморев А.С. обратился в Иланский районный суд с иском к Закировой Е.А., Закировой О.Р., Закировой Ю.Р., (с учетом уточнения исковых требований), о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что он является единоличным собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент приобретения квартиры, в ней были зарегистрированы члены семьи прежнего собственника, а именно ответчикиЗакирова Елена Анатольевна, Закирова Оксана Равильевна, Закирова Юлия Равильевна. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета.Потому истец обратился с иском в суд и просит признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения, обязать отделение УФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.(л.д.4-6, 50).
Истец Рыморев А.С., надлежащим образом извещенный о дне, времени, месте проведения судебного слушания(л.д.51), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.(л.д.44).
Представитель истца Рыморева А.С. Подоляк А.В., действующий по доверенности ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 3 года (л.д.10), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения.(л.д. 56-оборот листа)
ОтветчикЗакирова Е.А. с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, чтоМольцв ДД.ММ.ГГГГ купил у неё 4-х комнатную квартиру, а её с дочерьми прописал в своей по <адрес>.Проживает в спорной квартире только фактически она, дочери не живут. ЖКХ за квартиру не оплачивала, так как денег не было.Никаких договоров с Мольц она не заключала, проживает в квартире около 10 лет. Мольц должен был сделать документы на неё.(л.д. 56-оборот листа)
Ответчик Закирова Ю.Р. с исковыми требованиями не согласна и суду пояснила, чтоМольцв ДД.ММ.ГГГГ купил у матери 4-х комнатную квартиру, а они прописались по <адрес>.Она с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, так как уехала в д. Арефьевка, к мужу, имущества её в квартире нет.(л.д.56-оборот листа).
Ответчик Закирова О.Р. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена (л.д. 54), в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме. Поясняла, что она несколько лет уже проживает в <адрес> (л.д. 48).
Третье лицо начальник отделения УФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе Бессонова Г.В.в судебном заседании считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.(л.д.57)
Третье лицоМольц С.П., надлежащим образом извещенный о дне, времени, месте проведения судебного слушания,(л.д.51), в судебное заседание не явился, суду причины своей не явки не пояснил.
Выслушав объяснения представителя истца, пояснения ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Иланского района Филимоновой Е.В., полагающей, что исковые требования Рыморева А.С. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из материалов дела следует, чтоРыморев А.С. является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят с ДД.ММ.ГГГГ года: Закирова Елена Анатольевна, Закирова Оксана Равильевна, Закирова Юлия Равильевна (л.д.7).
Как установлено по делу, с 2006 года Закирова О.Р. и Закирова Ю.Р. в спорной квартире не проживают, выехав на постоянное место жительствав д. Арефьевка, их вещей в квартире нет, бремя содержания квартирой не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1 (л.д. 48), материалами дела.
Представленные истцом доказательства ответчиками не оспорены, иные доказательства не представлены.
Кроме того, судом установлено, что между Мольц С.П., Рыморевым А.С. и ответчиками Закировой Е.А., Закировой О.Р., Закировой Ю.Р., соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось.
Доказательств, заключения договора купли-продажи квартиры между Мольц С.П. и Закировыми спорной квартиры, ответчиками не представлено, а судом не добыто.
Так, согласно ст.314 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.
Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что само по себе наличие регистрации в спорном жилом помещении в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Рыморева А.С. к Закировой Е.А., Закировой О.Р., Закировой Ю.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,квартиры по адресу: по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и является основанием для снятия Закировой Е.А., Закировой Ю.Р., Закировой О.Р. отделением Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в Иланском районе с регистрационного учета из спорного жилого дома.
Рыморев А.С., являясь собственником спорного жилого помещения, желает, чтобы Закирова Е.А., Закирова Ю.Р., Закирова О.Р. освободили указанное жилое помещение. Кроме того, письменного договора аренды квартиры либо соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением Рыморев С.А. с Закировой Е.А. не заключали. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, какие-либо доказательства, опровергающие позицию истца, не представлены.
На основании изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования РымореваА.С. о выселении Закировой Е.А., Закировой Ю.Р., Закировой О.Р.из спорного жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыморева Александра Сергеевича к Закировой Елене Анатольевне, Закировой Оксане Равильевне, Закировой Юлии Равильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Закирову Оксану РавильевнуДД.ММ.ГГГГ года рождения, Закирову Юлию Равильевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Закирову Елену Анатольевну, Закирову ОксануРавильевну, Закирову ЮлиюРавильевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решениесуда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный судв апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Сисюра
