Дело 2-433/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края
Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,
при секретаре Коровиной О.В.,
с участием истца Хлебникова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хлебникова Николая Владимировича, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Южно-Александровского сельского совета о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Хлебников Н.В., действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в Иланский районный суд с исковым заявлением (с учетом дополнительных исковых требований) к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Южно-Александровского сельского совета о признании права общей долевой собственности на жилой дом, по 1/2 доли в праве каждому, находящийся по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования Хлебников Н.В. мотивирует тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Домбыл приобретен им по расписке, правоустанавливающих документов на дом нет. В Южно-Александровском сельском совете данный жилой дом на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилой дом не значится. Договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а он добросовестно открыто и непрерывно, более 20-ти лет им владеет, как своим собственным, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности. Истец просит установить за ним и его несовершеннолетней дочерью право собственности на указанный жилой дом, в силу приобретательной давности (л.д. 5, 61).
Истец Хлебников Н.В. в судебном заседании настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлениис учетом дополнений. (72-оборот листа).
Представитель ответчика Администрации Иланского района, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 68), в судебное заседание не явился.
Ответчик Глава администрации Южно-Александровскогосельского совета Иланского района направил суду заявление о согласии с исковыми требованиями Хлебникова Н.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.(л.д. 32).
Третьи лица Хлебников И.Н. и Хлебникова Л.П., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 38), в судебное заседание не явились, суду направили заявления о согласии с исковыми требованиями, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие(л.д.57,58).
Третье лицо Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 68), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных требований Хлебникова Н.В. о признании права собственности на жилой дому, расположенный по адресу:<адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.70)
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).
Из материалов дела следует, что в жилом доме по адресу:<адрес>, зарегистрированы: Хлебников Н.В., Хлебников И.Н., ФИО1 (л.д. 20).
В ходе судебного заседания установлено, что спорным жильемХлебников Н.В. владеет с 1994 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО2 (л.д.72- оборот листа) и ФИО3 (л.д. 73)
В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 49,8 кв.м., жилую – 23.2 кв.м. (л.д.8-19).
Согласно справок, выданных главой Южно-Александровского сельского совета, спорный жилой дом принадлежит Хлебникову Н.В. на основании записи в похозяйственной книге сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ года, построен в ДД.ММ.ГГГГ(л.д.23), и не является муниципальной собственностью Южно-Александровского сельского совета(л.д.24).
Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 22).
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, отсутствуют (л.д.21).
В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 47).
В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 49).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Хлебников Н.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. Претензии к нему со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорным жильем, никто никогда не предъявлял.
На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Хлебникова Н.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хлебникова Николая Владимировича, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Южно-Александровского сельского совета о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Хлебниковым Николаем Владимировичем, ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, по 1/2 доли в праве каждому, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 49.8 кв. м., в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Сисюра
