Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края
Иланский районный суд красноярского края в составе председательствующего
судьи Сисюра Л.В.
при секретаре Коровиной О.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилкиной Люси Георгиевны к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Далайского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шилкина Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Далайского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>.
Мотивировала свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес>. Жилой дом был приобретен по расписке на имя мужа, документы надлежащим образом оформлены не были. Муж – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, а она так и осталась проживать в доме. Кроме того, ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, однако в свидетельстве неверно указана площадь земельного участка 0,71 га. Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 3600 кв.м.Во внесудебном порядке она не может зарегистрировать право собственности, потому обратилась с иском в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок. (л.д. 2).
В судебном заседании истица Шилкина Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.(л.д.76 – оборот листа).
Представитель ответчика Администрации Иланского района Красноярского края, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, в зал суда не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 36).
Ответчик Глава администрации Далайского сельского совета Иланского района Лахмоткин В.В. направил суду заявление о согласии с исковыми требованиями Шилкиной Л.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.(л.д. 73).
Третье лицо Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 63), в судебное заседание не явились, представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.(л.д.40).
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 63), представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.54).
Третье лицо Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 63), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных требований Шилкиной Л.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.35).
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).
Из материалов дела следует, что в жилом доме по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шилкина Л.Г.,что подтверждается копией паспорта заявительницы с адресом регистрации места жительства (л.д. 4).
В ходе судебного заседания установлено, что спорнымнедвижимым имуществом Шилкина Л.Г. владеет с ДД.ММ.ГГГГ, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО2 (л.д.60-оборот листа) и ФИО2л.д. 61)
В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 47.1 кв.м., жилую – 26.0 кв.м. (л.д.5-8).
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Шилкина Л.Г. является собственником земельного участка площадью 0,71 га.(л.д.9).
Как следует из данных кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., Шилкина Л.Г. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).
Постановлением Администрации Далайского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № уточнен адрес земельного участка, принадлежащего Шилкиной Л.Г.: Россия,<адрес>. Ранее был адрес:<адрес> (л.д. 74)
Согласно договора, ФИО1 приобрел у ФИО3 жилой дом с надворными постройками, в связи с чем засвидетельствована передача денежных средств.(л.д.11).
Согласно справок, выданных главой Администрации Далайского сельского совета, о том, что Шилкина Л.Г. зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.17,18), спорное жилье не является муниципальной собственностью Далайского сельского совета(л.д.19).
В соответствии со сведениями, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Далай» не числится.(л.д.21)
Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 13).
Согласно справке Администрации города Иланский, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности города Иланский не зарегистрирован. (л.д. 14).
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объекты недвижимого имущества, а именно нажилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.15,16).
В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объекты недвижимости(жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитываются (л.д. 52).
В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объекты недвижимости- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствуют (л.д. 39).
Супруг истицыФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти(л.д.22).
По сообщению нотариуса Иланского нотариального округа Команевой Е.А., после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № С заявлением о принятии наследства по закону обратилась Шилкина Л.Г. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автотранспорт (л.д.38).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Шилкина Л.Г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, находящимся на земельном участке по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги, обрабатывает земельный участок. Претензии к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования недвижимостью, никто никогда не предъявлял.
На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Шилкиной Л.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шилкиной Люси Георгиевны к Администрации Иланского района, Администрации Далайского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Шилкиной Люсей Георгиевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м..
Признать за Шилкиной Люсей Георгиевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3600 кв.м., имеющий кадастровый номер №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Сисюра
